בית חילן
בית חילן נמצא ברחוב מיטב 8 בתל אביב, בלב ציר יגאל אלון, ומציע משרדים בשטחים של 100 עד 800 מטר. המחיר המבוקש הוא 70 שקלים למטר, דמי הניהול עומדים על 16 שקלים למטר, ומקום חניה מושכר בנפרד בסכום של 700 שקלים לחודש. הבניין ערוך לכניסה מיידית, כלומר שוכר שסוגר עסקה יכול להיכנס בלי להמתין עד שיסתיימו עבודות בקומה. חשוב לומר מראש דבר אחד בשקיפות: שטח הקומה הטיפוסית במגדל ומספר הקומות המדויק אינם נתון מאומת, ולכן לא נכתוב כאן מספר שלא נבדק. את הנתונים האלה אנחנו מאמתים מול בעל הנכס בעת הפנייה, יחד עם המחיר והזמינות בפועל.
איך נראה בית חילן במיטב 8
מי שמגיע לרחוב מיטב רואה בניין משרדים בהיר, מחופה אבן, שהחזית המרכזית שלו בנויה כקיר מסך של זכוכית מלמעלה עד למטה. משני צידי הזכוכית חוזרות מרפסות שקועות בכל קומה, וזה פרט שמשנה את חוויית העבודה בפועל: לחלק מהחללים יש יציאה החוצה, ולא רק חלון אטום. קומת הקרקע נפתחת בכניסת זכוכית רחבה, והשילוט של חברת חילן מותקן על חזית הקומה הראשונה, כך שהבניין מזוהה מהרחוב בלי לחפש מספר בית. הבניין צמוד לבנייני משרדים נוספים משני הצדדים, והמדרכה שלפניו משמשת גם לחניית אופנועים ואופניים. זה בניין משרדים ותיק ומתוחזק, לא מגדל זכוכית חדש, ומי שמחפש לובי ראוותני יראה כאן משהו אחר, עובד ושקט.
המיקום של בית חילן על ציר יגאל אלון
רחוב מיטב יוצא מציר יגאל אלון, ומי שעובד באזור הזה יודע שהוא אחד ממרכזי המשרדים הפעילים של תל אביב. סביב הבניין יושבות חברות טכנולוגיה, משרדי רואי חשבון ומשרדי עורכי דין, וההיצע ברחובות הסמוכים מגוון מאוד ברמת המחיר וברמת הגימור. היתרון המעשי הוא הכניסה והיציאה: הציר מוביל ישירות לנתיבי איילון בשני הכיוונים, מה שמקצר את הנסיעה למי שמגיע מהשרון, מהמרכז או מהשפלה, ומקל גם על לקוחות שמגיעים לפגישה במשרד. באזור פועלת גם תחבורה ציבורית צפופה לאורך הציר. לא נמסור כאן זמן הליכה מדויק לתחנה, כי לא אימתנו אותו במדידה, ואנחנו מעדיפים להגיד פחות ולדייק. מי שרוצה להשוות את בית חילן לבניינים אחרים באותו רדיוס יכול לעשות את זה בעמוד האזור, שמרכז את כל ההיצע שלנו בסביבה.
כמה עולה משרד להשכרה בבית חילן, ולמי הוא מתאים
שלושת המספרים שקובעים את העלות החודשית הם המחיר למטר, דמי הניהול והחניה. 70 שקלים למטר הוא מחיר שנמצא בטווח ההגיוני של האזור ולא בקצה העליון שלו, ודמי ניהול של 16 שקלים למטר הם רמה מקובלת לבניין משרדים מנוהל בתל אביב. החניה מתומחרת בנפרד, ולכן חברה שמביאה כמה רכבים צריכה להכניס אותה לחישוב מראש ולא להתייחס אליה כזניחה. טווח השטחים רחב, וזה מה שהופך את הבניין לרלוונטי לכמה סוגי שוכרים: חברה קטנה שמחפשת חלל צנוע תמצא כאן קצה תחתון סביר, וארגון שצריך שטח גדול יכול לאחד כמה חללים. למי הוא פחות מתאים: מי שדורש בניין חדש עם לובי מרשים ומפרט גימור גבוה, ומי שצריך התחייבות מראש למספר מקומות חניה גדול. אנחנו נבדוק את הזמינות המדויקת מול בעל הנכס לפני שנקבע סיור.
שאלות נפוצות על בית חילן
איפה נמצא בית חילן?
הבניין נמצא ברחוב מיטב 8 בתל אביב, על ציר יגאל אלון, עם גישה מהירה לנתיבי איילון. הכתובת מזוהה בקלות מהרחוב בזכות השילוט על חזית הבניין.
מי יושב בבית חילן?
הבניין נושא את שמה של חברת חילן, והלוגו שלה מותקן על חזית הקומה הראשונה. לצידה יושבות בבניין חברות נוספות, ורשימת השוכרים המלאה משתנה מעת לעת, ולכן לא נפרסם אותה כאן בלי אימות.
כמה עולה חניה בבית חילן?
מקום חניה מושכר בנפרד מהמשרד, בסכום של 700 שקלים לחודש. מספר המקומות שאפשר לקבל תלוי בשטח שנשכר ובזמינות בפועל, וזה נסגר מול בעל הנכס.
אפשר להיכנס למשרד מיד?
כן. הבניין מסומן אצלנו ככניסה מיידית, ומשמעות הדבר היא שאין המתנה עד שיסתיימו עבודות לפני הכניסה. את המועד המדויק נאמת מול בעל הנכס בעת הפנייה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, ואת הבניינים הסמוכים בעמוד אזור ציר יגאל אלון, עם טווחי המחירים והשטחים בכל בניין.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
