משרדים להשכרה ברמת גןמשרדים להשכרה בבורסהמשרד להשכרה 100 מר במגדל גיבור ספורט קומה גבוהה

משרד להשכרה 100 מר במגדל גיבור ספורט קומה גבוהה

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 7, רמת גן

נמצא ב: מגדל גיבור ספורט

שטח המשרד: 100 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 4 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 80 ₪ למ”ר

משרד 100 מ"ר עם 4 חדרים וחדר ישיבות

המשרד בן 100 מ"ר ויושב באמצע מגדל גיבור ספורט, עם 4 חדרים וחדר ישיבות. זו היחידה הקטנה במלאי, והחלוקה בה מלאה: מי שמחפש משרד ראשון עם חדרים אמיתיים ולא חלל אחד פתוח מקבל כאן בדיוק את זה.

הנוף מהחלון

מהחלונות רואים את נתיבי איילון ואת תחנת הרכבת, ומשם ממשיך המבט אל מגדלי תל אביב. החדרים מופרדים במשקופי עץ, והרצפה פרקט. שני החדרים הראשיים צמודים זה לזה ומאפשרים לפתוח ביניהם קו עבודה רציף. מי שהצוות שלו מגיע ברכבת רואה את התחנה מהחלון, וזו הדגמה טובה לכמה הכתובת נגישה.

הכניסה והיציאה

המגדל בן 37 קומות, ולכן מיקום היחידה משפיע על זמן ההמתנה למעלית בשעות העומס. מהלובי המחודש יוצאים ישירות לדרך מנחם בגין, ומשם דקות הליכה לתחנת סבידור מרכז. בקומת הקרקע יש בתי קפה ושטחי מסחר לשימוש יומיומי. ארבעה חדרים וחדר ישיבות על 100 מ"ר הם החלוקה המלאה ביותר שאפשר להוציא מהשטח הזה, בלי מסדרונות שמבזבזים מטרים.

התוכן נכתב ונבדק על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה ברישיון 315190, המתמחה בהשכרת משרדים בתל אביב ובמתחם הבורסה ברמת גן. המחיר והזמינות מתעדכנים מול בעל הנכס ויאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל גיבור ספורט נמצא בדרך מנחם בגין 7 ברמת גן, בקצה הצפוני של מתחם הבורסה. 37 קומות מעל תחנת הרכבת סבידור מרכז, שנמצאת מעבר לכביש. המגדל נבנה בשנת 2000, וב-2019 נוספו לו שמונה קומות משרדים והלובי נבנה מחדש.

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,010 מ"ר, ואפשר לשכור כאן מ-100 מ"ר ועד קומה שלמה. הקומות המחודשות בנויות עם תקרות חשופות, תאורה לינארית ומחיצות זכוכית, והוותיקות שומרות על רצפות אבן וחיפויי עץ. דמי הניהול הם 21 שקלים למ"ר וכוללים ניקיון, אבטחה ותחזוקה, וחניה בחניון עולה כ-1,300 שקלים לחודש למקום.

רוב השוכרים כאן הם משרדי עורכי דין, רואי חשבון, חברות טכנולוגיה ומשרדי אדריכלות. מי שמגיע ברכב נכנס ישירות מנתיבי איילון, ומי שמגיע בתחבורה ציבורית יורד ברכבת ומגיע ברגל. בקומת הקרקע פועלים בתי קפה ושטחי מסחר, ובמתחם שמסביב יש מסעדות, בנקים ושירותים עסקיים במרחק הליכה. המגדל תוכנן על ידי האדריכלים אמנון ניב ואמנון שוורץ, וחזית הזכוכית המעוגלת שלו מזוהה מכל מתחם הבורסה.

לפרטי המגדל

לובי הכניסה במגדל גיבור ספורט עם רצפת אבן מלוטשת, דלפק קבלה כהה וקיר זכוכית לרחוב

חזית הזכוכית הכחולה של מגדל גיבור ספורט מול מגדלי הסביבה ברמת גן

מגדל גיבור ספורט ומגדלי הבורסה ברמת גן בקו הרקיע

על האזור

משרדים להשכרה במתחם הבורסה רמת גן

מתחם הבורסה הוא אזור המשרדים המרכזי של רמת גן, ויושב בקצה המערבי של העיר על גבול תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים במתחם

ההיצע הגדול ביותר נמצא במגדל ספיר, במגדל גיבור ספורט ובמגדל אייקון. לצדם מגדל משה אביב, שהוא הגבוה במתחם, וגם מגדל רוגובין תדהר, מגדל שאפ, מגדלי התאומים, מגדל ONE, מגדל אמות אטריום, בית פרינסס, מגדל הגרניט, בית אבגד ובית עוז.

הגעה למתחם

תחנת אבא הלל של הקו האדום נפתחה באוגוסט 2023, ואחת מהכניסות שלה משרתת ישירות את המתחם. אל תחנת הרכבת סבידור מרכז מגיעים דרך גשר היהלומים, גשר להולכי רגל מקורה. נתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם