משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 400 מ"ר במגדל WE תקרה גבוהה

משרד להשכרה 400 מר במגדל WE תקרה גבוהה

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, חלל עבודה פתוח עם תקרה גבוהה וחלונות ענק

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, מטבח מאובזר עם ארונות עץ ומכונות קפה

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, פינת אוכל עם שולחנות וכיסאות צהובים לצד המטבח

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, אזור ישיבה משותף עם צמחייה ותאורה דקורטיבית

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, חדר ישיבות קטן עם מסך שיחות וידאו ושולחן אובלי

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, עמדות עבודה עם מסכים מול חלונות בגובה כפול

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, חדר ישיבות עם שולחן עגול, מסך ועציץ מונסטרה

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, חדר ישיבות מרווח עם מסך וקיר זכוכית מעוגל

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, פינת לאונג' עם ספה אפורה ועציצים ירוקים

משרד להשכרה 400 מ״ר במגדל WE, מבט אל חדר ישיבות מוקף קירות זכוכית וצמחייה

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 150, תל אביב-יפו

מגדל: מגדל WE

גודל: 400 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 4 + חדר ישיבות + אופן ספייס

תאריך כניסה: כניסה מיידית

חנייה: 1300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר לחודש

מחיר: 150 ₪ למ”ר לחודש

פרטים:

משרד 4 חדרים עם תקרה בגובה 5.5 מטר ומטבח גדול פי שלושה

המשרד משתרע על 400 מ"ר ברוטו ומחזיק ארבעה חדרים וחדר ישיבות, וכל שאר השטח אופן ספייס. הפרט שאין לו כמעט מקבילה במגדלי משרדים הוא גובה התקרה, כחמישה מטר וחצי עד שישה מטר, שנותן לחלל נפח חריג. המטבח גדול פי שלושה מהמקובל בשטח כזה, ובשטח פזורות פינות ישיבה וספות. החזיתות פונות למערב, לדרום ולצפון. כתובת השטח: מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.

עץ, שיש ועציצים תחת תקרה חשופה

העיצוב משלב עץ, שיש ותאורה מעוצבת ברמה גבוהה, ומעל הכול נמתחת התקרה הפתוחה עם מנורות מרובעות. הגובה החריג משנה את מה שאפשר לעשות בחלל: הוא מאפשר תלייה מהתקרה, אזורים כפולי גובה ותחושת מרחב שקומה סטנדרטית אינה נותנת. עציצים רבים פזורים בשטח ומוסיפים לו צבע וחיים. פרטי הריהוט והציוד איכותיים וניתן להוסיף עליהם לפי הצורך, ושלוש החזיתות מוודאות שהאור מגיע מכל כיוון. גובה תקרה כזה מופיע בדרך כלל בקומות מסחר או במבני תעשייה, ולא בקומת משרדים במגדל, ולכן הוא הפרט הראשון שנשים לב אליו בסיור. המטבח בגודלו החריג משלים את אותה תחושת נפח.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל WE, המוכר גם בשם WE TLV, נמצא בדרך מנחם בגין 150 בתל אביב-יפו. המתחם כולל שני מבנים: הגבוה שבהם בן 28 קומות, ולצידו מבנה נמוך יותר עם 11 קומות משרדים. במבנה הגבוה 19 קומות משרדים ו-9 קומות מגורים, ולכל שימוש כניסה ולובי נפרדים משלו. קומת משרדים טיפוסית היא כ-1,250 מ״ר.

את קומות המשרדים משרתות חמש מעליות, והחניון בנוי בארבעה מפלסים תת קרקעיים ומחזיק כאלף עד אלף וחמש מאות מקומות חניה. בכניסה למגדל לובי מרווח עם קבלה מאוישת, בבניין יש שומרים וחדר כושר, והתחזוקה השוטפת היא מהטובות שאנחנו פוגשים במגדלי משרדים באזור.

המגדל יושב בסמוך למתחם מידטאון, בסביבתו מסעדות ובתי קפה, ומתחת לבניין פועל סופרמרקט. ציר מנחם בגין עבר כאן שיפוץ שכלל מדרכות וכבישים חדשים, שבילי אופניים וצמחייה חדשה. תחנת הרכבת הקלה ארלוזורוב נמצאת כ-300 מטר מהמגדל, תחנת שאול המלך כ-350 מטר ותחנת הרכבת סבידור מרכז כ-700 מטר. הגישה לנתיבי איילון ישירה.

לפרטי המגדל

משרדים להשכרה במגדל WE תל אביב, מבט מבחוץ על חזית הזכוכית של המגדל בדרך נמיר

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם