משרדים להשכרה ברמת גןמשרדים להשכרה בבורסהמשרד להשכרה 670 מר במגדל גיבור ספורט

משרד להשכרה 670 מר במגדל גיבור ספורט

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 7, רמת גן

נמצא ב: מגדל גיבור ספורט

שטח המשרד: 670 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 150 ₪ למ”ר

משרד 670 מ"ר באמצע מגדל גיבור ספורט

היחידה הגדולה במלאי שלנו במגדל: 670 מ"ר באמצע מגדל גיבור ספורט, במתחם הבורסה ברמת גן. שטח כזה נותן מקום לחברה שלמה תחת קורת גג אחת, עם חלוקה שאפשר לתכנן לפי מבנה הצוותים ולא לפי מה שהיה כאן קודם. מי שמחפש להוציא כמה אגפים מבניינים שונים ולאחד אותם, זה בדיוק הגודל שמאפשר את זה.

מה שרואים בחלל

המסדרונות רחבים ומרוצפים באריחים בהירים מלוטשים, והחדרים מסודרים לאורכם עם דלתות עץ. בחלק מהאזורים יש מחיצות זכוכית שמעבירות את האור פנימה, ובאחרים חיפויי עץ כהה שיוצרים חדרים סגורים לגמרי. החזית פונה אל קו הרקיע של רמת גן. הגודל הזה מאפשר לשמור על אגפים נפרדים בלי לפצל את הצוות בין קומות.

הבניין והגישה

מגדל גיבור ספורט הוא בניין בן 37 קומות בדרך מנחם בגין 7, בקצה הצפוני של מתחם הבורסה. הלובי נבנה מחדש ב-2019 יחד עם תוספת של שמונה קומות משרדים. תחנת הרכבת סבידור מרכז נמצאת מעבר לכביש, והרכבת הקלה עוצרת במתחם. חברה בגודל שדורש 670 מ"ר מעסיקה עשרות עובדים, ובכתובת הזאת חלק גדול מהם מגיע בלי רכב.

התוכן נכתב ונבדק על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה ברישיון 315190, המתמחה בהשכרת משרדים בתל אביב ובמתחם הבורסה ברמת גן. המחיר והזמינות מתעדכנים מול בעל הנכס ויאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל גיבור ספורט נמצא בדרך מנחם בגין 7 ברמת גן, בקצה הצפוני של מתחם הבורסה. 37 קומות מעל תחנת הרכבת סבידור מרכז, שנמצאת מעבר לכביש. המגדל נבנה בשנת 2000, וב-2019 נוספו לו שמונה קומות משרדים והלובי נבנה מחדש.

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,010 מ"ר, ואפשר לשכור כאן מ-100 מ"ר ועד קומה שלמה. הקומות המחודשות בנויות עם תקרות חשופות, תאורה לינארית ומחיצות זכוכית, והוותיקות שומרות על רצפות אבן וחיפויי עץ. דמי הניהול הם 21 שקלים למ"ר וכוללים ניקיון, אבטחה ותחזוקה, וחניה בחניון עולה כ-1,300 שקלים לחודש למקום.

רוב השוכרים כאן הם משרדי עורכי דין, רואי חשבון, חברות טכנולוגיה ומשרדי אדריכלות. מי שמגיע ברכב נכנס ישירות מנתיבי איילון, ומי שמגיע בתחבורה ציבורית יורד ברכבת ומגיע ברגל. בקומת הקרקע פועלים בתי קפה ושטחי מסחר, ובמתחם שמסביב יש מסעדות, בנקים ושירותים עסקיים במרחק הליכה. המגדל תוכנן על ידי האדריכלים אמנון ניב ואמנון שוורץ, וחזית הזכוכית המעוגלת שלו מזוהה מכל מתחם הבורסה.

לפרטי המגדל

לובי הכניסה במגדל גיבור ספורט עם רצפת אבן מלוטשת, דלפק קבלה כהה וקיר זכוכית לרחוב

חזית הזכוכית הכחולה של מגדל גיבור ספורט מול מגדלי הסביבה ברמת גן

מגדל גיבור ספורט ומגדלי הבורסה ברמת גן בקו הרקיע

על האזור

משרדים להשכרה במתחם הבורסה רמת גן

מתחם הבורסה הוא אזור המשרדים המרכזי של רמת גן, ויושב בקצה המערבי של העיר על גבול תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים במתחם

ההיצע הגדול ביותר נמצא במגדל ספיר, במגדל גיבור ספורט ובמגדל אייקון. לצדם מגדל משה אביב, שהוא הגבוה במתחם, וגם מגדל רוגובין תדהר, מגדל שאפ, מגדלי התאומים, מגדל ONE, מגדל אמות אטריום, בית פרינסס, מגדל הגרניט, בית אבגד ובית עוז.

הגעה למתחם

תחנת אבא הלל של הקו האדום נפתחה באוגוסט 2023, ואחת מהכניסות שלה משרתת ישירות את המתחם. אל תחנת הרכבת סבידור מרכז מגיעים דרך גשר היהלומים, גשר להולכי רגל מקורה. נתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם