מגדל TOHA 2
מגדל TOHA 2 נמצא בדרך השלום 5 בתל אביב, במפגש שבין דרך השלום, רחוב יגאל אלון ורחוב תוצרת הארץ, צמוד לתחנת הרכבת השלום. זהו אחד ממגדלי המשרדים הגבוהים בעיר, בן 77 קומות, והוא מרכז מלאי גדול של שטחי משרדים להשכרה. בעמוד הזה מרוכזות היחידות שמוצעות בו כרגע, מחלל של 450 מ"ר ועד קומה שלמה של כ-6,000 מ"ר.
מגדל TOHA 2 בכתובת דרך השלום 5
המגדל תוכנן על ידי משרד רון ארד אדריכלים בשיתוף Yashar Architects, ומחזיק מעל 160,000 מ"ר של שטחי משרדים ותעסוקה. הקומה הטיפוסית בו היא כ-6,000 מ"ר, כך שאפשר לשכור בו גם יחידה קומפקטית של כמה מאות מטרים וגם מפלס שלם לארגון אחד. את הפרויקט מקימות אמות השקעות וגב-ים בבעלות משותפת, שתי חברות ותיקות שמנהלות מגדלי משרדים ברחבי הארץ, וזו אחת הסיבות לרמת התכנון והתחזוקה הגבוהה בבניין.
המיקום והגישה אל TOHA 2
המיקום הוא אחד היתרונות הבולטים של הבניין. צוות שמגיע ברכבת יורד בתחנת השלום שנמצאת ממש למטה, והקו האדום של הרכבת הקלה עוצר בציר יגאל אלון הסמוך. מי שמגיע ברכב נכנס ישירות מנתיבי איילון ומדרך מנחם בגין. השילוב הזה הופך את TOHA 2 לאחת הכתובות הנוחות ביותר להגעה במרכז תל אביב, גם בלי רכב פרטי.
מי יושב במגדל TOHA 2
גוגל חתמה על שכירות של כ-20 קומות במגדל, ובכך הפכה לשוכרת העוגן שלו. שוכרת בסדר גודל כזה קובעת את אופי הבניין: סטנדרט גבוה של מערכות, אבטחה ותחזוקה, וסביבת עבודה שמתאימה לחברות טכנולוגיה, לחברות גלובליות ולעסקים שמחפשים כתובת חדשה במרכז העיר. שאר הקומות מיועדות לשוכרים נוספים, ממשרד בגודל בינוני ועד ארגון שתופס מפלס שלם.
למי מתאימים המשרדים במגדל, ולמי פחות
המשרדים ב-TOHA 2 נכונים לארגונים שרוצים כתובת מוכרת בלב אזור העסקים של תל אביב, עם גישה נוחה ברכבת וברכבת הקלה. היחידות הקטנות מתאימות לחברת ייעוץ, לסטארט-אפ צומח או לצוות שרוצה חלל אחד מסודר, והיחידות הגדולות מאפשרות לרכז מאות עובדים בקומה אחת. חלוקת החללים גמישה, ואפשר להתאים אותה למספר העמדות ולאופי העבודה של כל שוכר.
הצד השני: היחידה הקטנה ביותר שמוצגת כאן היא 450 מ"ר, ודמי הניהול עומדים על 24 ₪ למ"ר. עסק קטן שמחפש חלל של כמה עשרות מטרים לא ימצא כאן התאמה, וכדאי לו להשוות מול בניינים אחרים. את כולם ריכזנו בעמוד משרדים להשכרה בתל אביב.
עלויות ותנאים ב-TOHA 2
דמי הניהול עומדים על 24 ₪ למ"ר, ומקום חניה בחניון הבניין מתומחר בכ-1,200 ₪ לחודש. דמי השכירות עצמם נסגרים לכל יחידה בנפרד מול בעל הנכס, והנתונים המדויקים לכל יחידה מופיעים בכרטיס המשרד שבתחתית העמוד. הכניסה למשרדים שמוצגים כאן מיידית.
שאלות נפוצות על מגדל TOHA 2
איפה נמצא מגדל TOHA 2 ואיך מגיעים אליו?
המגדל נמצא בדרך השלום 5 בתל אביב, צמוד לתחנת הרכבת השלום. הקו האדום של הרכבת הקלה עוצר בציר יגאל אלון הסמוך, והגישה ברכב נוחה מנתיבי איילון ומדרך מנחם בגין.
כמה קומות יש במגדל וכמה גדול המשרד הקטן ביותר?
במגדל 77 קומות. המלאי שמוצג בעמוד מתחיל ביחידה של 450 מ"ר, והקומה הטיפוסית היא כ-6,000 מ"ר, כך שאפשר לשכור גם חלל קטן יחסית וגם מפלס שלם.
כמה עולים דמי הניהול והחניה במגדל TOHA 2?
דמי הניהול הם 24 ₪ למ"ר, ומקום חניה בחניון הבניין מתומחר בכ-1,200 ₪ לחודש. דמי השכירות נסגרים לכל יחידה בנפרד.
מי מקים את מגדל TOHA 2?
הפרויקט מוקם על ידי אמות השקעות וחברת גב-ים בבעלות משותפת, ותוכנן על ידי רון ארד אדריכלים בשיתוף Yashar Architects.
מתי אפשר להיכנס למשרד במגדל?
הכניסה למשרדים שמוצגים בעמוד היא מיידית. מועד מדויק נסגר מול בעל הנכס בעת החתימה.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
