משרדים להשכרה מגדל אלקטרה סיטי

מגדל אלקטרה סיטי

מגדל אלקטרה סיטי נמצא ברחוב הרכבת בדרום תל אביב, בשולי מתחם יד חרוצים. יש בו 25 קומות משרדים מעל מפלס כניסה מזוגג. השכירות נעה בין 60 ל-111 שקלים למטר רבוע לחודש. לצידה נגבים דמי ניהול של 16 שקלים למטר רבוע ותעריף חניה של 600 שקלים לחודש למקום. אפשר לשכור כאן יחידה בודדת, ואפשר לחבר כמה יחידות יחד. לכן טווח השכירה הרשום מגיע עד 1,250 מטר רבוע במפלס אחד. תאריך הכניסה המסומן הוא מיידי, ובפועל פנויים כרגע תשעה חללים להשכרה, מבוטיק קטן ועד קומה כמעט שלמה. הטווח הזה הוא הדבר הראשון שכדאי לשים לב אליו, כי לא בכל בניין אפשר למצוא את שני הקצוות.

מה מייחד את מגדל אלקטרה סיטי בצומת הרכבת

המגדל עטוף כולו בזכוכית כחולה כהה, בגוש מלבני רציף שממנו נסוגות הקומות העליונות פנימה ויוצרות מדרגות של מרפסות מקורות. בראש המבנה מותקן שלט לוגו אדום שנראה מהצומת עצמו, וזו נקודת הציון שבה נוהגים להסביר איך מגיעים. הכתובת היא הרכבת 58, והמגדל יושב ממש על צומת עמוס עם תמרורי הכוונה ירוקים של דרך מהירה, כלומר נגישות ברכב ישירה בלי לחצות שכונה. מסביב מבנים נמוכים בהרבה ומגדל מגורים בהיר אחד, ולכן הקומות הגבוהות נשארות פתוחות לנוף ולא נחסמות מיידית על ידי שכן. מי שרוצה לראות מה עוד עומד באותו רדיוס יכול לעבור על מתחם יד חרוצים ולהשוות בין הבניינים בו לפני שהוא סוגר על מגדל אחד. הצורה המדורגת של החזית היא גם מה שמייצר את ההבדל בין הקומות: לא כל קומה במגדל הזה זהה לקומה שמעליה.

הלובי, המעליות ומה שרואים בכניסה

הלובי הוא חלל אחד רחב עם רצפת אבן בהירה גדולת מידות ומלוטשת, וקיר זכוכית מלא שפונה לרחוב ומכניס אור יום לכל אורך המעבר. מעל אזור הקבלה מותקנת תקרת סורגי עץ בהירים ושני גופי תאורה תלויים בצורת כיפה, ומתחתיהם דלפק קבלה לבן מאויש. לצד הדלפק תלוי לוח דיירים שחור שמסודר לפי מספרי קומות, כך שמבקר מוצא את היעד שלו בלי לשאול. לאורך המעבר ניצבות אדניות שחורות גבוהות עם צמחייה וספסל עור שחור להמתנה. מפרץ המעליות נמצא בהמשך אותו מפלס.

שם עומדות שלוש דלתות נירוסטה בשורה, קירות מחופים שיש בהיר, תאורה שקועה ברצועות בתקרה, ועל הקיר שילוט מעלית לקומות 22-1 עם סימון בנק. בגלריה של המגדל עצמו מצולמים רק החוץ ומפלס הכניסה, והחללים הפנימיים מצולמים בעמודי המשרדים. מה שחוזר שם הוא רצפת פרקט בהיר, חזית זכוכית רצופה מהרצפה עד התקרה עם וילונות גלילה, תקרה אקוסטית עם תאורה שקועה, מחיצות זכוכית בין החדרים, ובחלק מהחללים גם מטבחון בגימור כהה ומרפסת עם מעקה זכוכית.

משרדים להשכרה במגדל אלקטרה סיטי: מה פנוי וכמה זה עולה

המלאי הפעיל להשכרה עומד על תשעה חללים, והם פרושים על טווח רחב: 67, 90, 120, שני חללים של 170, 200, 250, 350 ו-430 מטר רבוע. החלל הקטן מתאים לצוות בוטיק או למשרד עצמאי, והגדול מבין הפנויים, 430 מטר רבוע, כבר מתפקד כמפלס לחברה שלמה עם כמה מחלקות. המחיר המבוקש נע בין 60 ל-111 שקלים למטר רבוע לחודש, וההפרש הזה אינו שרירותי: הוא נגזר מהקומה, ממצב המסירה ומכמה כבר הושקע בחלל. חלק מהחללים מוצעים כפי שהם, ואחד מהם מתואר כמשופץ עם ריהוט מלא, כלומר אפשר להיכנס אליו בלי פרויקט התאמה. כדי לתרגם את זה לתקציב חודשי, מחשבים את השכירות למטר, מוסיפים את דמי הניהול ומוסיפים חניה לפי מספר המקומות שצריך. שווה לבדוק שניים או שלושה חללים ביחד באותו סיור, כי במגדל הזה שני חללים באותו גודל יכולים להיות במחירים שונים לגמרי.

למי המגדל מתאים, ולמי פחות

הכתובת הזאת עובדת טוב לעסק שרוצה נוכחות על ציר תנועה ראשי, עם חזית זכוכית וכניסה מאוישת. היא עובדת טוב גם לגוף שגדל בקצב לא ידוע. טווח החללים הפנויים מאפשר להתחיל קטן ולעבור בתוך אותו בניין, במקום לחפש מגדל אחר בעוד שנתיים. מי שדורש נתון רשמי על שטח קומה טיפוסית לא ימצא אותו כאן. אין לשטח הקומה נתון פומבי מאומת, ואנחנו לא כותבים מספר בלי מקור. גם מי שמניח חניה כלולה ימצא כאן משהו אחר, כי החניה נגבית בתעריף חודשי נפרד לכל מקום. ומי שמחפש חלל אחיד בכל קומה כדאי שיידע: החללים כאן נמסרו במצבים שונים לגמרי. אחד ריק בגימור בטון עם יציאה למרפסת, אחר מחולק במחיצות זכוכית ומרוהט במלואו.

שאלות נפוצות על מגדל אלקטרה סיטי

כמה קומות יש במגדל אלקטרה סיטי?

במגדל 25 קומות. מפרץ המעליות בכניסה מסומן כמעלית לקומות 22-1, כלומר יש חלוקה של המגדל לבנקים, ולא כל מעלית עוצרת בכל קומה.

איפה נמצא מגדל אלקטרה סיטי?

הכתובת היא הרכבת 58, תל אביב, בשולי מתחם יד חרוצים ועל צומת עם גישה ישירה מדרך מהירה. זו כניסה ויציאה נוחות ברכב, בלי לעבור דרך רחובות שכונתיים צרים.

כמה עולה משרד להשכרה במגדל אלקטרה סיטי?

השכירות נעה בין 60 ל-111 שקלים למטר רבוע לחודש, לפי הקומה ומצב המסירה. לזה מתווספים דמי ניהול של 16 שקלים למטר רבוע ותעריף חניה של 600 שקלים לחודש לכל מקום.

מה גודל המשרדים הפנויים במגדל?

הפנוי כרגע מתחיל ב-67 מטר רבוע ומגיע עד 430 מטר רבוע ביחידה אחת. תשעה חללים פנויים להשכרה, וכשמחברים יחידות סמוכות אפשר להגיע לשטח רצוף גדול יותר באותו מפלס.

להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.