בית אופיר טורס
בית אופיר טורס נמצא ברחוב הנצי"ב 6 בתל אביב, בשכונת מונטיפיורי. זה בניין משרדים בחיפוי אבן בהירה ולא מגדל זכוכית, והוא נמתח לאורך הרחוב מעל חזית זכוכית גבוהה במפלס המדרכה. אפשר לשכור כאן משטח של 100 מ"ר ועד 800 מ"ר, ולכן גם צוות אחד וגם ארגון שמחפש שטח לכמה מחלקות מוצאים כאן מידה שמתאימה להם. שכר הדירה ודמי הניהול רשומים בכרטיס הבניין, החניה נסגרת כשכירות נפרדת, והבניין מסומן ככניסה מיידית. מי שמחפש כתובת מסודרת בדרום מזרח תל אביב, ולא דווקא קומה גבוהה במגדל, יגיע לכאן.
החזית וקומת הקרקע של בית אופיר טורס
החזית עשויה אבן בהירה בגוון קרם, והחלונות בה מלבניים ושקועים במסגרות ברונזה, מסודרים בשורות אחידות לאורך כל הבניין. מעל חלק מהחלונות בקומות המשרדים מותקנים סוככי מתכת חיצוניים, שמורידים את השמש הישירה בלי לחסום את האור. מפלס הרחוב עובד אחרת לגמרי: שם רצה חזית זכוכית גבוהה ורצופה במסגרות ברונזה, ובה גם הכניסה לבניין וגם בתי עסק שפונים למדרכה. בפינת הבניין יש רחבה מרוצפת עם פסל לבן על גדר אבן נמוכה, והיא מפרידה בין הכניסה לבין תנועת הרחוב.
מה שאין בידינו נאמר כאן במפורש: בגלריה של הבניין שתי תמונות בלבד, ושתיהן צילומי חוץ מגובה הרחוב. אין ולו צילום פנים אחד, ולכן איננו מתארים לובי, מסדרון או חלוקת קומה שלא ראינו. את מצב הגמר של יחידה מסוימת רואים בסיור בנכס.
המיקום של בית אופיר טורס בשכונת מונטיפיורי
שכונת מונטיפיורי יושבת בדרום מזרח תל אביב, בין יד חרוצים לציר המסגר, והיא בנויה ברובה ממבני תעשייה שהוסבו למשרדים. זה אזור של בנייה נמוכה, בלי קומות מגדל אחידות, ובית אופיר טורס יושב בדיוק באופי הזה: מבנה ארוך שמלווה את הרחוב במקום מגדל שמתנשא מעליו. הרחוב עצמו חד סטרי, עם חניית רכבים בטור לאורך המדרכה ועצים בוגרים שמצלים על הכניסה.
לאופי הזה יש גם מחיר. החניה והמעליות בשכונה משתנות מנכס לנכס ואינן אחידות כמו במגדל מסודר, ולכן בודקים אותן לכל משרד בנפרד ולא מניחים אותן מראש. זה ההבדל המרכזי בין הכתובת הזאת לבין מגדל משרדים סטנדרטי, ומי שמגיע לכאן ממגדל כדאי שידע את זה כבר בסיור הראשון.
שטחי המשרדים והעלות החודשית בבית אופיר טורס
טווח השטחים בבניין נע בין 100 מ"ר ל-800 מ"ר. בקצה התחתון מדובר במשרד לצוות אחד, ובקצה העליון בשטח שמחזיק ארגון עם כמה מחלקות תחת גג אחד. שכר הדירה שרשום בכרטיס הבניין הוא 60 שקל למטר בחודש, ודמי הניהול 21 שקל למטר. מקום חניה נסגר בנפרד, בתעריף של 600 שקל לחודש, ולכן כדאי לספור מראש כמה מקומות הצוות שלכם באמת צריך ולא להשאיר את זה לסוף.
הבניין מסומן ככניסה מיידית, כלומר אין כאן המתנה עד סיום בנייה או עד שהשוכר הקודם יפנה. שני נתונים אינם נכתבים כאן, כי אין להם מקור מסודר: שטח הקומה הטיפוסית וסכום הארנונה. את שניהם כדאי לברר בסיור, מול הנהלת הבניין ומול העירייה.
למי בית אופיר טורס מתאים, ולמי פחות
אם אתם מחפשים כתובת תל אביבית עם נוכחות ברחוב, הבניין נותן בדיוק את זה: הכניסה במפלס המדרכה, החזית מסודרת, והבניין קריא מבחוץ ללקוח שמגיע לפגישה ראשונה. הוא מתאים גם למי שלא יודע היום כמה מקום יצטרך בעוד שנתיים, כי אותו בניין מחזיק גם משרד לצוות קטן וגם שטח לארגון שלם, ומעבר פנימי בין גדלים פשוט יותר ממעבר בין בניינים. אם הצוות שלכם מגיע ברכב פרטי, זכרו שהחניה כאן היא שכירות נפרדת.
פחות מתאים למי שמחפש דווקא מגדל. אין כאן קומות גבוהות, אין נוף עירוני מלמעלה, ואין את המעטפת האחידה של מגדל משרדים חדש. גם מי שצריך חלל שנמסר מוכן לגמרי צריך לבדוק את זה לפני הכל, כי מצב הגמר בשכונה נע בין חלל תעשייתי גולמי למשרד מוכן, והוא משתנה מיחידה ליחידה.
שאלות נפוצות על בית אופיר טורס
איפה נמצא בית אופיר טורס?
הבניין נמצא ברחוב הנצי"ב 6 בתל אביב, בשכונת מונטיפיורי שבדרום מזרח העיר, בין יד חרוצים לציר המסגר. הכניסה במפלס הרחוב, והרחוב חד סטרי עם חניית רכבים לאורך המדרכה.
כמה עולה משרד בבית אופיר טורס בחודש?
שכר הדירה שרשום בכרטיס הבניין הוא 60 שקל למטר בחודש, ודמי הניהול 21 שקל למטר. שני הסכומים אינם כוללים ארנונה, שנגבית בנפרד על ידי העירייה.
יש חניה בבית אופיר טורס?
כן, ומקום חניה נסגר כשכירות נפרדת בתעריף של 600 שקל לחודש. במונטיפיורי היקף החניה משתנה מנכס לנכס, ולכן כדאי לסגור את מספר המקומות שאתם צריכים כבר במשא ומתן.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
