משרדים להשכרה במגדל ONE

פרטים:

משרדים להשכרה במגדל ONE ברמת גן

מגדל ONE נמצא בדרך אבא הלל 19, בלב מתחם הבורסה ברמת גן. 36 קומות משרדים שנכנסו
לשימוש ב-2023, ביוזמת רוגובין נדל"ן ואקרו נדל"ן. הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,600
מ"ר, ולכן אפשר לשכור כאן יחידה קטנה של 213 מ"ר בדיוק כמו קומה שלמה. במלאי שמוצג
בעמוד הזה יש כרגע יחידות בין 213 ל-731 מ"ר.

מי כבר יושב במגדל ONE

Mobileye ו-Switchup שכרו כאן שטחים, ורשת חללי העבודה Rooms מחזיקה שלוש קומות
בהיקף של כ-4,500 מ"ר. תמהיל כזה אומר משהו מעשי לשוכר הבא: הבניין כבר מאוכלס
בחברות טכנולוגיה גדולות, השירותים בקומות הציבוריות פועלים, ואין צורך להמר על
פרויקט שרק נמסר. המגדל קיבל תקן LEED Gold, ולכן חברות שמדווחות על יעדי קיימות
מוצאות כאן כתובת שעונה על הדרישה בלי עבודה נוספת.

איך מגיעים למגדל ONE

תחנת הרכבת סבידור מרכז נמצאת במרחק הליכה, וזה משנה את התמונה למי שהצוות שלו מגיע
מחיפה, מהשפלה או מירושלים. בלי אוטובוס ובלי מונית. מי שמגיע ברכב נכנס מנתיבי
איילון ומציר זבוטינסקי בתוך דקות. חניון תת-קרקעי פועל בבניין, וחניה מושכרת
בנפרד ב-1,100 שקלים לחודש.

מה יש בקומות הציבוריות

הלובי בנוי מקיר פלדה חלודה ודלפק נחושת מול בנק המעליות, עם פינות ישיבה שמשמשות
פגישות קצרות. בקומת השירותים פועל חדר כושר מאובזר, ולידו מרפסת עץ שפונה אל קו
הרקיע של רמת גן. בחזית הבניין יש גן עם בריכת נוי ורחבת הולכי רגל מוצלת, והמסחר
בקומת הקרקע מספק את מה שצוות צריך באמצע יום עבודה.

למי המגדל מתאים

חברה שצריכה 200 עד 700 מ"ר תמצא כאן מלאי מוכן, חלקו עם גמר מלא וחלקו במצב מעטפת
שמאפשר תכנון מאפס. ארגון שגדל מהר יכול לקחת קומה שלמה של כ-1,600 מ"ר, או שתי
קומות צמודות. דמי הניהול הם 17 שקלים למ"ר, ומחיר השכירות המבוקש עומד על 130
שקלים למ"ר.

שאלות נפוצות על מגדל ONE

כמה קומות יש במגדל ONE?

36 קומות. המגדל נמסר ב-2023 ונבנה ביוזמת רוגובין נדל"ן ואקרו נדל"ן.

מה גודל הקומה הטיפוסית במגדל ONE?

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,600 מ"ר. אפשר לשכור קומה שלמה, וגם לחלק אותה
ליחידות קטנות יותר לפי הצורך.

כמה עולים דמי הניהול במגדל ONE?

17 שקלים למ"ר לחודש. הסכום מכסה את תחזוקת המבנה, השטחים הציבוריים והשירותים
בקומות המשותפות.

יש חניה במגדל ONE?

כן, חניון תת-קרקעי בבניין. חניה מושכרת בנפרד ב-1,100 שקלים לחודש.

איך מגיעים למגדל ONE בתחבורה ציבורית?

תחנת הרכבת סבידור מרכז נמצאת במרחק הליכה מהמגדל, ובאזור עוברים קווי אוטובוס
רבים לאורך ציר זבוטינסקי.

אילו חברות יושבות במגדל ONE?

בין השוכרים Mobileye, Switchup ורשת חללי העבודה Rooms שמחזיקה שלוש קומות
בהיקף של כ-4,500 מ"ר.

עמוד המגדל נבדק ונכתב על ידי ניב ברוך, מתווך מורשה מטעם משרד המשפטים, רישיון מספר 315190, המלווה חברות בחיפוש משרדים במתחם הבורסה ברמת גן. המחירים והזמינות מתעדכנים מול בעלי הנכסים ויאומתו בעת הפנייה.

המגדל יושב בלב מתחם הבורסה ברמת גן, ושם אפשר לראות את כל המגדלים והמשרדים הפנויים במתחם.