משרד להשכרה 900 מר במגדל סונול





משרד 900 מ"ר בקומה גבוהה עם מרפסת פרטית ונוף מערבי
היחידה בת 900 מ"ר יושבת בחלקו הגבוה של מגדל סונול, על ציר מנחם בגין בתל אביב, ומחולקת לחדרים לצד אזור פתוח, עם מטבח ושירותים בתוך המשרד. המרפסת הפרטית היא מה שמבדיל אותה משאר המלאי בבניין, ומעט משרדים באזור מציעים שטח חוץ צמוד בקומה כזאת. הכיוון מערבי, כלומר נוף ים מלא ואור אחר הצהריים. את החלוקה אפשר לשנות לפי מה שהעסק צריך, והכניסה מיידית.
מה רואים בחלל
רצועת החלונות המעוגלת של המגדל עוברת לאורך כל החזית, עם מסגרות כחולות שממשיכות את הקו האליפטי של הבניין, ומהקומה הזאת הנוף נפתח אל העיר עד קו האופק. הרצפה באזורים הפתוחים מרוצפת באריחים בהירים, ופינת האירוח מרוהטת בספות אדומות ובהירות סביב שולחן עגול כהה, על שטיח מזרחי אדום. וילונות מכסים את קיר הזכוכית ומאפשרים לווסת את האור החזק של אחר הצהריים, ותמונות ממוסגרות ומנורת רצפה משלימות את הפינה. מי שמעדיף שטח חוץ צמוד למשרד ימצא כאן את מה שחסר ברוב הקומות בבניין.
בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
מגדל סונול נמצא בפינת דרך מנחם בגין ורחוב חכמי דוד בתל אביב. תכנן אותו משרד יסקי מור סיון אדריכלים, קבוצת רובינשטיין בנתה אותו בין 2001 ל-2004, והאכלוס התחיל בתחילת 2005. המבנה מגיע לכ-98.5 מטר ומחזיק כ-36,000 מ"ר בנויים, וזכוכית רפלקטיבית כחולה עוטפת אותו מלמטה עד למעלה בקו אליפטי.
יש בו 24 קומות, וקומה טיפוסית של כ-1,260 מ"ר. השכירות כאן מתחילה ב-220 מ"ר ומגיעה עד מפלס שלם, ולא מעט יחידות מוצעות עם חלוקה וגמר שנשארו מהשוכר הקודם. דמי הניהול 20 ש"ח למ"ר, והמחירים במלאי הנוכחי הם 90 עד 140 ש"ח למ"ר. החזית המערבית פונה לים, ובקומות העליונות אין בניין שחוסם את הנוף.
תחנת דלק של סונול, זו שנתנה למגדל את שמו, משולבת במבנה עצמו במפלס רחוב חכמי דוד. החניון מחזיק 600 מקומות, ואת החניה שוכרים בנפרד מהמשרד. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה יושבת בצומת מעריב, על אותו ציר.
משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב
דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.
המגדלים לאורך הציר
מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.
הפער בין צפון הציר לדרומו
הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.
תחבורה על הציר
הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.
משרדים להשכרה במגדל זה

משרד להשכרה 450 מר במגדל סונול גמר
מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב נמצא ב: מגדל סונול שטח המשרד: 450 מ”ר מחיר השכרה: 140 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 220 מר במגדל סונול
מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב נמצא ב: מגדל סונול שטח המשרד: 220 מ”ר מחיר השכרה: 90 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 990 מר במגדל סונול
מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב נמצא ב: מגדל סונול שטח המשרד: 990 מ”ר מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעה
משרד להשכרה 600 מר במגדל סונול
מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב נמצא ב: מגדל סונול שטח המשרד: 600 מ”ר מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר







