חייגו לייעוץ
072-330-8849
לייעוץ מהיר

משרד להשכרה 3200 מר במתחם הסוללים

פרטי המשרד:

מיקום: תוצרת הארץ 11 תל אביב
נמצא ב: מתחם הסוללים
שטח המשרד: 3,200 מ”ר
קומה: גבוהה במגדל
תאריך כניסה: כניסה מיידית
מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש
דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר
מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעה

משרד להשכרה 3,200 מ"ר במתחם הסוללים, תל אביב

שטח של 3,200 מ"ר בחלק הגבוה של מתחם הסוללים. בסדר הגודל הזה מדובר בכמה קומות רצופות, ולא בקומה בודדת. החלוקה כוללת חדרים וחדר ישיבות מרווח.

מצב הבנייה בשטח

מעטפת הזכוכית מותקנת עד קומה גבוהה, ומעליה שלד בטון חשוף. שני עגורני צריח עומדים על המבנה, ושלט הקבלן מבנה תלוי על החזית. ברחוב ממול יש חניה, מבנים נמוכים ובתי אוכל ותיקים למרגלות אתר הבנייה. פנים הקומה אינו מתועד אצלנו, ולכן החלוקה בפועל נבדקת בסיור.

עלויות ומועד כניסה

דמי הניהול עומדים על 21 ש"ח למ"ר לחודש. חניה נרכשת בנפרד ב-1,300 ש"ח לחודש למקום. מחיר השכירות למ"ר אינו רשום אצלנו לשטח הזה, ולכן הוא נמסר בפנייה ואינו מוצג כאן כהערכה. השטח מסומן כזמין לכניסה מיידית.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מתחם הסוללים הוא פרויקט משרדים ומסחר בתוצרת הארץ 11 בתל אביב, על ציר יגאל אלון. הוא מורכב משני מגדלים מעל בסיס מסחרי, לצד מגורים ושטחים פתוחים, ומתוכנן בתקן LEED Platinum. המגדל הראשי מגיע ל-37 קומות, והקומה הטיפוסית בו היא כ-1,600 מ"ר.

מה מקבלים בקומה

ההשכרה מתחילה ביחידה של 1,200 מ"ר, בסדר גודל של קומה. מי שצריך יותר מחבר קומות רצופות. בקומות הביניים מתוכננים חללים של 1,100 מ"ר, ולחלק מהקומות מוצמדות מרפסות פרטיות בטווח של 35 עד 160 מ"ר. בהדמיות שבגלריה המרפסות האלה חוצות את חזית הזכוכית באלכסון ומחלקות את המגדל לגושים.

עלויות ותחבורה

המחיר המבוקש נע בין 100 ל-120 ש"ח למ"ר, ודמי הניהול הם 16 ש"ח למ"ר. חניה מחויבת בנפרד. הכתובת נמצאת בטווח נסיעה קצר מנתיבי איילון, ומשרתות אותה תחנת הרכבת השלום והרכבת הקלה.

מצב הבנייה

המגדל עדיין בבנייה. בצילומי האתר שבגלריה מעטפת הזכוכית מותקנת עד קומה גבוהה, והקומות שמעליה שלד בטון. אין בגלריה תמונת פנים של קומה. תאריך המסירה נבדק מול היזם בעת הפנייה.

לקריאה נוספת
על האזור

משרדים להשכרה בציר יגאל אלון תל אביב

ציר יגאל אלון עובר ממזרח לנתיבי איילון, ולאורכו מגדלי משרדים גדולים. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים על הציר

רוב ההיצע נמצא במגדלי אלון, שני מגדלים ביגאל אלון 94. לצדם מגדל סוזוקי, מגדל EAST, בית מרכז אשדר, מגדל ToHA ומגדל ToHA 2, מגדל אדגר 360, בית שהם ומתחם הסוללים.

למי הציר מתאים

הקומות בציר גדולות, ולכן הוא מתאים בעיקר לחברות שצריכות שטח רציף. חשוב לדעת שהציר נמצא בצד המזרחי של נתיבי איילון, ולכן ההליכה לקניון עזריאלי אינה ישירה. תחנת הרכבת ההגנה משרתת את החלק הדרומי שלו.

ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים, רישיון תיווך 315190
ניב ברוך | סוכן נדל”ן, ראש תחום משרדים
קצרים בזמן?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

    תחזרו אליי

    ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים
    שנאתר עבורך משרד חדש?