בית שרבט
בית שרבט נמצא ברחוב פרופסור יחזקאל קויפמן 4, על הציר החופי של תל אביב, בין הטיילת לפארק צ'ארלס קלור. זהו מגדל משרדים בן 20 קומות בחיפוי זכוכית, והוא המגדל המערבי מבין שני מגדלים שנבנו כאן זה לצד זה. השטחים המוצעים בו נעים בין 100 מ"ר ליחידה קטנה ועד 1,250 מ"ר. טווח המחירים המבוקש עומד על 80 עד 100 שקל למ"ר לחודש, ועליו מתווספים דמי ניהול של 21 שקל למ"ר. במלאי הפעיל שלנו בבניין יש כרגע שני משרדים, שניהם בכניסה מיידית: חלל של 535 מ"ר בקומה 15 המחולק ל-15 חדרים, וחלל של 250 מ"ר בקומה 12 המחולק לחמישה חדרים. משני החללים רואים את הים, וזה המאפיין שחוזר כמעט בכל חלל בבניין.
מה בית שרבט נותן שרוב הבניינים בעיר לא
ההבדל המעשי בין בית שרבט לבין מגדל משרדים במרכז העסקים הרגיל הוא קו המבט. הבניין יושב בשורה הראשונה מול הים, בלי מבנה חוסם בינו לבין קו המים. מהחלונות בקומות הגבוהות רואים את הים הפתוח, ולא חזית של מגדל שכן. בתצלומים מקומה 15 נראה מהחלון קו החוף כולו, מדשאות פארק צ'ארלס קלור וציר התנועה החופי שמתחת, ובקומות הנמוכות יותר המבט נחתך על ידי הבניין הלבן הסמוך. הגובה עצמו, 79 מטר, אינו גבוה במיוחד ביחס למגדלים החדשים בעיר, אבל כאן הוא מספיק: אין מה שיסתיר. בפועל זה משנה שני דברים לשוכר. הראשון הוא איך נראית פגישה עם לקוח בחדר ישיבות שפונה מערבה. השני הוא כמה אור טבעי נכנס לעומק החלל, ובחללים שצולמו כאן החדרים מוארים באור יום גם כשגופי התאורה כבויים. מצד שני, חזית מערבית מלאה מול הים גם מכניסה חום בשעות אחר הצהריים, וזה נושא שכדאי לברר לגבי כל קומה בנפרד.
מי תכנן את בית שרבט ומתי הוא נבנה
הבניין תוכנן על ידי האדריכלים דן איתן וערי גושן, ואוכלס בשנת 1990. הוא נבנה כחלק ממתחם הטקסטיל שקם בשולי שכונת מנשייה לשעבר, בתקופה שבה האזור עבר משימוש תעשייתי לשימוש משרדי, והוא אחד מזוג מגדלים: המערבי, שכתובתו קויפמן 4, והמזרחי שפונה לרחוב המרד. השפה האדריכלית שלו היא של אותה תקופה, כלומר מסה מלבנית אחת בלי נסיגות ובלי גג משופע, עטופה בקיר מסך זכוכית כהה בחלוקת רשת צפופה. מי שמסתכל על הבניין מהרחוב רואה גוש כחול-אפור אחיד, בלי הבלטות ובלי אלמנטים דקורטיביים. מצדו האחד עומד בניין זכוכית נמוך יותר באותה שפה, ומצדו האחר בניין לבן עם חלונות מקושתים. הגיל הזה הוא גם ההסבר לחלק מהמאפיינים הפנימיים: חלונות אלומיניום נפתחים עם אדן רחב במקום זיגוג רצפה-תקרה, ותקרות אקוסטיות מודולריות בחללים שלא עברו שיפוץ.
איך נראים החללים בפועל, ולא בתשריט
שני המשרדים שצילמנו בבניין מייצגים שני מצבי מסירה שונים לחלוטין, וזה בדיוק ההבדל שכדאי לדעת מראש. החלל בקומה 15 הוא מצב מקורי מתוחזק: ריצוף גרניט פורצלן אפור, תקרה אקוסטית מודולרית עם גופי תאורה שקועים, וחלונות אלומיניום נפתחים עם אדן רחב. המסדרון הפנימי בנוי ממחיצות זכוכית חלבית, לצד שורת ארונות לבנים עם משטח עבודה. החלוקה שם היא לחדרים סגורים לצד עמדות עבודה פתוחות, ומהחזית המערבית רואים את הים. החלל בקומה 12 עבר שיפוץ מלא ונראה אחרת: ריצוף פרקט בגוון עץ בהיר בכל השטח, ומטבחון עם אי, כיסאות בר ומנורות תלויות. חדר הישיבות מזוגג במסגרת עץ ונשען על חלל עבודה פתוח, ומעליו תקרת גבס מעוגלת עם תאורה שקועה. גם באזורים המשופצים החלונות נשארו אותם חלונות נפתחים עם תריסים, כי זו מעטפת הבניין ולא בחירת עיצוב פנים. המסקנה המעשית: מי שמגיע לכאן צריך לבדוק את מצב הקומה הספציפית, ולא להסיק ממנה על הבניין כולו.
חניה, גישה ומה יש מסביב
החניה בבניין היא חניון תת-קרקעי, והתעריף החודשי למקום עומד על 600 שקל. ספירת המקומות ומספר ההצמדות ליחידה אינם מפורסמים ולכן אינם נכתבים כאן, וזו שאלה שנברר מול הנהלת הבניין לפי הקומה שתתפנה. מבחינת גישה, הבניין יושב על ציר התנועה החופי, ומי שמגיע ברכב פרטי נכנס אליו ישירות מהכביש הראשי בלי לעבור דרך רחובות פנימיים צרים. הסביבה המיידית היא לא סביבת משרדים טיפוסית: מצד אחד הים, הטיילת והמדשאות של פארק צ'ארלס קלור, ומצד שני מתחם הטקסטיל ורחוב המרד עם בנייני המשרדים שסביבו. עבור עובדים זה אומר שההפסקה יוצאת החוצה אל הטיילת, ולא אל חניון. עבור השוכר זה אומר שהכתובת נשמעת אחרת בשיחת מכירה. את היצע המשרדים בכל הרצועה הזו ריכזנו בעמוד משרדים להשכרה ליד הים, כדי שאפשר יהיה להשוות בין הבניינים על אותו קו.
למי בית שרבט מתאים, ולמי פחות
אם אתם מחפשים כתובת מול הים בתל אביב, בקומה שלמה או בחצי קומה, הבניין עונה על זה. הוא מדבר אל מי שהמבט מהחלון הוא ערך אמיתי עבורו: משרדי עורכי דין, ייעוץ, פיננסים ומשרדים שמארחים לקוחות. הוא מתאים גם למי שצריך חלוקה קיימת לחדרים סגורים, כי זו החלוקה שכבר יושבת בחלק מהקומות ואפשר להיכנס אליה בלי עבודות. הוא פחות מתאים לשלושה סוגי שוכרים. הראשון הוא מי שמחפש מגדל חדש עם זיגוג רצפה-תקרה ולובי מפואר, כי המעטפת כאן היא של סוף שנות השמונים והחלונות הם חלונות נפתחים עם אדן. השני הוא מי שצריך רצף שטח גדול במיוחד על קומה אחת, שכן הקומות כאן מוגבלות בגודלן ביחס למגדלים החדשים במזרח העיר. השלישי הוא מי שתלוי בכמות חניות גדולה לעובדים, כי מספר המקומות אינו ידוע מראש והאזור עמוס. מי שמזהה את עצמו באחת משלוש הקבוצות האלה, כדאי שיראה גם חלופות באזור יגאל אלון.
שאלות נפוצות על בית שרבט
איפה נמצא בית שרבט בתל אביב?
הבניין נמצא ברחוב פרופסור יחזקאל קויפמן 4 בתל אביב-יפו, על הציר החופי, סמוך לטיילת ולפארק צ'ארלס קלור. זהו המגדל המערבי מבין שני המגדלים במתחם, והמגדל השני פונה לרחוב המרד.
כמה קומות יש בבית שרבט?
בבניין 20 קומות והוא מתנשא לגובה של 79 מטר. הוא תוכנן על ידי האדריכלים דן איתן וערי גושן ואוכלס בשנת 1990.
כמה עולה משרד להשכרה בבית שרבט?
טווח המחירים בבניין הוא 80 עד 100 שקל למ"ר לחודש, ועליו מתווספים דמי ניהול של 21 שקל למ"ר. מקום חניה נגבה בנפרד בתעריף חודשי. המחיר המדויק תלוי בקומה, בגודל היחידה ובמצב המסירה שלה, כדאי לברר אותו מול בעל הנכס.
אילו משרדים פנויים כרגע בבית שרבט?
כרגע יש בבניין שני חללים פנויים: 535 מ"ר בקומה 15 בחלוקה ל-15 חדרים, ו-250 מ"ר בקומה 12 בחלוקה לחמישה חדרים. שניהם זמינים לכניסה מיידית, ומשני החללים רואים את הים. המלאי משתנה, ולכן כדאי לוודא זמינות לפני תיאום סיור.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
