משרד למכירה 186 מר במגדל ICON
186 מ"ר למכירה, אמצע המגדל
שטח הנכס 186 מ"ר באמצע המגדל, והוא מוצע למכירה במצב מעטפת. גודל כזה נמצא בדיוק בטווח שמושך חברות בינוניות, ולכן הוא נכס נוח גם לשימוש עצמי וגם להשכרה עתידית. קנייה במעטפת מאפשרת לרוכש להחליט על החלוקה בלי לשלם על גמר שיפורק. בבניין חדש ההוצאות הצפויות ברורות יותר, וזה משנה בחישוב ארוך טווח. הנכס נמצא במגדל אייקון בדרך מנחם בגין 13, רמת גן.
מצב המסירה
הקומה מוצגת עם תקרת בטון חשופה וצנרת ספרינקלרים גלויה, כלומר לפני התקנת תקרה. גובה 3.7 מטר עד תחתית התקרה משאיר מרחב תכנון נוח למערכות. לנכס צמודה מרפסת ששטחה כ-8 מטר. חזית הזכוכית של אייקון מעוגלת ומתחדדת, והיא אחת החזיתות המזוהות בקו הרקיע של הבורסה. הכניסה למגדל עוברת ברחבה מגוננת עם מדשאה ועצים. מתחת לבניין פרוס חניון בן שש קומות ובו כ-550 מקומות. תחנת סבידור מרכז ותחנת הקו האדום באבא הלל נמצאות שתיהן במרחק הליכה קצר. המגדל מאוכלס וחברות פועלות בו מדי יום.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
מגדל אייקון, ICON TOWER, הוא בניין משרדים בן 30 קומות בדרך מנחם בגין 13, בלב מתחם הבורסה ברמת גן. המגדל נבנה על ידי ב.ס.ר הנדסה ופיתוח ומאוכלס כיום, וחזית הזכוכית המעוגלת שלו מזוהה בקו הרקיע של האזור.
הקומה הטיפוסית במגדל היא 1,200 מטר נטו, וגובה התקרה בקומות המשרדים הוא 3.7 מטר. השטחים שמוצגים כאן נעים מ-125 מטר ועד קומה שלמה. במגדל שנים עשר מעליות מהירות, ומתחתיו חניון תת קרקעי בן שש קומות ובו כ-550 מקומות. בקומת הקרקע פועלים כ-800 מטר של שטחי מסחר, ובכניסה רחבה מגוננת עם מדשאה ועצים. הקומות עטופות בזיגוג מלא, ולכל יחידה צמודה מרפסת שמש בשטח של כ-8 מטר.
מבחינת נגישות, תחנת הרכבת סבידור מרכז נמצאת במרחק של כשלוש דקות הליכה, ותחנת אבא הלל של הקו האדום ברכבת הקלה קרובה עוד יותר. הכניסה ברכב נעשית ישירות מנתיבי איילון. הבניין נבנה בתקן בנייה ירוקה, ושכר הדירה במגדל נע בין 90 ל-145 שקלים למטר בתוספת 18 שקלים דמי ניהול.
משרדים להשכרה במתחם הבורסה רמת גן
מתחם הבורסה הוא אזור העסקים של רמת גן, על הגבול עם תל אביב, בין ביאליק, ז'בוטינסקי, אבא הלל ונתיבי איילון. עשרות אלפי אנשים עובדים בו, ויותר ממחצית החברות כאן הן חברות הייטק, לצד בורסת היהלומים.
הרכבת הקלה ודרכי הגעה
תחנת אבא הלל של הקו האדום נמצאת בפינת ז'בוטינסקי ואבא הלל, ואחת היציאות שלה עולה ליד בורסת היהלומים. מתחנת הרכבת סבידור מרכז הולכים ברגל בגשר היהלומים המקורה. ברכב נכנסים מנתיבי איילון או מדרך נמיר, וברוב המגדלים יש חניון תת קרקעי.
מסעדות, מלונות ושירותים
במתחם יש עשרות מסעדות ובתי קפה, חלקם בכיכר שליד מגדל ספיר. יש בו גם מלונות, כמו לאונרדו פלאזה סיטי טאוור ואינדיגו, ובמגדל משה אביב פועל מועדון כושר של הולמס פלייס.
משרדים להשכרה במגדל זה
משרד למכירה 600 מר במגדל ICON
מיקום: דרך מנחם בגין 13, רמת גן נמצא ב: מגדל אייקון ICON TOWER שטח המשרד: 600 מ”ר מחיר מכירה: 21,000 ₪ למ”ר
משרד למכירה 270 מר במגדל ICON
מיקום: דרך מנחם בגין 13, רמת גן נמצא ב: מגדל אייקון ICON TOWER שטח המשרד: 270 מ”ר מחיר מכירה: 21,000 ₪ למ”ר
משרד למכירה 135 מר במגדל ICON
מיקום: דרך מנחם בגין 13, רמת גן נמצא ב: מגדל אייקון ICON TOWER שטח המשרד: 135 מ”ר מחיר מכירה: 21,000 ₪ למ”ר