משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 520 מ"ר במגדל עזריאלי שרונה

משרד להשכרה 520 מ"ר במגדל עזריאלי שרונה

לאונג' עם פרקט אדרה וחלונות פנורמיים במשרד 520 מ

חדרי ישיבות מזוגגים במסגרות שחורות במשרד 520 מ

חדר עבודה פרטי עם שולחן עגול במשרד 520 מ

מחיצות זכוכית עם גרפיקה כחולה במשרד 520 מ

חדר ישיבות פינתי עם נוף עירוני במשרד 520 מ

חלל עבודה עם תקרת עץ וקורות פלדה במשרד 520 מ

חדר פרטי עם חלונות מהרצפה עד התקרה במשרד 520 מ

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 121, תל אביב

מגדל: מגדל עזריאלי שרונה

גודל: 520 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 3

תאריך כניסה: כניסה מיידית

חנייה: 1450 ₪ לחודש

דמי ניהול: 23 ₪ למ”ר לחודש

מחיר: 180 ₪ למ”ר לחודש

פרטים:

אופן ספייס, שלושה חדרים ולאונג' פנורמי ב-520 מ"ר ברוטו

היחידה מציעה קומה שלמה בלי שותפים, עם אופן ספייס מרכזי שמחזיק שורות עמדות עבודה, שלושה חדרים סגורים וכמה חדרי ישיבות מזוגגים. הפריסה הזאת מתאימה לחברה שרוצה צוות אחד גדול לצד חדרי הנהלה ופגישות, בלי לחצות בין קומות. בקצה החלל נבנה לאונג' עם חלונות לאורך כל החזית, שמשמש גם לישיבות לא רשמיות וגם להפסקות. המשרד תופס קומה שלמה באמצע מגדל עזריאלי שרונה בתל אביב.

החומרים והאור בחלל

רצפת הלאונג' מחופה בפרקט דגם אדרה, ובאזורי העבודה הפתוחים הרצפה בהירה ואחידה. דלפק עץ ארוך מפריד בין אשכולות העמדות ומשמש גם כמשטח עבודה נוסף. התקרה נשארה חשופה עם קורות פלדה ותעלות מיזוג גלויות, ומעליה גופי תאורה לינאריים וטבעות תלויות. מחיצות הזכוכית של חדרי הישיבות נושאות פילם מנוקד עם גרפיקה כחולה, שמאפשרת אור יום מלא בלי לוותר על פרטיות. בפינת הלאונג' נבנה קיר עץ תלת-ממדי, ומהחלונות רואים את נוף העיר. החדרים הסגורים ממוקמים לאורך חזית אחת, כך שהאופן ספייס נשאר רציף מקצה לקצה, וחדר הישיבות הפינתי מזוגג בשתי חזיתות ומקבל אור משני הכיוונים.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל עזריאלי שרונה נמצא בדרך מנחם בגין 121 בתל אביב, בקצה מתחם שרונה. הוא נבנה עבור קבוצת עזריאלי בתכנון משרד משה צור אדריכלים, ונחנך בשנת 2017.

בבניין 61 קומות בגובה של כ-238 מטר, והחזיתות שלו מסתובבות בהדרגה ככל שהן עולות. הקומה הטיפוסית עומדת על כ-2,400 מ"ר וניתנת לחלוקה, כך שאפשר לשכור בו מ-380 מ"ר ועד קומה שלמה, ומתחת לבניין שבעה מפלסי חניון עם כ-1,600 מקומות. הבניין מאוכלס במלואו, וחברות טכנולוגיה גדולות שוכרות בו שטחים נרחבים, בהן אמזון שמחזיקה כעשר קומות. המגדל מדורג LEED v5 Platinum לתפעול ואחזקה.

תחנת הרכבת השלום ותחנת יהודית של הקו האדום נמצאות במרחק הליכה מהלובי, והיציאה לנתיבי איילון קרובה. בבסיס המגדל פועל קניון עזריאלי שרונה על שלושה מפלסים, ולידו שרונה מרקט ומתחם שרונה ההיסטורי עם בתי הטמפלרים המשוחזרים. לובי הכניסה בנוי כחלל גבוה עם דלפק קבלה עגול ושערי כניסה מאובטחים, והוא מתחבר ישירות לקומת המסחר.

לפרטי המגדל

מסדרון עם חדרים מזוגגים ופינת מטבחון במשרד 741 מ"ר בעזריאלי שרונה

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם