משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרהשכרת משרד 450 מר במגדל סקיי טאוור

השכרת משרד 450 מר במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 450 מ”ר

קומה: אמצע הבניין

חדרים: 4 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מרפסת: לא

ריהוט: יש אפשרות

חלל פתוח: אזור לאכול

חדרי צוות: 4 גדולים

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 150 ₪ למ”ר

עיצוב אדריכלי מלא, 4 חדרים וחדרי צוות ב-450 מ"ר ברוטו

החלוקה כוללת 4 חדרים פרטיים, חדר ישיבות, ארבעה חדרי צוות גדולים ואזור אופן ספייס פתוח, עם אזור אכילה נפרד. זהו המשרד המעוצב ביותר במלאי של המגדל, והתכנון שלו נעשה כמכלול אחד ולא כחלוקה שנוספה בדיעבד. הריהוט זמין כאפשרות, והמועד הפנוי הוא 1 בספטמבר 2026. היחידה בת 450 מ"ר ברוטו ויושבת באמצע מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

תא שיחה, קיר לוגו וגרפיקה על הזכוכית

הרצפה משלבת פרקט בדגם אבן-דרך עם ריצוף בהיר, והתקרה האקוסטית הכהה נושאת תאורה לינארית וטבעות אור. בחלל הפתוח הוצב תא שיחה סגור לשיחות טלפון, ולידו מדפי תצוגה בגוון ירוק. הכניסה מסומנת בקיר לוגו מעץ מלא, ועל מחיצות הזכוכית מודפסת גרפיקה שמפרידה בין האזורים בלי לחסום את האור. חדרי הישיבות מרוהטים בכיסאות עור בגוון טאבק, ובר המטבח בנוי בגוון טורקיז. החדרים הסגורים ממוקמים לאורך הקירות והחלל הפתוח נשאר במרכז, כך שהאור מהחזית מגיע לכל עומק הקומה. חברה שנכנסת לכאן מקבלת משרד שעוצב מקצה לקצה, ולא שלד שצריך להשלים.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם