בית מיטב 11
בית מיטב 11 נמצא ברחוב מיטב בתל אביב, על ציר יגאל אלון, ומחזיק שש קומות משרדים. זה בניין קטן במונחי האזור: החזית שלו צרה, והשטחים שמושכרים בו נעים בין 100 ל-600 מ"ר. הבניין רשום אצלנו כזמין לכניסה מיידית, כלומר שוכר שסוגר עסקה כאן אינו נכנס להמתנה של חודשי מסירה. העמוד הזה מתאר את הבניין עצמו: הכתובת ומה שיושב סביבה, איך הבניין נראה מבחוץ, מה הוא עולה בחודש, ולמי הוא מתאים באמת.
הכתובת: מיטב, בלב ציר יגאל אלון
הכתובת המלאה היא מיטב 11, תל אביב. רחוב מיטב הוא רחוב צדדי ושקט יחסית בתוך מרקם המשרדים שסביב ציר יגאל אלון, ולא עורק ראשי בעצמו. זה הבדל שמורגש: הבניין נהנה מהקרבה למחלף ולתחבורה של הציר, בלי לשבת ישירות על הרעש שלו. בתמונות שצילמנו רואים את זה היטב. מסביב לבניין עומדים מגדלי זכוכית גבוהים בהרבה ממנו, לצידו מבנים נמוכים יותר, ובחזית עגורן בנייה פעיל, כלומר האזור עדיין בתנועה ומתמלא. המדרכה ברחוב מעוצה ורחבה, עם תמרורים ומכוניות חונות לאורכה. את מלוא ההיצע סביב הציר ריכזנו בעמוד משרדים להשכרה בציר יגאל אלון, ושם אפשר לראות מה עומד ממש מסביב.
איך בית מיטב 11 נראה מבחוץ
הבניין עטוף בחזית זכוכית כהה ורציפה, שנחתכת לאורכה בשני פסי חיפוי אנכיים בגוון טרקוטה. שני הפסים רצים מהמדרכה ועד הגג, והם מה שנותן לבניין את הזהות שלו ברחוב, כי בלעדיהם הוא היה עוד קופסת זכוכית. הדבר הבולט השני הוא הרוחב: החזית מונה כארבעה צירי חלונות בלבד, ולכן טביעת הרגל של הבניין קטנה. זה אומר קומות קומפקטיות ולא מפלסים גדולים. הכניסה נמצאת בקומת הקרקע, מזוגגת ונסוגה פנימה אל מתחת לגוש הבניין, כך שנוצרת חצר כניסה מוצלת לפני הדלתות. הצילומים שיש לנו לבניין הזה הם צילומי חוץ בלבד, ולכן התיאור כאן נעצר בחזית ובכניסה. את הלובי, את גובה התקרות ואת חלוקת הקומות רואים בסיור בבניין.
כמה עולים משרדים בבית מיטב 11 בחודש
שלושה מספרים מרכיבים את העלות החודשית בבניין. השכירות עומדת על 60 ש"ח למ"ר, דמי הניהול על 15 ש"ח למ"ר, וחניה מתומחרת בנפרד ב-800 ש"ח לחודש למקום. שכר הדירה ודמי הניהול נגבים לפי השטח בפועל של היחידה, ולכן הפער בין יחידה קטנה ליחידה גדולה בבניין הוא פער ליניארי ולא מדרגה. דמי הניהול מכסים את התפעול של השטחים המשותפים בבניין, והם התעריף שרשום אצלנו לבניין הזה. שלושה דברים אינם תעריף קבוע של הבניין ונקבעים מול הבעלים של היחידה עצמה: מה בדיוק נכלל בתוך דמי הניהול, כמה מקומות חניה מוקצים ליחידה, ומהם תנאי התשלום. אלה נבדקים בעת עסקה ספציפית, ולכן כדאי לברר אותם לפני שסוגרים על שטח.
למי המשרדים בבית מיטב 11 מתאימים, ולמי פחות
טווח היחידות בבניין נע בין 100 ל-600 מ"ר, וזה טווח שמכסה שני סוגי שוכרים שונים לגמרי. בקצה התחתון שלו יושבים משרדים של עשרה עד עשרים איש, כלומר משרד עורכי דין קטן, צוות פיתוח, סוכנות או חברת שירותים שרוצה כתובת על ציר יגאל אלון בלי לשלם מחיר של מגדל. בקצה העליון אפשר להכיל ארגון שלם על מפלס אחד. הבניין פחות מתאים למי שמחפש קמפוס: החזית הצרה וטביעת הרגל הקטנה אומרות שאין כאן מפלסי ענק, ואין את שכבת השירותים שמגדל גדול מביא איתו. הוא גם פחות מתאים למי שחייב לראות את הפנים לפני שהוא מתקדם, מפני שאין לנו כרגע צילומי פנים לבניין, וסיור פיזי הוא הדרך היחידה לראות אותו. מצד שני, מי שמחפש כניסה מהירה ימצא כאן יתרון אמיתי, כי הבניין מסומן אצלנו כזמין מיידית.
שאלות נפוצות על בית מיטב 11
איפה נמצא בית מיטב 11?
הבניין נמצא ברחוב מיטב 11 בתל אביב, בתוך אזור המשרדים שסביב ציר יגאל אלון. מיטב הוא רחוב צדדי בתוך האזור, ולכן הבניין נהנה מהקרבה למחלף ולעורקי הציר בלי לשבת עליהם ישירות.
כמה קומות יש בבית מיטב 11?
שש קומות משרדים. החזית של הבניין צרה ומונה כארבעה צירי חלונות, ולכן הקומות בו קומפקטיות ואינן מפלסים גדולים כמו במגדלי הזכוכית שעומדים סביבו.
כמה עולה משרד בבית מיטב 11?
השכירות הרשומה אצלנו לבניין היא 60 ש"ח למ"ר לחודש, ובנוסף לה דמי ניהול של 15 ש"ח למ"ר. חניה מתומחרת בנפרד. המחיר הסופי בכל עסקה תלוי ביחידה עצמה ובבעלים שלה, ומאומת מול הבעלים בעת הפנייה.
מה גודל היחידות בבית מיטב 11?
השטחים שמושכרים בבניין נעים בין 100 ל-600 מ"ר. הקצה התחתון מתאים לצוות של עשרות בודדות של אנשים, והקצה העליון מאפשר להכיל ארגון שלם על מפלס אחד.
להשוואה מול שאר ההיצע בעיר, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
