משרדים להשכרה בית עפר

בית עפר

בית עפר יושב בנחמני 14 בתל אביב, ברחוב צדדי שיוצא ממתחם רוטשילד. זהו בניין משרדים בן שמונה קומות, ולא מגדל. כרגע פנויות בו ארבע יחידות להשכרה, בטווח של 205 עד 250 מ"ר, בקומות 2 עד 5. המחיר בבניין נע בין 125 ל-140 שקל למ"ר לחודש. דמי הניהול עומדים על 21 שקל למ"ר, ומקום חניה עולה 800 שקל לחודש. כל ארבע היחידות מוכנות לכניסה מיידית, ושלוש מהן מחזיקות מרפסת פרטית משלהן. בשכונה שבה רוב הבניינים מציעים חלל סגור בלבד, לזה יש משקל אמיתי. כל יחידה נכנסת דרך המעלית ישירות אליה, בלי מסדרון משותף עם שוכר אחר.

המשרדים הפנויים בבית עפר עכשיו

ארבע היחידות דומות בגודלן, ונבדלות במה שנלווה אליהן. הקטנה שבהן היא 205 מ"ר בשישה חדרים, במחיר 140 שקל למ"ר. היא בנויה סביב אופן ספייס גדול, עם חדר ישיבות ושירותים בתוך המשרד. יחידה של 215 מ"ר בשישה חדרים מוצעת ב-130 שקל למ"ר, והיא הזולה ביותר למ"ר מבין הארבע. יש בה מרפסת פרטית, תקרות גבוהות ושני חדרי שירותים. יחידה נוספת מחזיקה 230 מ"ר בחמישה חדרים, עם ריהוט מלא, מטבחון, שני חדרי שירותים ושתי מרפסות. אפשר להיכנס אליה כמעט בלי עבודות. הגדולה מכולן היא 250 מ"ר בשישה חדרים, ובהם חדר ישיבות ואופן ספייס. יש בה גם ממ"ד ושירותים משופצים. חברת הניקיון של הבניין נכנסת לתוך המשרדים פעמיים בשבוע, וזה חלק מהשירות ולא הזמנה נפרדת.

המרפסות הפרטיות של בית עפר

המרפסות הן מה שמבדיל את הבניין מהיצע דומה במחיר דומה. ליחידה הגדולה צמודה מרפסת פרטית של 140 מ"ר, ולצדה מרפסת שנייה של 25 מ"ר. זהו שטח חוץ שמתקרב למחצית משטח הפנים שלה. ליחידה של 230 מ"ר יש שתי מרפסות, ולזו של 215 מ"ר מרפסת פרטית אחת. אלה אינן מרפסות שירות. יש בהן דק עץ, פרגולת קורות מקורה, ריהוט חוץ, דשא סינתטי ועציצים גדולים. דלתות זכוכית רחבות פותחות את המשרד אל החוץ. מרפסת בגודל כזה מחליפה בפועל חדר ישיבות נוסף בחודשים החמים. היא גם מאפשרת לארח לקוחות או לקיים ערב צוות בלי לצאת מהבניין. מהמרפסות ומחלונות הקומות העליונות נראים גגות תל אביב, מגדלים במרחק וקו הים באופק.

איך נראים המשרדים מבפנים

הגלריות של ארבע היחידות מראות קו עיצובי אחד. תקרות הבטון נשארו חשופות, ותעלות המיזוג הכסופות גלויות לעין. מעליהן נמתחים פסי תאורה שחורים ארוכים, ולצדם נורות ליבון תלויות בחוטים. הרצפות יצוקות בבטון מוחלק ומבריק כמעט בכל חלל. החלוקה הפנימית נעשית במחיצות זכוכית מלאות בפרופילי מתכת צבעוניים, כחול ביחידה אחת וצהוב באחרת. כך החדרים הסגורים אינם חוסמים את האור שנכנס מהחלונות הרחבים. בכל יחידה יש מטבחון מלא עם ארונות עץ, משטח עבודה, מדיח ומכונת קפה. בחלקן גם פינת בר עם שולחן גבוה וכיסאות. יש כאן גם פינות שאינן מובנות מאליהן במשרד בגודל הזה, בהן אזור כושר עם ספסל ומשקולות וחדר רחצה עם מקלחון. אין בגלריה שלנו תמונה של לובי הכניסה, ולכן איננו מתארים אותו כאן.

נחמני 14 והמיקום במתחם רוטשילד

נחמני הוא רחוב מגורים לשעבר שהפך לרחוב של משרדים קטנים. הוא יוצא ממתחם רוטשילד בלי לשבת על השדרה עצמה. מבחינה מעשית העובדים נהנים מהמסעדות, מבתי הקפה ומתחבורת הציבור של לב תל אביב. הבניין עצמו אינו ניצב על ציר תנועה סואן, ואינו משלם את מחיר החזית. יש בו שתי מעליות בלבד, מספר שמתאים לשמונה קומות ולא לבניין שמאכלס אלפי עובדים. מי שמשווה בין הכתובות באזור ימצא את התמונה המלאה של המשרדים במתחם רוטשילד. שם יושבים גם הבניינים שעל השדרה עצמה, שבהם המחיר למ"ר בדרך כלל גבוה יותר.

למי בית עפר מתאים, ולמי פחות

הבניין נכון לחברה של כמה עשרות עובדים שרוצה קומה שלמה משלה במרכז תל אביב. החלל מוכן, ואפשר להיכנס אליו מיד בלי חודשי התאמה. הוא נכון במיוחד למי שהמרפסת חשובה לו. הוא נכון גם למי שמעדיף כניסה פרטית מהמעלית על פני לובי משותף עם עשרות חברות. יש גם שלושה סוגי שוכרים שבית עפר פחות עונה להם. הראשון הוא מי שצריך שטח קטן מהיחידות שיושבות כאן, כי כרגע אין בבניין חלל קטן יותר. השני הוא מי שמחפש מגדל עם קומת מסחר, חדר כושר משותף וקבלה מאוישת. בית עפר הוא בניין בן שמונה קומות ולא מתחם. השלישי הוא ארגון שצריך חניון גדול לעובדים, מפני שמדובר ברחוב עירוני צפוף.

שאלות נפוצות על בית עפר

איפה נמצא בית עפר

הבניין נמצא בנחמני 14 בתל אביב, ברחוב צדדי שיוצא ממתחם רוטשילד בלב העיר. זהו בניין משרדים בן שמונה קומות, ולא מגדל.

אילו משרדים פנויים היום בבית עפר

פנויות ארבע יחידות להשכרה, בטווח של 205 עד 250 מ"ר, בקומות 2 עד 5. כולן זמינות לכניסה מיידית, ובשלוש מהן יש מרפסת פרטית. הזמינות משתנה, ולכן היא מאומתת בשיחה לפני סיור.

כמה עולה משרד בבית עפר

המחיר בבניין נע בין 125 ל-140 שקל למ"ר לחודש, לפי היחידה והקומה. דמי הניהול עומדים על 21 שקל למ"ר. הם כוללים ניקיון של חברת הבניין בתוך המשרד פעמיים בשבוע.

להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.