משרדים להשכרה 230 מר במגדל החשמונאים
230 מ"ר במצב מעטפת, עם חזית חלונות רצופה
היחידה יושבת באמצע מגדל החשמונאים, בהחשמונאים 100 בתל אביב, והשטח שלה הוא 230 מ"ר. היא נמסרת במצב מעטפת, כלומר בלי מחיצות פנימיות. החלוקה נקבעת על ידי השוכר, ואינה מותאמת לדייר קודם. דמי הניהול הם 23 שקלים למטר בחודש, ומקום חניה נשכר בנפרד ב-1,000 שקלים לחודש. הכניסה מיידית. מחיר מבוקש אינו רשום אצלנו ליחידה הזאת, ולכן נאמת אותו בעת הפנייה.
מה נראה בחלל עצמו
התקרה חשופה, מבטון, וצנרת הספרינקלרים האדומה פרוסה לרוחב החלל בגלוי. הרצפה היא בטון מוחלק בלי גמר, ולוחות החשמל מסודרים לאורך הקיר הפנימי. חזית החלונות רצופה לכל אורך הקיר החיצוני ונפתחת אל נוף העיר. מכיוון שאין מחיצות, האור מגיע עד עומק החלל. בפועל זו יחידה לשוכר שרוצה לתכנן מאפס. אפשר להושיב עמדות עבודה לאורך החלונות ולשמור את ליבת החלל לחדרי ישיבות ולשטחים משותפים, או לחלק אותה אחרת לגמרי. הצד השני של אותו מטבע הוא שנדרשות כאן עבודות התאמה מלאות, כולל תקרה, רצפה ומחיצות. לכן צריך לקחת בחשבון גם זמן וגם תקציב לפני הכניסה.
בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
מגדל החשמונאים הוא בניין משרדים בהחשמונאים 100 בתל אביב, בנקודת המפגש עם ציר מנחם בגין ובמרחק הליכה ממתחם שרונה. הבניין מציע יחידות ועד 800 מטר רבוע ביחידה אחת. במלאי הפעיל שלנו עומדות היום שתי יחידות להשכרה, בשטחים של 192 ו-230 מטר רבוע, ושתיהן מסומנות ככניסה מיידית. שכר הדירה המבוקש בבניין נע בין 130 ל-150 שקלים למטר בחודש, דמי הניהול הם 23 שקלים למטר, ומקום חניה נשכר בנפרד.
מבחוץ הבניין מורכב מגוף תחתון בגוון אבן בהירה עם חלונות סרט רצופים, ומעליו מגדל בזכוכית כחולה מחזירת אור עם פינה מעוגלת. בבסיס נראים מפלסי החניה כקומות פתוחות, ולפניהם רצועת צמחייה לאורך הרחוב. בפנים נראים שני מצבי מסירה שונים: חלל מחולק עם מחיצות זכוכית, רצפת פרקט בהיר, מטבחון וקיר מעוגל שממשיך את פינת הבניין, לצד קומה במצב מעטפת עם תקרת בטון חשופה, צנרת ספרינקלרים גלויה ורצפה בלי גמר. בשני המצבים החלונות רצופים לכל אורך החזית, ולכן האור הטבעי דומה.
משרדים להשכרה במתחם שרונה תל אביב
מתחם שרונה נמצא בלב תל אביב, בין רחוב קפלן, דרך בגין, רחוב החשמונאים ורחוב לאונרדו דה וינצ'י. מגדלים חדשים, כמו עזריאלי שרונה ומגדלי הארבעה, עומדים כאן סביב פארק עם כ-30 מבני שימור, ולכן אפשר למצוא בו גם קומה במגדל וגם משרד בבניין נמוך.
הרכבת הקלה ודרכי הגעה
תחנת יהודית של הקו האדום נמצאת על דרך בגין, ויציאה A שלה מובילה למתחם. לתחנת הרכבת השלום הולכים כעשר דקות. מתחת למגדלים יש חניונים, ובעזריאלי שרונה ובמגדלי הארבעה יש חניה ציבורית בתשלום.
מסעדות, קניות ופנאי
בשרונה מרקט פועלים כ-90 דוכני אוכל, מסעדות וחנויות, והוא פתוח גם בשבת. במבני השימור יש עוד מסעדות ובתי קפה, בבסיס עזריאלי שרונה יש מרכז קניות, ויציאה D של התחנה מובילה לקניון TLV.
