משרדים להשכרה ברמת גןמשרדים להשכרה בבורסהמשרד להשכרה 340 מר במגדל גיבור ספורט גמר גבוהה

משרד להשכרה 340 מר במגדל גיבור ספורט גמר גבוהה

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 7, רמת גן

נמצא ב: מגדל גיבור ספורט

שטח המשרד: 340 מ”ר

קומה: נמוכה בבניין

חדרים: 13 + 1

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: חלקי

חלל פתוח: חלל כניסה

חדרי צוות: 1

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 140 ₪ למ”ר

משרד 340 מ"ר עם 13 חדרים וגמר שיש

המשרד מחזיק 340 מ"ר בקומה נמוכה במגדל גיבור ספורט, עם 13 חדרים, חדר ישיבות וחלל כניסה מרכזי. זו רמת הגמר הגבוהה ביותר במלאי הנוכחי, והיא כבר מותקנת: אין כאן עבודות שנשארו לשוכר.

רמת הגמר

רצפת שיש ירקרקה מלוטשת עוברת בכל השטח, והמחיצות עשויות זכוכית בפרופילי זהב. חדר הישיבות מרוהט בשולחן שיש ארוך עם כיסאות לבנים ונברשות כדוריות מעליו, ובחלל נוסף שולחן שיש עגול תחת נברשת טבעת. עמדת הקבלה בנויה שיש מלא, ובמטבחון בר עם כיסאות תכלת. 13 חדרים ברמה כזאת זה מוצר שלא חוזר הרבה במתחם.

הכתובת שמתאימה לגמר הזה

מתחם הבורסה ברמת גן מרכז משרדי עורכי דין ורואי חשבון, וכתובת כזאת מתאימה ליחידה ברמת הגמר הזאת. המגדל בן 37 קומות עם לובי שנבנה מחדש ב-2019 ועמדת קבלה מאוישת. תחנת הרכבת סבידור מרכז נמצאת מעבר לכביש, ובקומת הקרקע יש שטחי מסחר. שיש מלוטש, פרופילי זהב ונברשות עיצוביות הם השקעה שכבר בוצעה ביחידה, ולא סעיף שהשוכר הבא יצטרך לממן בעצמו.

התוכן נכתב ונבדק על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה ברישיון 315190, המתמחה בהשכרת משרדים בתל אביב ובמתחם הבורסה ברמת גן. המחיר והזמינות מתעדכנים מול בעל הנכס ויאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל גיבור ספורט נמצא בדרך מנחם בגין 7 ברמת גן, בקצה הצפוני של מתחם הבורסה. 37 קומות מעל תחנת הרכבת סבידור מרכז, שנמצאת מעבר לכביש. המגדל נבנה בשנת 2000, וב-2019 נוספו לו שמונה קומות משרדים והלובי נבנה מחדש.

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,010 מ"ר, ואפשר לשכור כאן מ-100 מ"ר ועד קומה שלמה. הקומות המחודשות בנויות עם תקרות חשופות, תאורה לינארית ומחיצות זכוכית, והוותיקות שומרות על רצפות אבן וחיפויי עץ. דמי הניהול הם 21 שקלים למ"ר וכוללים ניקיון, אבטחה ותחזוקה, וחניה בחניון עולה כ-1,300 שקלים לחודש למקום.

רוב השוכרים כאן הם משרדי עורכי דין, רואי חשבון, חברות טכנולוגיה ומשרדי אדריכלות. מי שמגיע ברכב נכנס ישירות מנתיבי איילון, ומי שמגיע בתחבורה ציבורית יורד ברכבת ומגיע ברגל. בקומת הקרקע פועלים בתי קפה ושטחי מסחר, ובמתחם שמסביב יש מסעדות, בנקים ושירותים עסקיים במרחק הליכה. המגדל תוכנן על ידי האדריכלים אמנון ניב ואמנון שוורץ, וחזית הזכוכית המעוגלת שלו מזוהה מכל מתחם הבורסה.

לפרטי המגדל

לובי הכניסה במגדל גיבור ספורט עם רצפת אבן מלוטשת, דלפק קבלה כהה וקיר זכוכית לרחוב

חזית הזכוכית הכחולה של מגדל גיבור ספורט מול מגדלי הסביבה ברמת גן

מגדל גיבור ספורט ומגדלי הבורסה ברמת גן בקו הרקיע

על האזור

משרדים להשכרה במתחם הבורסה רמת גן

מתחם הבורסה הוא אזור המשרדים המרכזי של רמת גן, ויושב בקצה המערבי של העיר על גבול תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים במתחם

ההיצע הגדול ביותר נמצא במגדל ספיר, במגדל גיבור ספורט ובמגדל אייקון. לצדם מגדל משה אביב, שהוא הגבוה במתחם, וגם מגדל רוגובין תדהר, מגדל שאפ, מגדלי התאומים, מגדל ONE, מגדל אמות אטריום, בית פרינסס, מגדל הגרניט, בית אבגד ובית עוז.

הגעה למתחם

תחנת אבא הלל של הקו האדום נפתחה באוגוסט 2023, ואחת מהכניסות שלה משרתת ישירות את המתחם. אל תחנת הרכבת סבידור מרכז מגיעים דרך גשר היהלומים, גשר להולכי רגל מקורה. נתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם