משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 450 מר במגדל WE

משרד להשכרה 450 מר במגדל WE

משרד להשכרה 450 מ״ר במגדל WE, חלל עבודה פתוח עם עמדות מחשב מול חלונות פנורמיים

משרד להשכרה 450 מ״ר במגדל WE, חדר ישיבות עם שולחן עגול ומסך על הקיר

משרד להשכרה 450 מ״ר במגדל WE, מסדרון עם מחיצות זכוכית ועמדות עבודה

משרד להשכרה 450 מ״ר במגדל WE, אופן ספייס עם עמדות מחשב ופינת קפה

משרד להשכרה 450 מ״ר במגדל WE, חדר עבודה עם שולחנות ומסכים מול חלונות גדולים

משרד להשכרה 450 מ״ר במגדל WE, חדר ישיבות מאחורי קיר זכוכית עם לוח מחיק

משרד להשכרה 450 מ״ר במגדל WE, חלל פתוח עם עמדות עבודה ונוף עירוני מהחלונות

משרד להשכרה 450 מ״ר במגדל WE, שולחנות עבודה מול חלונות עם נוף לעיר

משרד להשכרה 450 מ״ר במגדל WE, אזור עבודה פתוח עם עמדות מחשב ומדפי תצוגה

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 150, תל אביב

נמצא ב: מגדל WE

שטח המשרד: 450 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 160 ₪ למ”ר

פרטים:

משרד 450 מ"ר לחברת הייטק עם ריהוט ברמה גבוהה

המשרד משתרע על 450 מ"ר ברוטו ומיועד לחברות הייטק. הוא מחזיק חדרי צוות וחדרים רגילים בכל הגדלים, והחזיתות פונות לדרום, לדרום מזרח ובמידה מסוימת גם למערב, כך שהשטח מתאים למספר גדול של עמדות עבודה. הריהוט נמסר ברמה הגבוהה ביותר וכולל כיסאות יקרים ושולחנות עם חיבורי חשמל מובנים. המטבח גדול ואיכותי. היחידה ממוקמת במגדל WE בדרך מנחם בגין 150 בתל אביב.

פרקט ושיש יחד תחת תקרה פתוחה

הרצפה משלבת פרקט ושיש בין האזורים השונים, וההבדל בחומר מסמן את המעבר בין חלל עבודה לחלל מעבר בלי צורך במחיצה. התקרה נותרה פתוחה וחושפת את הספרינקלרים, ומתוכה יורדים גופי תאורה איכותיים. הצירוף של תקרה גבוהה חשופה עם ריהוט ברמה גבוהה הוא מה שנותן ליחידה את האופי שלה: לא משרד קלאסי ולא חלל גולמי. חיבורי החשמל בשולחנות חוסכים עבודות תשתית בכניסה. שולחנות עם חיבורי חשמל מובנים וריהוט ברמה הזאת חוסכים לחברת הייטק סבב רכש שלם בכניסה, ושלוש החזיתות מאפשרות לפרוס עמדות לאורך כל ההיקף בלי שאף עמדה תישאר ללא חלון.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל WE, המוכר גם בשם WE TLV, נמצא בדרך מנחם בגין 150 בתל אביב-יפו. המתחם כולל שני מבנים: הגבוה שבהם בן 28 קומות, ולצידו מבנה נמוך יותר עם 11 קומות משרדים. במבנה הגבוה 19 קומות משרדים ו-9 קומות מגורים, ולכל שימוש כניסה ולובי נפרדים משלו. קומת משרדים טיפוסית היא כ-1,250 מ״ר.

את קומות המשרדים משרתות חמש מעליות, והחניון בנוי בארבעה מפלסים תת קרקעיים ומחזיק כאלף עד אלף וחמש מאות מקומות חניה. בכניסה למגדל לובי מרווח עם קבלה מאוישת, בבניין יש שומרים וחדר כושר, והתחזוקה השוטפת היא מהטובות שאנחנו פוגשים במגדלי משרדים באזור.

המגדל יושב בסמוך למתחם מידטאון, בסביבתו מסעדות ובתי קפה, ומתחת לבניין פועל סופרמרקט. ציר מנחם בגין עבר כאן שיפוץ שכלל מדרכות וכבישים חדשים, שבילי אופניים וצמחייה חדשה. תחנת הרכבת הקלה ארלוזורוב נמצאת כ-300 מטר מהמגדל, תחנת שאול המלך כ-350 מטר ותחנת הרכבת סבידור מרכז כ-700 מטר. הגישה לנתיבי איילון ישירה.

לפרטי המגדל

משרדים להשכרה במגדל WE תל אביב, מבט מבחוץ על חזית הזכוכית של המגדל בדרך נמיר

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם