שנאתר עבורך משרד חדש?
משרד להשכרה 1200 מר בבית קרדן
פרטים:
קומה שלמה של 1,200 מ"ר, מחולקת ל-12 חדרים
מדובר בקומה שלמה בשטח ברוטו של 1,200 מ"ר, מחולקת ל-12 חדרים בחלוקה ותיקה. אפשר להיכנס למבנה הקיים כמו שהוא, ואפשר לתכנן את המפלס מחדש מהיסוד. קומה שלמה נותנת שליטה על כל המפלס בלי שכנים, וזה משנה את היומיום בארגון שצריך פרטיות או שמארח לקוחות בקביעות. הצוות כולו נשאר במפלס אחד בלי לרוץ בין קומות. הבעלים גמיש גם במחיר וגם במועד הכניסה, ולכן יש כאן מקום לסכם תקופת התאמה לפני תחילת התשלום. הכתובת היא דרך מנחם בגין 154 בתל אביב, בבית קרדן, באמצע המגדל.
מצב החלל
המסדרון הפנימי רחב ומוביל אל החדרים משני צדדיו, עם ריצוף שמשלב אריחים בהירים ופרקט בגוון עץ. התאורה שקועה בתקרה אקוסטית לכל אורך המעבר, והקירות לבנים. מצב החלל מתאים לשוכר שמעדיף מחיר נמוך יותר ומוכן להשקיע בהתאמה, או למי שהחלוקה הקיימת מספיקה לו כמות שהיא. בקומה כזאת קל להגדיר אזורים נפרדים למחלקות בלי לבנות מחדש את כל המפלס. על השטח מבוקשים 100 ש"ח למ"ר, ובנוסף 18 ש"ח למ"ר עבור הניהול.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
על המגדל
בית קרדן נמצא בדרך מנחם בגין 154 בתל אביב, בקצה הדרומי של מתחם עזריאלי. הבניין בן 20 קומות, והקומה הטיפוסית בו היא כ-1,200 מ"ר. הגרעין הישן שלו נבנה עוד בשנות ה-80, ובשנת 2010 הושלמה תוספת של 16 קומות שהכפילה אותו. הוותק הזה הוא מה שמאפשר בו מחירים שמתחילים ב-80 ש"ח למ"ר, לצד מגדלים חדשים באותו רחוב שמבקשים הרבה יותר.
אפשר לשכור בבניין יחידות שנעות בין 151 מ"ר לקומה שלמה. חלקן מגיעות בחלוקה קיימת שאפשר להיכנס אליה כמו שהיא, וחלקן במצב שדורש התאמה, ואז הבעלים גמיש בדרך כלל גם במחיר וגם במועד הכניסה. דמי הניהול בבניין הם 18 ש"ח למ"ר ומכסים ניקיון, תחזוקה ושטחים משותפים. בחניון המקורה מקום חניה עולה 1,300 ש"ח לחודש, ואותו שוכרים בנפרד מהמשרד.
מבחינת הגעה, תחנת הרכבת השלום נמצאת במרחק הליכה, הרכבת הקלה וקווי האוטובוס עוברים על ציר בגין עצמו, והכניסה לאיילון קרובה משני הכיוונים. אם הצוות שלכם מגיע מכל הארץ, זו אחת הכתובות הנוחות במרכז.
על האזור
משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב
אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.
המגדלים שבהם יש לנו משרדים
רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.
איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר
האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.
הגעה
תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.
משרדים להשכרה במגדל זה
משרד להשכרה 450 מר בבית קרדן
מיקום: דרך מנחם בגין 154, תל אביב נמצא ב: בית קרדן שטח המשרד: 450 מ”ר מחיר השכרה: 110 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 200 מר בבית קרדן
מיקום: דרך מנחם בגין 154, תל אביב נמצא ב: בית קרדן שטח המשרד: 200 מ”ר מחיר השכרה: 100 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 151 מר בבית קרדן
מיקום: דרך מנחם בגין 154, תל אביב נמצא ב: בית קרדן שטח המשרד: 151 מ”ר מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר