משרד להשכרה 345 מר במגדל בסר 3 גמר גבוהה
משרד להשכרה 345 מ"ר במגדל בסר 3 בני ברק
הגדולה מבין שלוש היחידות שלנו במגדל בסר 3: 345 מ"ר בקומה גבוהה, בגמר ברמה גבוהה. הכתובת היא מצדה 9, בלב מתחם BBC. המחיר נקוב ב-70 שקלים למ"ר בחודש, דמי הניהול ב-13 שקלים למ"ר, והחניה ב-750 שקלים לחודש. הכניסה מיידית.
הגמר שבשטח
זהו החלל המוגמר ביותר מבין השטחים שלנו בבניין. הרצפה פרקט בדוגמת אדרה. החדרים מופרדים במחיצות זכוכית, והחלונות מכוסים בווילונות שקופים לכל הגובה. חדר הישיבות מצויד בשולחן לבן גדול ובכורסאות מנהלים. חדר המנהל כולל פינת ישיבה ותריסי אלומיניום אופקיים. בנוסף יש חלל אירוח מרוהט ומטבחון לבן עם מקרר, מיקרוגל ומכונת קפה. התאורה לינארית ושקועה בתקרה.
לפני שסוגרים
הגמר הזה הוא עיקר הערך של היחידה, ולכן חשוב לברר מה מהריהוט ומהמחיצות נשאר בשטח. כדאי לספור כמה עמדות עבודה החלוקה הנוכחית מאפשרת בפועל. מומלץ לסגור מול הבעלים את תקופת החוזה ואת מספר מקומות החניה הזמינים.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
מגדל בסר 3 עומד במצדה 9 בבני ברק, בלב מתחם BBC, לצד מגדל בסר 4. זהו בניין בן 35 קומות שתכנן האדריכל אבנר ישר והושלם בשנת 2013, והחזית שלו בנויה משכבות אופקיות של חלון סרט רציף, עם מסגרות מתכת אדומות שבולטות ממנה בקומות העליונות ושילוט B.S.R 3 בראש הבניין.
מה מקבלים בקומה
הקומה הטיפוסית היא כ-1,070 מ"ר, ויחס הברוטו לנטו עומד על כ-23% בממוצע. אפשר להחזיק כאן קומה שלמה עם כניסה נפרדת, ואפשר לשכור חלק ממנה בחלוקה שכבר קיימת בשטח. בבניין תשע מעליות, המחולקות כך שקומות נמוכות וגבוהות אינן מתחרות על אותו תא בשעת העומס. בקומת הקרקע פועל מסחר עם בתי קפה וישיבה בחוץ, והכניסה ללובי מסומנת בפורטל אדום גבוה.
מיקום ותחבורה
תחנת בן גוריון של הרכבת הקלה בקו האדום נמצאת במרחק הליכה מהמגדל, והגישה ברכב נשענת על הצירים הראשיים שמחברים את בני ברק לתל אביב ולכבישים המהירים. החניה מוסדרת ובתשלום חודשי. הכתובת מתאימה לארגון שמחפש מיקום עסקי מרכזי בבני ברק עם נגישות טובה לעובדים מכל גוש דן.
משרדים להשכרה בבני ברק
מתחם העסקים BBC של בני ברק משתרע מציר ז'בוטינסקי צפונה, לאורך רחוב בן גוריון שעל הגבול עם רמת גן. באזור התעשייה הישן של העיר עומדים כחמישה-עשר מגדלי משרדים, כמו BBC Central, לייף וצ'מפיון.
הרכבת הקלה ודרכי הגעה
יציאה B הנגישה של תחנת בן גוריון, בקו האדום, עולה לצד המתחם, דקה עד ארבע דקות הליכה מהמגדלים שעל ז'בוטינסקי. מי שמגיע ברכבת ישראל עולה על הקו בסבידור מרכז, שלוש תחנות מכאן. ברכב מתחברים לכביש 4 במחלף גהה, ובלב המתחם יש חניון עירוני גדול.
קניות ואוכל
קניון איילון, עם כ-150 חנויות ובתי קולנוע, צמוד לקצה הצפוני של המתחם, כארבע דקות הליכה מצ'מפיון. לידו מסוף אוטובוסים עירוניים ובין-עירוניים, וברחוב הקישון יש סופרמרקט גדול ומתחם קניות קטן.
