משרדים להשכרה ברמת גןמשרדים להשכרה בבורסהמשרד להשכרה 300 מר במגדל ICON

משרד להשכרה 300 מר במגדל ICON

סככת הכניסה למגדל אייקון בשלבי גמר, עמודים מחופים אבן וחזית זכוכית

קומת מעטפת במגדל אייקון, קיר ליבה מחופה עץ וחלונות פנורמיים

קומת מעטפת במגדל אייקון, תקרת בטון חשופה וחלונות רצועה לאורך הקומה

לובי מעליות במגדל אייקון, חיפוי עץ וקירות שיש כהה

לובי הכניסה הכפול-גובה של מגדל אייקון בבנייה, חיפוי שיש לבן ועמודים משופעים בגוון זהב

נוף עירוני מקומה גבוהה במגדל אייקון, עד קו הים באופק

קומת מעטפת במגדל אייקון עם דלת זכוכית למרפסת וחלונות לאורך הקומה

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 13, רמת גן

נמצא ב: מגדל אייקון ICON TOWER

שטח המשרד: 300 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 100 ₪ למ”ר

300 מ"ר במעטפת, קומה גבוהה במגדל

היחידה בת 300 מ"ר בקומה גבוהה במגדל ונמסרת במצב מעטפת. המשמעות המעשית היא שאין חלוקה פנימית קיימת שצריך לפרק, והשוכר מתכנן את החלל מאפס לפי אופי הפעילות שלו. זו נקודת פתיחה נוחה לחברה עם דרישות מדויקות, למשל יחס גבוה של חדרים סגורים או מעבדה שדורשת תשתית ייעודית. הקומה הגבוהה מוסיפה ערך שקשה להשיג בהמשך, כי הנוף כבר לא ייחסם. הכתובת היא דרך מנחם בגין 13 ברמת גן, במגדל אייקון שבמתחם הבורסה ברמת גן.

מצב המסירה והבניין סביבו

בחלל המעטפת התקרה חשופה, הרצפה מוכנה לריצוף, וחלונות רצועה עוברים לאורך כל הקומה. גובה 3.7 מטר עד תחתית התקרה מאפשר לתכנן מערכות מיזוג ותאורה בלי לרדת לגובה נמוך בחלל הסופי. לובי הכניסה של המגדל מחופה שיש ונושא עמודים משופעים בגוון זהב, כך שהרושם הראשון של אורחים נקבע עוד לפני שהם מגיעים לקומה. בקומת הקרקע פועלים כ-800 מטר של שטחי מסחר, ולצדם רחבת כניסה מגוננת עם מדשאה ועצים. השילוב הזה נותן לצוות מקום לצאת אליו בהפסקה בלי לצאת מהמתחם.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל אייקון, ICON TOWER, הוא בניין משרדים בן 31 קומות בדרך מנחם בגין 13, בלב מתחם הבורסה ברמת גן. המגדל נבנה על ידי ב.ס.ר הנדסה ופיתוח ומאוכלס כיום, וחזית הזכוכית המעוגלת שלו מזוהה בקו הרקיע של האזור.

הקומה הטיפוסית בבניין נעה סביב 1,150 עד 1,200 מטר, וגובה התקרה בקומות המשרדים הוא 3.7 מטר. שנים עשר מעליות מהירות משרתות את המגדל, ומתחתיו חניון תת קרקעי בן שש קומות ובו כ-550 מקומות. בקומת הקרקע פועלים כ-800 מטר של שטחי מסחר, ובכניסה רחבה מגוננת עם מדשאה ועצים. הקומות עטופות בזיגוג מלא, ולכל יחידה צמודה מרפסת שמש בשטח של כ-8 מטר.

מבחינת נגישות, תחנת הרכבת סבידור מרכז נמצאת במרחק של כשלוש דקות הליכה, ותחנת אבא הלל של הקו האדום ברכבת הקלה קרובה עוד יותר. הכניסה ברכב נעשית ישירות מנתיבי איילון. הבניין נבנה בתקן בנייה ירוקה.

לפרטי המגדל

מגדל אייקון ICON TOWER ברמת גן במבט אווירי, חזית זכוכית מעוגלת בגוון ברונזה מול נתיבי איילון

כניסת מגדל אייקון ברמת גן, חזית זכוכית כחולה וגן מטופח עם מדשאה ועצים צעירים

לובי הכניסה של מגדל אייקון, רצפת שיש כהה עם עורקים לבנים ועמודים משופעים בגוון זהב

מגדל אייקון ברמת גן במבט מלמטה, חזית זכוכית כחולה-ירוקה בצורה מתחדדת

מגדל אייקון בשלבי בנייה לצד מגדלי מתחם הבורסה ברמת גן

קו הרקיע של מתחם הבורסה ברמת גן, מגדל אייקון ונתיבי איילון במבט אווירי

רחבת הכניסה למגדל אייקון, קולונדה ומדשאה עם עצים

מגדל אייקון ומגדלי הבורסה ברמת גן במהלך הבנייה

מגדל אייקון ברמת גן לצד נתיבי איילון ומסילות הרכבת

מגדלי מתחם הבורסה ברמת גן לאורך נתיבי איילון ומסילות הרכבת

חזיתות הזכוכית הכהות של מגדל אייקון ומגדלי הבורסה השכנים

מגדל אייקון ברמת גן ממפלס הרחוב, השתקפות שמש בחזית הזכוכית

לובי מגדל אייקון בשלבי גמר, חיפוי שיש כהה ועמודים משופעים

מפלס גג פתוח במגדל אייקון מול מגדלי מתחם הבורסה

על האזור

משרדים להשכרה במתחם הבורסה רמת גן

מתחם הבורסה הוא אזור המשרדים המרכזי של רמת גן, ויושב בקצה המערבי של העיר על גבול תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים במתחם

ההיצע הגדול ביותר נמצא במגדל ספיר, במגדל גיבור ספורט ובמגדל אייקון. לצדם מגדל משה אביב, שהוא הגבוה במתחם, וגם מגדל רוגובין תדהר, מגדל שאפ, מגדלי התאומים, מגדל ONE, מגדל אמות אטריום, בית פרינסס, מגדל הגרניט, בית אבגד ובית עוז.

הגעה למתחם

תחנת אבא הלל של הקו האדום נפתחה באוגוסט 2023, ואחת מהכניסות שלה משרתת ישירות את המתחם. אל תחנת הרכבת סבידור מרכז מגיעים דרך גשר היהלומים, גשר להולכי רגל מקורה. נתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם