משרד להשכרה 1260 מר במגדל EAST
1,260 מ"ר במצב מעטפת, לתכנון פנימי מלא
היחידה נמצאת במגדל EAST, תוצרת הארץ 3 בתל אביב, על ציר יגאל אלון. השטח נמסר במצב מעטפת, כלומר בלי חלוקה פנימית ובלי גמר, כך שהשוכר מתכנן את הקומה מאפס לפי צרכיו. מחיר שכירות לא נרשם אצלנו ליחידה הזאת, ולכן איננו נוקבים בו והוא נסגר מולנו ישירות. דמי הניהול בבניין הם 21 שקלים למטר, וכל מקום חניה נמכר בנפרד ב-1,200 שקלים לחודש. היחידה מסומנת ככניסה מיידית.
מה נראה בחלל עצמו
הקומה גולמית לכל אורכה: תקרת בטון חשופה עם צנרת ספרינקלרים אדומה גלויה, רצפת בטון בלי ריצוף, ועמודי בטון בודדים בתוך החלל. קיר החלונות רץ לכל אורך החזית ומכניס אור לעומק הקומה, עם נוף פתוח אל בנייני האזור. היתרון המעשי של מצב כזה הוא שאין מה לפרק לפני שמתחילים, והחיסרון הוא שצריך לתקצב תכנון וביצוע מלאים לפני האכלוס. זו יחידה שמתאימה לארגון עם צוות פרויקטים משלו, שמעדיף לעצב את הקומה סביב אופן הפעולה שלו ולא להתאים את עצמו לחלוקה קיימת.
בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
מגדל EAST הוא מגדל משרדים, מגורים ומסחר בתוצרת הארץ 3 בתל אביב, על ציר יגאל אלון וסמוך למחלף השלום ולתחנת הרכבת תל אביב השלום. לפי נתוני הבניין שבידינו הוא בן 33 קומות, ומתוכן 25 הקומות התחתונות הן שטחי משרדים. במלאי הפעיל שלנו עומדות היום חמש יחידות להשכרה, בשטחים של 485 עד 2,520 מטר רבוע. המחיר המבוקש ביחידות שיש להן מחיר רשום נע בין 155 ל-165 שקלים למטר בחודש, דמי הניהול הם 21 שקלים למטר, ומקום חניה נמכר בנפרד ב-1,200 שקלים לחודש.
הבניין הוא החלק הדרומי של פרויקט EAST TLV, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים MYS Architects ופרוס על מגרש של 6.5 דונם בהיקף בנוי של כ-75,000 מטר רבוע. לצדו עומד מגדל מגורים שגובהו 40 קומות, קומת הקרקע מיועדת למסחר, והחניה נמצאת מתחת לקרקע. בתמונה שיש לנו נראים שני המגדלים בשלב הבנייה, עם מעטפת זכוכית כהה בקומות התחתונות ומגדלי ToHa הסמוכים ברקע. הגדלים הפנויים מתאימים לחברה שצריכה קומה שלמה או יותר, ופחות לצוות קטן שמחפש חדר בודד או שטח של כמה עשרות מטרים.
משרדים להשכרה בציר יגאל אלון תל אביב
ציר יגאל אלון עובר ממזרח לנתיבי איילון, ומגדלי המשרדים שלו עומדים בין רחוב יצחק שדה לדרך השלום. זה היה אזור תעשייה, והיום לצד חברות הייטק עובדים בו גם עורכי דין, רואי חשבון וסוכני ביטוח.
הרכבת הקלה ודרכי הגעה
ממגדלי אלון חוצים את האיילון בגשר יהודית ומגיעים לתחנת יהודית של הקו האדום, ביציאה B, בכשבע דקות הליכה. גם רכבת השלום קרובה: כארבע דקות הליכה מ-ToHa וכשמונה ממגדלי אלון. ברכב נכנסים ממחלף השלום, ולכל משרד באזור יש חניה בבניין.
בתי קפה וקניות
בין שני מגדלי אלון יש רחבה עם בריכת דגים, פינות ישיבה מוצלות, בתי קפה ומסעדות. לקניון עזריאלי הולכים משם כעשר דקות, דרך הגשר של דרך השלום ותחנת הרכבת.
משרדים להשכרה במגדל זה
משרד להשכרה 630 מר במגדל איסט East TLV
מיקום: תוצרת הארץ 3, תל אביב נמצא ב: מגדל EAST שטח המשרד: 630 מ”ר מחיר השכרה: 155 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 1200 מר במגדל איסט East TLV
מיקום: תוצרת הארץ 3, תל אביב נמצא ב: מגדל EAST שטח המשרד: 1,200 מ”ר מחיר השכרה: 155 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 485 מר במגדל EAST
מיקום: תוצרת הארץ 3, תל אביב נמצא ב: מגדל EAST שטח המשרד: 485 מ”ר מחיר השכרה: 165 ₪ למ”ר