שנאתר עבורך משרד חדש?
משרד להשכרה 900 מר בבית קרדן
900 מ"ר עם מרפסת רחבה, לשוכר שמוכן לשפץ
היחידה מחזיקה 900 מ"ר ומחולקת ל-12 חדרים בחלוקה ותיקה. המצב הנוכחי דורש התאמה, וזו בדיוק הנקודה: הבעלים מוכן לתת מחיר טוב לשוכר שיבצע את השיפוץ ויתכנן את החלל מחדש לפי הצרכים שלו. מי שמחפש שטח גדול על ציר בגין ולא רוצה לשלם מחיר של מגדל חדש, ימצא כאן את הפער. השטח מאפשר לתכנן משרד להרבה עשרות עמדות בלי לפצל בין קומות. היחידה נמצאת באמצע המגדל בבית קרדן, בדרך מנחם בגין 154 בתל אביב.
המרפסת והחלל הפנימי
המרפסת היא מה שמייחד את היחידה הזאת. היא רחבה, מרוצפת דק עץ ונמשכת לאורך חזית הזכוכית, עם מעקה אבן ונוף פתוח אל מגדלי העיר. שטח חוץ בסדר גודל כזה נדיר בבניין משרדים, והוא מתאים לאירועי חברה או פשוט לפינת ישיבה מחוץ למשרד. בפנים עובר מסדרון ארוך שמוביל אל החדרים, עם ריצוף שמשלב אריחים בהירים ופרקט בגוון עץ, וקירות לבנים. מהחלונות רואים את שכונות העיר ואת קו האופק, ובחלק מהחדרים הנוף נמשך עד המגדלים החדשים שבבנייה. המחיר המבוקש הוא 100 ש"ח למ"ר, ודמי הניהול עומדים על 18 ש"ח למ"ר.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
על המגדל
בית קרדן נמצא בדרך מנחם בגין 154 בתל אביב, בקצה הדרומי של מתחם עזריאלי. הבניין בן 20 קומות, והקומה הטיפוסית בו היא כ-1,200 מ"ר. הגרעין הישן שלו נבנה עוד בשנות ה-80, ובשנת 2010 הושלמה תוספת של 16 קומות שהכפילה אותו. הוותק הזה הוא מה שמאפשר בו מחירים שמתחילים ב-80 ש"ח למ"ר, לצד מגדלים חדשים באותו רחוב שמבקשים הרבה יותר.
אפשר לשכור בבניין יחידות שנעות בין 151 מ"ר לקומה שלמה. חלקן מגיעות בחלוקה קיימת שאפשר להיכנס אליה כמו שהיא, וחלקן במצב שדורש התאמה, ואז הבעלים גמיש בדרך כלל גם במחיר וגם במועד הכניסה. דמי הניהול בבניין הם 18 ש"ח למ"ר ומכסים ניקיון, תחזוקה ושטחים משותפים. בחניון המקורה מקום חניה עולה 1,300 ש"ח לחודש, ואותו שוכרים בנפרד מהמשרד.
מבחינת הגעה, תחנת הרכבת השלום נמצאת במרחק הליכה, הרכבת הקלה וקווי האוטובוס עוברים על ציר בגין עצמו, והכניסה לאיילון קרובה משני הכיוונים. אם הצוות שלכם מגיע מכל הארץ, זו אחת הכתובות הנוחות במרכז.
על האזור
משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב
אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.
המגדלים שבהם יש לנו משרדים
רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.
איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר
האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.
הגעה
תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.
משרדים להשכרה במגדל זה
משרד להשכרה 450 מר בבית קרדן
מיקום: דרך מנחם בגין 154, תל אביב נמצא ב: בית קרדן שטח המשרד: 450 מ”ר מחיר השכרה: 110 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 200 מר בבית קרדן
מיקום: דרך מנחם בגין 154, תל אביב נמצא ב: בית קרדן שטח המשרד: 200 מ”ר מחיר השכרה: 100 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 151 מר בבית קרדן
מיקום: דרך מנחם בגין 154, תל אביב נמצא ב: בית קרדן שטח המשרד: 151 מ”ר מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר