משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 280 מר במגדל WE חדש מעוצב

משרד להשכרה 280 מר במגדל WE חדש

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל WE, עמדות עבודה וחדרי זכוכית עם רצפת פרקט

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל WE, חדר עבודה עם קיר צמחייה ירוק ועמדות מחשב

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל WE, חדר עבודה עם עמדות מחשב וחלון לנוף מגדלים

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 150, תל אביב

נמצא ב: מגדל WE

שטח המשרד: 280 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 6 + חדר ישיבות + אופן ספייס

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 150 ₪ למ”ר

משרד 6 חדרי צוות עם עיצוב שמשלב צמחייה

המשרד תופס 280 מ"ר ברוטו ומחולק לשישה חדרי צוות בזכוכית, ולצדם חדר ישיבות ואזור אופן ספייס. בקצה השטח נבנה אזור שמשלב צמחייה בעיצוב עצמו, וזה מה שנותן ליחידה אווירה של חברת הייטק ולא של משרד קלאסי. המשרד נמסר עם ריהוט מלא וכיסאות ברמה גבוהה, והמטבחון רטוב וכולל מקרר, מיקרוגל ומתקן מים. היחידה עומדת במגדל WE בדרך מנחם בגין 150 בתל אביב, בסמוך למתחם מידטאון.

פרקט מלא, זכוכית וצמחייה כחלק מהמבנה

רצפת פרקט מעץ מלא עוברת בכל השטח, וחדרי הצוות בנויים זכוכית שמשאירה קשר עין בין הצוותים. הצמחייה כאן אינה עציצים שהונחו בדיעבד אלא חלק מהתכנון של אזור הקצה, ולכן היא מגדירה את החלל ולא רק מקשטת אותו. התאורה סטנדרטית ומפוזרת באופן אחיד, כך שאין אזורים חשוכים בין החדרים. הצירוף בין הזכוכית לעץ שומר על המשרד מואר בלי שיאבד את החלוקה שלו. אזור הצמחייה בקצה הוא מה שמבדיל את היחידה מיחידות באותו גודל באותו מגדל: הוא נותן לצוות מקום להתכנס בו שאינו חדר ישיבות ואינו מטבח, וזה חלל שחברות הייטק מחפשות ולא תמיד מוצאות.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל WE, המוכר גם בשם WE TLV, נמצא בדרך מנחם בגין 150 בתל אביב-יפו. המתחם כולל שני מבנים: הגבוה שבהם בן 28 קומות והושלם בשנת 2019, ולצידו מבנה נמוך יותר עם 11 קומות משרדים שהושלם בשנת 2022. במבנה הגבוה 19 קומות משרדים ו-9 קומות מגורים, ולצידן קומת מסחר, ולכל שימוש כניסה ולובי נפרדים משלו. היחידות שאנחנו מלווים כאן נעות עד כ-1,250 מ״ר במפלס אחד.

את קומות המשרדים משרתות חמש מעליות, והחניון בנוי בארבעה מפלסים תת קרקעיים. בכניסה למגדל לובי מרווח עם קבלה מאוישת, בבניין יש שומרים וחדר כושר, והתחזוקה השוטפת היא מהטובות שאנחנו פוגשים במגדלי משרדים באזור.

המגדל יושב בסמוך למתחם מידטאון, בסביבתו מסעדות ובתי קפה, ומתחת לבניין פועל סופרמרקט. ציר מנחם בגין עבר כאן שיפוץ שכלל מדרכות וכבישים חדשים, שבילי אופניים וצמחייה חדשה. תחנת הרכבת הקלה ארלוזורוב נמצאת כ-300 מטר מהמגדל, תחנת שאול המלך כ-350 מטר ותחנת הרכבת סבידור מרכז כ-700 מטר. הגישה לנתיבי איילון ישירה.

לפרטי המגדל

משרדים להשכרה במגדל WE תל אביב, מבט מבחוץ על חזית הזכוכית של המגדל בדרך נמיר

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם