בית אמות השקעות
בית אמות השקעות עומד בוויצמן 2 בתל אביב, בלב מתחם בית המשפט, ומחזיק 20 קומות משרדים מעל בסיס מסחרי. היחידות שמושכרות בו בפועל נעות בין 180 מ"ר לבין 527 מ"ר. זהו בניין של קומה שלמה או חצי קומה לשוכר, ולא של חדר בודד. השכירות המבוקשת עומדת על 120 שקלים למ"ר לחודש, דמי הניהול על 22 שקלים למ"ר, ומקום חניה נשכר בנפרד בתעריף של 1,100 שקלים לחודש. כל המשרדים שאנחנו מלווים בבניין מסומנים ככניסה מיידית, בלי חלון המתנה לפינוי. המלאי הפעיל בבניין קטן ומתחלף, ולכן העמוד הזה מתאר קודם כול את הבניין עצמו: איך הוא נראה, מה יש בו, למי הוא מתאים, ומה כדאי לדעת לפני שקובעים סיור.
המגדל האליפטי של מתחם בית המשפט
מי שמחפש את הבניין ברחוב לא באמת צריך כתובת. המגדל אליפטי, בלי פינות חדות. כל החזית שלו היא רשת צפופה של חלונות מרובעים, ששקועים עמוק בתוך מסגרות בטון בגוון אבן בהירה. בצילום מלמטה למעלה הרשת הזאת נראית כמו סריג רציף, וכל חלון יושב בתוך גומחה מוצלת. זה ההפך הגמור מחזית זכוכית שטוחה, וזה גם מה שמצל על החלל הפנימי בשעות החמות של היום. בראש הבניין מותקנים שני שלטים, אמות השקעות בעברית ו-AMOT INVESTMENTS באנגלית, ומעבר לצומת ניצב בניין חום כהה שנושא את השלט ISRAEL CANADA. גוף המשרדים נסוג בקומת הקרקע לטובת בסיס מזוגג, וכך נוצרת חצר מקורה בכניסה, ומסביבו מדרכה רחבה, דקלים, עצי רחוב בוגרים ורמזורים. הבניין עומד על צומת פעילה ולא ברחוב צדדי, וזה מורגש גם בתנועה וגם בקרבה לתחבורה ציבורית. הסביבה העסקית כאן היא מתחם בית המשפט, ולכן השכנים הטבעיים הם משרדי עורכי דין, חברות השקעות וחברות מסחריות.
מה אפשר לשכור היום בבית אמות השקעות
בבניין יש חמישה משרדים שאנחנו מלווים, וכולם מוגדרים כקומה שלמה או כחלק גדול ממנה. הקטן שבהם הוא 180 מ"ר בקומה 12, מחולק לחמישה חדרים סביב מבואת כניסה, עם חדר ישיבות ומטבחון. מעליו, בקומה 13, יושב משרד של 307 מ"ר עם עשרה חדרים, פינת קבלה ומטבחון, שפונה למערב ורואה ים. בקומה 8 יש משרד של 310 מ"ר שפונה גם הוא למערב. יש בו שמונה חדרים, רובם עם חלון, וחלקם ניתנים לאיחוד לחדר ישיבות או למחסן. שתי היחידות הגדולות, 423 מ"ר ו-527 מ"ר, יושבות בקומות הגבוהות של המגדל, וכל אחת מהן מחולקת לשלושה עשר חדרים פרטיים ולחדר ישיבות רחב ידיים. שתי אלה הן גם המשרדים שמסומנים אצלנו כפעילים להשכרה ברגע זה, והשאר מוצגים כדי להראות אילו סוגי חלוקה הבניין מאפשר בפועל. בכל היחידות השירותים נמצאים בקומה ולא בתוך המשרד.
הלובי ומסדרון המעליות בבית אמות השקעות
הכניסה לקומות המשרדים עוברת דרך מסדרון מעליות שהולך עם הצורה המעוגלת של המגדל, כלומר הוא מתעקל ואינו ישר. הקירות מצופים אבן בהירה מלוטשת, מולם רץ קיר עץ כהה, והתאורה שקועה בתקרה בשורות נקודתיות שמוחזרות מהרצפה הבהירה. דלתות המעליות מתכתיות, וכל אחת מסומנת באות מעל הפתח: A, B, C, D. לצד המעליות עומדים כדי נוי גבוהים ושחורים עם צמחים, ובקצה המסדרון דלתות זכוכית שמובילות הלאה. בצד ימין מותקנת עמדת בקרת כניסה אלקטרונית, כלומר המעבר לקומות אינו חופשי לחלוטין. הלובי עצמו מרווח ומחזיק עמדת קבלה מאוישת, שמקבלת אורחים ושליחים במקום להשאיר אותם מול אינטרקום. בקומות הבסיס יש שטחי מסחר עם בתי קפה ומסעדות, ולכן ארוחת צהריים או פגישה קצרה לא מחייבות לצאת מהבניין. בצילומי הערב שלנו נראה אור פנימי דולק עד הקומות העליונות, וזה מעיד על פעילות גם אחרי שעות המשרד המקובלות.
למי בית אמות השקעות מתאים, ולמי פחות
הבניין נכון לארגון שצריך קומה שלמה בכתובת מזוהה: משרד עורכי דין שרוצה להיות במרחק הליכה מבית המשפט, חברת השקעות, או חברה מסחרית עם כמה עשרות עובדים שצריכה חדרים פרטיים ולא חלל פתוח אחד. החלוקה בכל היחידות היא חדרים סגורים סביב מסדרון. מי שרוצה דווקא אופן ספייס יצטרך לתכנן שינוי פנימי, ולא רק לארוז ולהיכנס. מי שפחות ימצא כאן את מבוקשו הוא העסק הקטן. כרטיס המגדל באתר פותח את הטווח ב-100 מ"ר ומגיע עד 950 מ"ר, אבל היחידה הקטנה ביותר שקיימת כאן בפועל גדולה בהרבה, ומי שצריך שני חדרים לא ימצא בבניין הזה פתרון. גם מי שהחניה קריטית עבורו צריך לקחת בחשבון שמקום חניה נשכר בתשלום חודשי נפרד ואינו נכלל בדמי הניהול. ולבסוף, זהו בניין ותיק ולא מגדל זכוכית חדש, ומי שמחפש מראה עכשווי ומבריק כדאי שיראה את החזית בעיניים לפני שהוא מחליט.
שאלות נפוצות על בית אמות השקעות
איפה נמצא בית אמות השקעות?
הבניין נמצא ברחוב ויצמן בתל אביב, בתוך מתחם בית המשפט. זו השאלה שהכי הרבה גולשים מגיעים איתה לעמוד הזה מגוגל, ולכן שווה לומר אותה במפורש: הכניסה היא מרחוב ויצמן, והמגדל האליפטי עם השלט האדום בראשו נראה מהצומת עצמה.
מה ההבדל בין בית אמות השקעות לבין בית אמות משפט?
בגוגל שני השמות עולים באותה נשימה, וחלק מהגולשים מגיעים לכאן כשהם מחפשים בעצם כתובת אחרת במתחם. העמוד הזה עוסק בבית אמות השקעות, המגדל האליפטי שנושא בראשו את שלט אמות. אם חיפשתם בניין אחר באזור, כדאי לוודא איתנו את הכתובת המדויקת לפני שקובעים סיור, כדי לא להגיע למקום הלא נכון.
כמה עולה משרד בבית אמות השקעות בחודש?
המחיר המבוקש בבניין הוא 120 שקלים למ"ר לחודש, ודמי הניהול נגבים בנפרד לפי 22 שקלים למ"ר. מקום חניה נשכר גם הוא בנפרד, בתעריף חודשי. בשתי היחידות הגדולות המחיר נתון למשא ומתן מול הבעלים, ולכן הסכום הסופי נסגר בפנייה ולא נלקח מהמסך.
אפשר להיכנס למשרד בבניין באופן מיידי?
כן. כל המשרדים שאנחנו מלווים בבניין מסומנים ככניסה מיידית, כלומר אין תקופת המתנה לפינוי השוכר הקודם. עם זאת, מצב המסירה משתנה מיחידה ליחידה, ויש כאלה שידרשו התאמה פנימית לפני שנכנסים לעבוד בהן. את זה בודקים בסיור, לא מהמסך.
הבניין יושב במתחם בית המשפט, ולצידו עוד כמה מגדלי משרדים באותו רדיוס הליכה.
להשוואה מול שאר ההיצע בעיר, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
