מגדל דיסקונט
מגדל דיסקונט נמצא ברחוב הרצל 13 בתל אביב, בשולי אזור רוטשילד, והוא בן 31 קומות. החזית עשויה מסך זכוכית כהה בין צלעות בהירות אנכיות, ראש המגדל מדורג, ובקומת הרחוב פועלת חזית מסחר. במלאי שמוצג בעמוד הזה יש כרגע שלוש יחידות להשכרה, כולן בקומה 29, והגדולה שבהן בגודל כ-741 מ"ר. דמי השכירות במגדל נעים בין 125 ל-180 שקלים למ"ר לחודש, דמי הניהול הם 21 שקלים למ"ר, ושלוש היחידות זמינות לכניסה מיידית. המגבלה המרכזית כאן אינה המחיר אלא הגודל: אין במלאי הנוכחי יחידה קטנה לצוות של כמה אנשים.
המלאי הפעיל במגדל דיסקונט
שלוש היחידות שמוצגות בעמוד הזה יושבות באותה קומה, ולכן ההבדל ביניהן הוא בשטח ובחלוקה ולא בגובה או בנוף. הקטנה שבהן היא 200 מ"ר בחלוקה של שני חדרים, ולצדה יחידה של 210 מ"ר באותה חלוקה בדיוק. השלישית גדולה מהן בהרבה: 741 מ"ר המחולקים ל-13 חדרים, כלומר משרד שכבר בנוי לארגון עם מחלקות נפרדות ולא לצוות אחד שיושב יחד.
המחיר נע בכיוון ההפוך לשטח. על היחידה הקטנה נגבים 180 שקלים למ"ר לחודש, על זו שלצדה 160 שקלים, ועל הגדולה 150 שקלים. המשמעות המעשית היא שחברה שמתלבטת בין שכירת שתי היחידות הקטנות הסמוכות לבין היחידה הגדולה צריכה לחשב את שתי האפשרויות עד הסוף, ולא להניח מראש שהשטח הגדול יקר יותר לכל מטר. שלוש היחידות מוצעות לכניסה מיידית, כלומר בלי שלב תכנון וביצוע לפני המעבר.
איך נראים המשרדים מבפנים
רוב מה שצולם ביחידות הוא חלל פתוח ולא מערך חדרים סגורים. הרצפה מכוסה שטיח כחול כהה, התקרה אקוסטית ומודולרית עם גופי תאורה שקועים ומפזרי מיזוג, ולאורך החזית רצה רצועת חלונות מרצפה לתקרה. בקצה החלל עומדות מחיצות זכוכית, כך שהאור מהחלונות החיצוניים מגיע גם אל עומק הקומה. באחת התמונות נראה חדר ישיבות מאחורי מחיצת זכוכית במסגרות מתכת שחורות דקות, ובתוכו שולחן עץ בהיר ארוך וכיסאות משרד.
יחידה אחת נראית אחרת מהשאר. הרצפה בה פרקט בגוון עץ טבעי במקום שטיח, הקירות לבנים, ולאורך אחד מהם מותקן מטבחון לבן עם ארונות תלויים. מהחלונות בקומה הגבוהה נשקפת העיר הנמוכה עד קו האופק, לצדה אשכול מגדלי המשרדים הסמוך, והים נראה ברקע. כדאי לומר גם מה לא צולם: אין בגלריה תמונה של מרפסת, ואין תמונה של יחידה מרוהטת לחלוטין. מי שמגיע בשביל אחת מאלה צריך לברר אותה מראש ולא להסיק מהתמונות שהיא קיימת.
הלובי, החניה והכניסה למגדל דיסקונט
הכניסה נעשית דרך לובי בגובה כפול. הרצפה בו אבן בהירה מלוטשת, אחד הקירות מחופה עץ ועליו מסך תלוי, ובחזית ניצבת עמדת קבלה מוארת. קיר זכוכית מפריד בין הלובי לרחוב, ובעומק החלל עומדים עמודים עגולים ומיצב בגוון כחול. זה לובי של בניין מאויש עם עמדת קבלה, וזה משנה את הרושם הראשון של לקוח שמגיע לפגישה.
החניה אינה כלולה בשכירות ואינה זולה: מקום חניה עולה 1,200 שקלים לחודש. לצדה נגבים דמי הניהול, ולכן העלות החודשית האמיתית של יחידה כאן מורכבת משלושה סעיפים ולא מאחד. מי שמגיע ברכב צריך להכניס את סעיף החניה לחישוב כבר בשלב ההשוואה בין בניינים, ולא אחרי שנבחר הבניין.
למי כדאי לשכור כאן, ולמי פחות
אם אתם צריכים קומה גבוהה במרכז תל אביב וחלל בנוי ולא מעטפה, כאן תמצאו אותו. שלוש היחידות מחולקות, מוכנות ופנויות, ורמת הגמר בהן אחידה. היחידה הגדולה מתאימה לארגון עם מחלקות נפרדות שצריך חדרים רבים, ושתי היחידות הקטנות לצוות שרוצה שטח פתוח עם מעט חדרים סגורים בקצה. הקומה הגבוהה נותנת נוף פתוח לכל היחידות, וזה יתרון שלא תלוי בבחירה ביניהן.
למי פחות. ראשית, לצוות קטן: כל שלוש היחידות במלאי הנוכחי גדולות, והקטנה שבהן עדיין עולה בהרבה על השטח שצוות של כמה אנשים צריך. שנית, למי שרוצה מרפסת או יציאה החוצה, כי אין לנו נתון על יחידות כאלה במגדל ואף תמונה בגלריה אינה מראה מרפסת. שלישית, למי שהחניה היא שיקול מרכזי אצלו, מפני שהיא בתשלום נפרד וכל מקום מוסיף סכום קבוע לכל חודש.
שאלות נפוצות על מגדל דיסקונט
איפה נמצא מגדל דיסקונט?
ברחוב הרצל בתל אביב, בשולי אזור רוטשילד. הבניין בן 31 קומות, וקומת הרחוב שלו מסחרית.
מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור במגדל דיסקונט?
200 מ"ר. זו היחידה הקטנה מבין השלוש שמוצגות בעמוד הזה, והיא מחולקת לשני חדרים. כשהמלאי משתנה, הטווח שמוצג כאן משתנה איתו.
כמה עולים דמי הניהול והחניה במגדל דיסקונט?
דמי הניהול הם 21 שקלים למ"ר לחודש, ומקום חניה עולה 1,200 שקלים לחודש. שני הסעיפים נגבים בנפרד מדמי השכירות ואינם כלולים בהם.
המשרדים הפנויים נמצאים בקומות גבוהות?
כן. שלוש היחידות שמוצגות כאן נמצאות באותה קומה גבוהה במגדל, ומהחלונות בהן נשקפת העיר עד קו האופק והים ברקע.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
