חייגו לייעוץ
072-330-8849
לייעוץ מהיר

משרד להשכרה 1000 מר במגדל בשאפ

פרטי המשרד:

מיקום: היצירה 3, רמת גן
נמצא ב: מגדל שאפ
שטח המשרד: 1,000 מ”ר
קומה: גבוהה במגדל
חדרים: 10 + שני חדרי ישיבות ואופן ספייס
תאריך כניסה: כניסה מיידית
מחיר לחניה: 800 ₪ לחודש
דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר
מחיר השכרה: 95 ₪ למ”ר

1,000 מ"ר בקומה גבוהה במגדל שאפ

קומה שלמה של 1,000 מ"ר בקומה גבוהה במגדל שאפ, ברחוב היצירה 3 ברמת גן. השטח בנוי כחלל פתוח גדול עם אשכולות עמדות עבודה, ובתוכו עשרה חדרים וחדרי ישיבות מוקפים מחיצות זכוכית בפרופיל שחור. חלק מהתקרה חשוף עם גופי תאורה עגולים תלויים, והרצפה יצוקה ואחידה. יש חדר ישיבות גדול עם מסך, לוח מחיק ושולחן עץ ארוך, וחדר נוסף מזוגג מול קיר צהוב. החלונות פונים לנוף מתחם הבורסה ומכניסים אור לאורך כל היום.

למי הקומה הזאת מתאימה

קומה שלמה פותרת את הפיצול בין מחלקות. אין מעבר במעלית בתוך המשרד, ואין שכן על אותו מפלס. החלוקה הקיימת כוללת כבר חדרי ישיבות ופינות עבודה, ולכן אפשר להיכנס לפעילות בלי לבנות מחדש. הכניסה מיידית, ותקופת השכירות נסגרת מול הבעלים.

שלושת רכיבי העלות

דמי השכירות עומדים על 95 ₪ למ"ר לחודש. מעליו יש דמי ניהול של 18 ₪ למ"ר, וחניה נסגרת בנפרד ב-800 ₪ לחודש למקום. בשטח כזה מספר החניות הוא חלק מהמשא ומתן, ולכן כדאי לסגור אותו יחד עם המחיר.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

לקריאה נוספת
על המגדל

מגדל שאפ, המוכר גם בשם בית שאפ, נמצא ברחוב היצירה 3 ברמת גן, בלב מתחם הבורסה. המגדל תוכנן על ידי רובין אדריכלים והושלם ב-1997 ביוזמת חברת ש.א.פ, שגם נתנה לו את שמו. החזית בנויה משני חלקים: אגף מחופה אבן עם חלונות ריבועיים ואגף קמור מזוגג בזכוכית כחולה, ובבסיס קומת מסחר פעילה הפונה לרחוב.

הלובי ממשיך את הקו הקמור, פתוח לגובה ומזוגג, עם דלפק קבלה עגול, עמדת שומר מאוישת ורצפת טרצו ממורקת. במגדל 20 קומות ו-4 מעליות, ומבואת המעליות מחופה אבן בהירה. ליבת הדיירים היא משרדי עורכי דין ועסקים בתחומים משיקים, ולכן זו כתובת מוכרת בקרב לקוחות מהתחום.

השטחים שאנחנו מנהלים במגדל נעים בין 220 ל-1,000 מ"ר, במחיר של 95 עד 150 ₪ למ"ר לחודש. דמי הניהול הם 18 ₪ למ"ר, ומקום חניה נסגר בנפרד ב-800 ₪ לחודש. המלאי זמין לכניסה מיידית, והמיקום נותן גישה קצרה לצירי התנועה המרכזיים של רמת גן ולתחבורה הציבורית של מתחם הבורסה.

על האזור

משרדים להשכרה במתחם הבורסה רמת גן

מתחם הבורסה הוא אזור המשרדים המרכזי של רמת גן, ויושב בקצה המערבי של העיר על גבול תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים במתחם

ההיצע הגדול ביותר נמצא במגדל ספיר, במגדל גיבור ספורט ובמגדל אייקון. לצדם מגדל משה אביב, שהוא הגבוה במתחם, וגם מגדל רוגובין תדהר, מגדל שאפ, מגדלי התאומים, מגדל ONE, מגדל אמות אטריום, בית פרינסס, מגדל הגרניט, בית אבגד ובית עוז.

הגעה למתחם

תחנת אבא הלל של הקו האדום נפתחה באוגוסט 2023, ואחת מהכניסות שלה משרתת ישירות את המתחם. אל תחנת הרכבת סבידור מרכז מגיעים דרך גשר היהלומים, גשר להולכי רגל מקורה. נתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים, רישיון תיווך 315190
ניב ברוך | סוכן נדל”ן, ראש תחום משרדים
קצרים בזמן?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

    תחזרו אליי

    ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים
    שנאתר עבורך משרד חדש?