שנאתר עבורך משרד חדש?
משרד להשכרה 990 מר במגדל סונול
990 מ"ר בקומה גבוהה, מחולקים ומאובזרים
המשרד מחזיק 990 מ"ר בחלקו הגבוה של מגדל סונול, בדרך מנחם בגין 52 בתל אביב, ומגיע מחולק ומאובזר. יש בו חדרים פרטיים, חדר ישיבות מרווח ואזור פתוח, לצד מטבח ופינות אירוח שכבר בנויות. ארגון שרוצה להיכנס לחלל פעיל בלי לתכנן אותו מחדש יקבל כאן תשתית קיימת. הקומה גבוהה, ולכן הנוף נפתח מעל גובה הבניינים שמסביב. הכניסה מיידית.
החלל מבפנים
פינת המטבח יושבת מול קיר החלונות המעוגל, עם שולחנות עגולים לבנים, כיסאות בהירים ותאורה תלויה מעל, ורצפת עץ שממשיכה משם אל אזורי העבודה. לצדה עומדת עמדת קפה עם ארון כהה, כלי זכוכית ובר עץ עם שרפרפים גבוהים, שמופרדת משאר החלל במחיצת זכוכית. הקו המעוגל של החזית מורגש כאן חזק, כי החלונות עוקבים אחרי המתאר האליפטי של הבניין ולא אחרי קיר ישר. הצמחייה והתאורה הנקודתית מרככות את החלל הפתוח ומחלקות אותו לאזורים בלי מחיצות. מי שמחפש משרד שכבר חי, ולא מעטפת, יבין את זה בסיור אחד.
בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
על המגדל
מגדל סונול נמצא בפינת דרך מנחם בגין ורחוב חכמי דוד בתל אביב. תכנן אותו משרד יסקי מור סיון אדריכלים, קבוצת רובינשטיין בנתה אותו בין 2001 ל-2004, והאכלוס התחיל בתחילת 2005. המבנה מגיע לכ-98.5 מטר ומחזיק כ-36,000 מ"ר בנויים, וזכוכית רפלקטיבית כחולה עוטפת אותו מלמטה עד למעלה בקו אליפטי.
יש בו 24 קומות, וקומה טיפוסית של כ-1,260 מ"ר. השכירות כאן מתחילה ב-220 מ"ר ומגיעה עד מפלס שלם, ולא מעט יחידות מוצעות עם חלוקה וגמר שנשארו מהשוכר הקודם. דמי הניהול 20 ש"ח למ"ר, והמחירים במלאי הנוכחי הם 90 עד 140 ש"ח למ"ר. החזית המערבית פונה לים, ובקומות העליונות אין בניין שחוסם את הנוף.
תחנת דלק של סונול, זו שנתנה למגדל את שמו, משולבת במבנה עצמו במפלס רחוב חכמי דוד. החניון מחזיק 600 מקומות, ואת החניה שוכרים בנפרד מהמשרד. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה יושבת בצומת מעריב, על אותו ציר.
על האזור
משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב
דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.
המגדלים לאורך הציר
מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.
הפער בין צפון הציר לדרומו
הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.
תחבורה על הציר
הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.
משרדים להשכרה במגדל זה
משרד להשכרה 450 מר במגדל סונול גמר
מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב נמצא ב: מגדל סונול שטח המשרד: 450 מ”ר מחיר השכרה: 140 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 220 מר במגדל סונול
מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב נמצא ב: מגדל סונול שטח המשרד: 220 מ”ר מחיר השכרה: 90 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 600 מר במגדל סונול
מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב נמצא ב: מגדל סונול שטח המשרד: 600 מ”ר מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 900 מר במגדל סונול
מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב נמצא ב: מגדל סונול שטח המשרד: 900 מ”ר מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר