משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 176 מר במגדל WE מקסים

משרד להשכרה 176 מר במגדל WE מקסים

משרד להשכרה 176 מ״ר במגדל WE, חדר ישיבות עם מסך וחלונות גדולים

משרד להשכרה 176 מ״ר במגדל WE, תאי שירותים ומסדרון פנימי בהיר

משרד להשכרה 176 מ״ר במגדל WE, מטבחון מאובזר עם מקרר וכיור לאורך המסדרון

משרד להשכרה 176 מ״ר במגדל WE, חדר עבודה מואר עם שולחנות לבנים וקיר זכוכית

משרד להשכרה 176 מ״ר במגדל WE, עמדת עבודה עם מחשב ולוח מחיק

משרד להשכרה 176 מ״ר במגדל WE, פינת ישיבה עם שולחן לבן ותאורה שקועה

משרד להשכרה 176 מ״ר במגדל WE, מטבחון עם מדיח כלים לצד מסדרון עם פרקט

משרד להשכרה 176 מ״ר במגדל WE, חדר רחצה עם שלושה כיורים ומראה גדולה

משרד להשכרה 176 מ״ר במגדל WE, חדר עבודה עם כיסאות משרדיים מול קיר חלונות

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 150, תל אביב

נמצא ב: מגדל WE

שטח המשרד: 176 מ”ר

קומה: נמוכה במגדל

חדרים: 5 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 91 ₪ למ”ר

משרד 5 חדרים עם 3 שירותים פרטיים בתוך השטח

היחידה בת 176 מ"ר ברוטו ומחולקת לחמישה חדרים ולחדר ישיבות. הפרט המעשי שמבדיל אותה הוא שלושה שירותים בתוך המשרד עצמו ומקום נוסף לשטיפת ידיים, ולכן היא מתאימה במיוחד למי שמחפש פרטיות מלאה בלי יציאה לשטח המשותף. החזית פונה לצפון ומשקיפה אל המבנה השני של המתחם, ולמרות הקומה הנמוכה השטח מלא באור. מקומו של המשרד במגדל WE בדרך מנחם בגין 150 בתל אביב.

פרקט למינציה וזכוכית שיוצאת מקיר הגבס

רצפת פרקט למינציה עוברת בכל השטח. החדרים מופרדים בקיר גבס שממנו יוצאת זכוכית כלפי חוץ, פתרון שמעביר אור מהחזית פנימה ובכל זאת שומר על הפרדה מלאה בגובה הישיבה. המטבחון רטוב וכולל מקרר, והריהוט נמסר מלא ברמה סטנדרטית. שלושת חדרי השירותים בתוך היחידה הם מה שהופך אותה למתאימה לעבודה שדורשת דיסקרטיות, ולא רק לנוחות היומיומית. שלושה חדרי שירותים בתוך יחידה של 176 מ"ר הם מעבר לנדרש, וזו בדיוק הסיבה שהיחידה מתאימה לתחומים שבהם לקוחות מגיעים למשרד ואינם אמורים לפגוש אחרים. האור החזק למרות הקומה הנמוכה הוא הפתעה נעימה בסיור.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל WE, המוכר גם בשם WE TLV, נמצא בדרך מנחם בגין 150 בתל אביב-יפו. המתחם כולל שני מבנים: הגבוה שבהם בן 28 קומות והושלם בשנת 2019, ולצידו מבנה נמוך יותר עם 11 קומות משרדים שהושלם בשנת 2022. במבנה הגבוה 19 קומות משרדים ו-9 קומות מגורים, ולצידן קומת מסחר, ולכל שימוש כניסה ולובי נפרדים משלו. היחידות שאנחנו מלווים כאן נעות עד כ-1,250 מ״ר במפלס אחד.

את קומות המשרדים משרתות חמש מעליות, והחניון בנוי בארבעה מפלסים תת קרקעיים. בכניסה למגדל לובי מרווח עם קבלה מאוישת, בבניין יש שומרים וחדר כושר, והתחזוקה השוטפת היא מהטובות שאנחנו פוגשים במגדלי משרדים באזור.

המגדל יושב בסמוך למתחם מידטאון, בסביבתו מסעדות ובתי קפה, ומתחת לבניין פועל סופרמרקט. ציר מנחם בגין עבר כאן שיפוץ שכלל מדרכות וכבישים חדשים, שבילי אופניים וצמחייה חדשה. תחנת הרכבת הקלה ארלוזורוב נמצאת כ-300 מטר מהמגדל, תחנת שאול המלך כ-350 מטר ותחנת הרכבת סבידור מרכז כ-700 מטר. הגישה לנתיבי איילון ישירה.

לפרטי המגדל

משרדים להשכרה במגדל WE תל אביב, מבט מבחוץ על חזית הזכוכית של המגדל בדרך נמיר

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם