משרדים להשכרה בתל אביבמשרדים להשכרה בציר מנחםמשרד להשכרה 600 מר במגדל סונול

משרד להשכרה 600 מר במגדל סונול

חלל עבודה פתוח מאחורי מחיצת זכוכית במשרד להשכרה 600 מ

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב

נמצא ב: מגדל סונול

שטח המשרד: 600 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 10

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,000 ₪ לחודש

דמי ניהול: 20 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

600 מ"ר באמצע המגדל, מחולקים ל-10 חדרים וחדרי ישיבות

השטח נמדד על 600 מ"ר באמצע מגדל סונול, בדרך מנחם בגין 52 בתל אביב, במתחם שבין יד חרוצים לציר בגין. החלוקה כוללת 10 חדרים בגדלים שונים, חדרי ישיבות ואזור אופן ספייס, עם מטבח משופץ ושירותים בתוך המשרד. הגמר גבוה, ולכן עסק שמעביר צוות בינוני יכול להיכנס בלי לפרק ולבנות מחדש. הכיוון מערבי אל הים. את החלוקה אפשר לשנות לפי הצורך, והכניסה גמישה.

המצב בשטח

חלק מהקומה עומד כרגע בין שוכרים, כלומר תקרה חשופה עם רשת המסילות והתאורה גלויה, רצפת עץ פרושה ועמוד בטון עגול שמגדיר את מרכז החלל. קיר החלונות רץ לאורך החזית ומכניס אור יום לכל העומק, גם באזורים שעדיין לא חולקו. מעבר למחיצת הזכוכית יושב חלק שכבר מאויש, עם עמדות עבודה, כיסאות כחולים ושטיח אפור. מי שרוצה לתכנן חלוקה משלו מקבל כאן שטח שקל לקרוא לפני שמחליטים איפה עוברות המחיצות. זו נקודת פתיחה נוחה לעסק שיודע בדיוק איך הוא רוצה לשבת.

בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל סונול נמצא בפינת דרך מנחם בגין ורחוב חכמי דוד בתל אביב. תכנן אותו משרד יסקי מור סיון אדריכלים, קבוצת רובינשטיין בנתה אותו בין 2001 ל-2004, והאכלוס התחיל בתחילת 2005. המבנה מגיע לכ-98.5 מטר ומחזיק כ-36,000 מ"ר בנויים, וזכוכית רפלקטיבית כחולה עוטפת אותו מלמטה עד למעלה בקו אליפטי.

יש בו 24 קומות, וקומה טיפוסית של כ-1,260 מ"ר. השכירות כאן מתחילה ב-220 מ"ר ומגיעה עד מפלס שלם, ולא מעט יחידות מוצעות עם חלוקה וגמר שנשארו מהשוכר הקודם. דמי הניהול 20 ש"ח למ"ר, והמחירים במלאי הנוכחי הם 90 עד 140 ש"ח למ"ר. החזית המערבית פונה לים, ובקומות העליונות אין בניין שחוסם את הנוף.

תחנת דלק של סונול, זו שנתנה למגדל את שמו, משולבת במבנה עצמו במפלס רחוב חכמי דוד. החניון מחזיק 600 מקומות, ואת החניה שוכרים בנפרד מהמשרד. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה יושבת בצומת מעריב, על אותו ציר.

לפרטי המגדל

חלל משרדים פתוח עם שורות עמדות עבודה וחדר ישיבות מזוגג במגדל סונול

לובי הכניסה עם פינת המתנה וקיר פסיפס במגדל סונול

הרחבה המרוצפת והעצים בבסיס מגדל סונול בדרך מנחם בגין 52

מסדרון לובי מחופה שיש בגוון ענבר עם דלתות זכוכית במגדל סונול

מעבר עץ בין עמדות עבודה לחדר מזוגג בקומת משרדים במגדל סונול

על האזור

משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב

דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים לאורך הציר

מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.

הפער בין צפון הציר לדרומו

הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.

תחבורה על הציר

הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.

לנכסים נוספים במתחם