משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 135 מר במגדל אקרו חדש

משרד להשכרה 135 מר במגדל אקרו חדש

פרטי המשרד:

מיקום: יצחק שדה 8, תל אביב

נמצא ב: מגדל אקרו

שטח המשרד: 135 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 5 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעה

5 חדרים וחדר ישיבות בגמר חדש ולא מאוכלס

היחידה מחולקת לחמישה חדרים פרטיים וחדר ישיבות, והיא עומדת בגמר חדש ולא מאוכלס. משמעות הדבר היא שהשוכר נכנס לחלל נקי ומתכנן את פריסת הריהוט בעצמו, בלי לפרק סידור קודם. הפריסה מתאימה לעסק שיודע בדיוק איך הוא רוצה לשבת ומעדיף להתחיל מדף חלק. שטחו 135 מ"ר ברוטו, באמצע מגדל אקרו בתל אביב.

התכנון החזותי

קיר אחד מחופה בלוחות עץ ברוחב מלא, וקיר נוסף בנוי מרפפות עץ אנכיות צפופות שיוצרות מרקם. יתר החדרים מופרדים במחיצות זכוכית שקופה במסגרות שחורות, כך שהחלל נראה רציף מקצה לקצה. הרצפה מחופה בפרקט בגוון עץ בהיר. תאורת המסילה מותקנת על התקרה בקווים ישרים, והחלונות החיצוניים נפתחים לכל אורך הקיר. החלל נמסר נקי, בלי ריהוט וללא סימני שימוש קודם. חמשת החדרים דומים בגודלם, וחדר הישיבות גדול מהם ופונה אל החלונות. אפשר לתכנן את פריסת העמדות לפני הכניסה, כי אין מה לפרק קודם. לוחות העץ מכסים את הקיר מהרצפה עד התקרה, בלי הפרדה או קרניז באמצע.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל אקרו הוא הבניין הראשון שפוגשים בכניסה למתחם חסן ערפה, ביצחק שדה 8 בפינת המסגר. אקרו נדל"ן הקימה אותו והשלימה ב-2021, בתכנון יסקי מור סיון ועיצוב פנים של פיצו קדם, וכל שטחו כ-37,000 מ"ר.

מבחינת שוכר: 31 קומות משרדים מעל שלושה מפלסי מסחר, קומה טיפוסית של כ-1,200 מ"ר ברוטו שניתנת לחלוקה, והיחידה הקטנה ביותר שפנויה כרגע היא 132 מ"ר. המעליות עובדות בשני מקבצים נפרדים לקומות הנמוכות ולגבוהות. המרפסות השקועות שרצות לאורך החזית הן המאפיין הבולט, ובחלק מהיחידות הן רחבות מספיק לשולחן ישיבות חיצוני. קירות הזכוכית מגיעים מהרצפה לתקרה, ולכן אור היום נכנס עמוק לתוך הקומה.

תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה, ציר מנחם בגין עובר במקביל ונתיבי איילון מצפון-מזרח. מתחת לבניין פועל חניון תת-קרקעי. בלב המתחם פיאצה ירוקה על כ-20 דונם עם מים, דשא ובתי קפה, ומסביבה מסעדות וחנויות ליום העבודה.

לפרטי המגדל

מרפסת עם דק עץ ושולחנות לבנים במגדל אקרו - נוף למגדל עגול ולפארק

חזית הזכוכית של מגדל אקרו בתל אביב - מבט מהמדרכה כלפי מעלה

מגדל אקרו מזווית הרחוב - חזית זכוכית לצד מגדל שכן

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם