חייגו לייעוץ
072-330-8849
לייעוץ מהיר

משרד להשכרה 1200 במתחם הסוללים

פרטי המשרד:

מיקום: יגאל אלון - תל אביב
נמצא ב: מתחם הסוללים
שטח המשרד: 1,200 מ”ר
תאריך כניסה: כניסה מיידית
מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש
מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

משרד להשכרה 1,200 מ"ר במתחם הסוללים, תל אביב

יחידה של 1,200 מ"ר במתחם הסוללים, בתוצרת הארץ 11 בתל אביב. זהו השטח הקטן שפתוח אצלנו במתחם, והוא בסדר גודל של קומה. המחיר המבוקש הוא 120 ש"ח למ"ר לחודש.

איך המגדל נראה מבחוץ

חזית הזכוכית של המגדל נחתכת באלכסונים של מרפסות שתולות, ולצדה עומדים מגדלי מגורים וחניון רב-קומתי. מציר יגאל אלון המגדל יושב בתוך קו הרקיע של תל אביב, ממערב לו שכונה נמוכה ורצועת עצים, ומעבר להן הים באופק. פנים הקומה אינו מתועד אצלנו, ולכן הוא נבדק בסיור בשטח.

מה כדאי לבדוק בסיור

השטח פונה למערב, כלומר אור אחר הצהריים ולא שמש בוקר ישירה. בבניין מעלית, ובשטח מחסן וממ"ד, ותוכניות החלוקה זמינות לעיון עוד לפני החתימה. כדאי לברר מהו מצב המסירה בפועל, לתמחר מראש את עבודות ההתאמה, ולסכם כמה מקומות חניה יצורפו לחוזה.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מתחם הסוללים הוא פרויקט משרדים ומסחר בתוצרת הארץ 11 בתל אביב, על ציר יגאל אלון. הוא מורכב משני מגדלים מעל בסיס מסחרי, לצד מגורים ושטחים פתוחים, ומתוכנן בתקן LEED Platinum. המגדל הראשי מגיע ל-37 קומות, והקומה הטיפוסית בו היא כ-1,600 מ"ר.

מה מקבלים בקומה

ההשכרה מתחילה ביחידה של 1,200 מ"ר, בסדר גודל של קומה. מי שצריך יותר מחבר קומות רצופות. בקומות הביניים מתוכננים חללים של 1,100 מ"ר, ולחלק מהקומות מוצמדות מרפסות פרטיות בטווח של 35 עד 160 מ"ר. בהדמיות שבגלריה המרפסות האלה חוצות את חזית הזכוכית באלכסון ומחלקות את המגדל לגושים.

עלויות ותחבורה

המחיר המבוקש נע בין 100 ל-120 ש"ח למ"ר, ודמי הניהול הם 16 ש"ח למ"ר. חניה מחויבת בנפרד. הכתובת נמצאת בטווח נסיעה קצר מנתיבי איילון, ומשרתות אותה תחנת הרכבת השלום והרכבת הקלה.

מצב הבנייה

המגדל עדיין בבנייה. בצילומי האתר שבגלריה מעטפת הזכוכית מותקנת עד קומה גבוהה, והקומות שמעליה שלד בטון. אין בגלריה תמונת פנים של קומה. תאריך המסירה נבדק מול היזם בעת הפנייה.

לקריאה נוספת
על האזור

משרדים להשכרה בציר יגאל אלון תל אביב

ציר יגאל אלון עובר ממזרח לנתיבי איילון, ולאורכו מגדלי משרדים גדולים. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים על הציר

רוב ההיצע נמצא במגדלי אלון, שני מגדלים ביגאל אלון 94. לצדם מגדל סוזוקי, מגדל EAST, בית מרכז אשדר, מגדל ToHA ומגדל ToHA 2, מגדל אדגר 360, בית שהם ומתחם הסוללים.

למי הציר מתאים

הקומות בציר גדולות, ולכן הוא מתאים בעיקר לחברות שצריכות שטח רציף. חשוב לדעת שהציר נמצא בצד המזרחי של נתיבי איילון, ולכן ההליכה לקניון עזריאלי אינה ישירה. תחנת הרכבת ההגנה משרתת את החלק הדרומי שלו.

ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים, רישיון תיווך 315190
ניב ברוך | סוכן נדל”ן, ראש תחום משרדים
קצרים בזמן?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

    תחזרו אליי

    ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים
    שנאתר עבורך משרד חדש?