משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 520 מר במגדלי עזריאלי

משרד להשכרה 520 מר במגדלי עזריאלי

משרד להשכרה 520 מ״ר במגדלי עזריאלי, חדרי ישיבות מזוגגים סביב חלל עבודה מרכזי

משרד להשכרה 520 מ״ר במגדלי עזריאלי, פינת ישיבה עם צמחייה ומסדרון קירות זכוכית

משרד להשכרה 520 מ״ר במגדלי עזריאלי, חדרי עבודה בחזית זכוכית לאורך מסדרון מעוצב

משרד להשכרה 520 מ״ר במגדלי עזריאלי, חדר עבודה מזוגג עם עמדות מחשב ולוח מחיק

משרד להשכרה 520 מ״ר במגדלי עזריאלי, חדר ישיבות עם שולחן עץ, כיסאות אפורים ולוח מחיק

משרד להשכרה 520 מ״ר במגדלי עזריאלי, חללי עבודה מזוגגים ועמדות מחשב לאורך המסדרון

משרד להשכרה 520 מ״ר במגדלי עזריאלי, פינת בר מול חלון עם נוף עירוני ועמדות עבודה

משרד להשכרה 520 מ״ר במגדלי עזריאלי, מטבחון בגווני טורקיז ושולחן אוכל ארוך

משרד להשכרה 520 מ״ר במגדלי עזריאלי, מסדרון עם קיר לבנים לבן, תא שקט ומטבחון

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 132, תל אביב

נמצא ב: מגדלי עזריאלי

שטח המשרד: 520 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 11 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,400 ₪ לחודש

דמי ניהול: 27 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 152 ₪ למ”ר

520 מ"ר עם 11 חדרים וריהוט מלא

המשרד מחזיק 520 מ"ר ו-11 חדרים, ובהם חדר ישיבות מרכזי. הוא נמסר עם ריהוט מלא: שולחנות עבודה, כיסאות וארונות אחסון, כך שאפשר להיכנס ולהתחיל לעבוד. הקומה גבוהה במגדלי עזריאלי, וכיוון היחידה מזרחה. החלוקה משלבת שבעה חדרים גדולים, ארבעה קטנים יותר וחדר ישיבות אחד מרכזי, וכל החדרים מוכנים לשימוש. הכיוון המזרחי מכניס אור טבעי לאורך שעות הבוקר.

העיצוב הפנימי

העיצוב כאן צבעוני ובולט: המטבח בגוון טורקיז מלא עם גופי תאורה כתומים ואדומים, והרצפה פרקט עץ בגוון חם. המחיצות עשויות זכוכית עם הדפסים גיאומטריים בכחול ובאדום, כך שהאור עובר בין החדרים ובכל זאת נשמרת הפרדה. יש בחלל פינות ישיבה קטנות וקיר בריקים לבנים באחד האזורים. חדר הישיבות המרכזי מרוהט בשולחן ארוך וכיסאות מרופדים ומצויד במסך, ובאזור המטבח יש שולחנות גבוהים לישיבה מהירה. השירותים בקומה.

המשרד נמסר מרוהט, ולכן פרק הזמן בין חתימה לתחילת עבודה קצר בהרבה מהרגיל. סביב הבניין יש את מה שצוות צריך ביום-יום: קניון עזריאלי בבסיס המגדלים, ותחנת רכבת השלום שמחוברת במעבר מקורה.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

המתחם בדרך מנחם בגין 132 בתל אביב-יפו מחזיק שלושה מגדלי משרדים שיושבים מעל קניון. העגול מגיע ל-187 מטר ו-49 קומות, המשולש ל-169 מטר ו-46 קומות, והמרובע ל-154 מטר ו-42 קומות. דוד עזריאלי יזם את הפרויקט. שני המגדלים הראשונים והקניון נפתחו ב-1999, והמרובע הצטרף אליהם ב-2007.

הקניון בבסיס הבניין תופס כ-35,000 מ"ר, ולכן צהריים, בנק או סידור אישי לא מחייבים לצאת החוצה. 13 הקומות התחתונות של המרובע משמשות את מלון קראון פלאזה. בחניון כ-3,200 מקומות בארבעה מפלסים תת-קרקעיים, והחניות נשכרות בנפרד. בין הדיירים במתחם משרד ארנון תדמור-לוי ו-Deloitte ישראל, שניהם על שטחים של אלפי מטרים. בקומה 49 של המגדל העגול פועל מצפה עזריאלי.

רכבת ישראל עוצרת בתחנת השלום, ומשם מגיעים למגדלים בגשר הולכי רגל מקורה בלי לחצות כביש. הרכבת הקלה בקו האדום עוצרת בתחנת שאול המלך, ואחת הכניסות שלה מחוברת לקניון. נתיבי איילון צמודים למתחם. המשרדים במתחם נעים מיחידות של כ-165 מ"ר ועד קומה שלמה של כ-1,600 מ"ר.

לפרטי המגדל

מגדלי עזריאלי בתל אביב, המגדל העגול והמגדל המשולש במבט מלמטה

לובי הכניסה במגדלי עזריאלי, מעליות מצופות נירוסטה ורצפת אבן בהירה עם דוגמת עיגולים

מגדלי עזריאלי בתל אביב, המגדל המרובע והמגדל העגול במבט מרחוב

מפלס הקניון במגדלי עזריאלי, ישיבה מעוגלת בריפוד וחזית זכוכית

שלושת מגדלי עזריאלי בתל אביב במבט מדרך מנחם בגין

משרדים להשכרה במגדלי עזריאלי, מבט מבחוץ על המגדל העגול והמגדל המרובע

המגדל העגול והמגדל המרובע במגדלי עזריאלי במבט מלמטה

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם