משרד להשכרה 72 מר במגדל בסר 3
משרד להשכרה 72 מ"ר במגדל בסר 3 בני ברק
היחידה הקטנה שלנו במגדל בסר 3, מצדה 9. שטח של 72 מ"ר בקומה גבוהה, מחולק לשלושה חדרים. המחיר נקוב ב-59 שקלים למ"ר בחודש, דמי הניהול ב-13 שקלים למ"ר, וחניה ב-750 שקלים לחודש. הכניסה מיידית.
מה יש בשטח כרגע
המשרד גמור ומאויש, ולא מעטפת. בכניסה עומד דלפק קבלה מעץ בהיר עם משטח עליון שחור, ולצידו פינת המתנה עם כורסה וצמחייה. חדרי העבודה פונים לקיר זיגוג מלא עם תריס גלילה, והנוף מהחלון הוא מגדלי הזכוכית השכנים במתחם. הרצפה פרקט בהיר. בשטח יש מטבחון עם מכונת קפה, כיור ומקרר קטן. שוכר שנכנס לכאן יכול להשתמש בחלוקה כמעט כמו שהיא.
שלוש נקודות לבדוק לפני חתימה
ראשית, האם דלפק הקבלה וציוד המטבחון נשארים בשטח או יוצאים עם השוכר הקודם. שנית, לאיזה כיוון פונים החלונות: בקומה גבוהה ההבדל בין חזית מוצלת לחזית שטופת שמש מורגש לאורך כל היום. שלישית, כמה מקומות חניה אפשר לצרף לחוזה.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
מגדל בסר 3 עומד במצדה 9 בבני ברק, בלב מתחם BBC, לצד מגדל בסר 4. זהו בניין בן 35 קומות שתכנן האדריכל אבנר ישר והושלם בשנת 2013, והחזית שלו בנויה משכבות אופקיות של חלון סרט רציף, עם מסגרות מתכת אדומות שבולטות ממנה בקומות העליונות ושילוט B.S.R 3 בראש הבניין.
מה מקבלים בקומה
הקומה הטיפוסית היא כ-1,070 מ"ר, ויחס הברוטו לנטו עומד על כ-23% בממוצע. אפשר להחזיק כאן קומה שלמה עם כניסה נפרדת, ואפשר לשכור חלק ממנה בחלוקה שכבר קיימת בשטח. בבניין תשע מעליות, המחולקות כך שקומות נמוכות וגבוהות אינן מתחרות על אותו תא בשעת העומס. בקומת הקרקע פועל מסחר עם בתי קפה וישיבה בחוץ, והכניסה ללובי מסומנת בפורטל אדום גבוה.
מיקום ותחבורה
תחנת בן גוריון של הרכבת הקלה בקו האדום נמצאת במרחק הליכה מהמגדל, והגישה ברכב נשענת על הצירים הראשיים שמחברים את בני ברק לתל אביב ולכבישים המהירים. החניה מוסדרת ובתשלום חודשי. הכתובת מתאימה לארגון שמחפש מיקום עסקי מרכזי בבני ברק עם נגישות טובה לעובדים מכל גוש דן.
משרדים להשכרה בבני ברק
מתחם העסקים BBC של בני ברק משתרע מציר ז'בוטינסקי צפונה, לאורך רחוב בן גוריון שעל הגבול עם רמת גן. באזור התעשייה הישן של העיר עומדים כחמישה-עשר מגדלי משרדים, כמו BBC Central, לייף וצ'מפיון.
הרכבת הקלה ודרכי הגעה
יציאה B הנגישה של תחנת בן גוריון, בקו האדום, עולה לצד המתחם, דקה עד ארבע דקות הליכה מהמגדלים שעל ז'בוטינסקי. מי שמגיע ברכבת ישראל עולה על הקו בסבידור מרכז, שלוש תחנות מכאן. ברכב מתחברים לכביש 4 במחלף גהה, ובלב המתחם יש חניון עירוני גדול.
קניות ואוכל
קניון איילון, עם כ-150 חנויות ובתי קולנוע, צמוד לקצה הצפוני של המתחם, כארבע דקות הליכה מצ'מפיון. לידו מסוף אוטובוסים עירוניים ובין-עירוניים, וברחוב הקישון יש סופרמרקט גדול ומתחם קניות קטן.
