משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 150 מר במגדל מידטאון קומה גבוהה

משרד להשכרה 150 מר במגדל מידטאון קומה גבוהה

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב-יפו

נמצא ב: מגדל מידטאון

שטח המשרד: 150 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 1 + 1

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: יש

חלל פתוח: יש

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 180 ₪ למ”ר

אופן ספייס, חדר ישיבות וחדר פרטי ב-150 מ"ר ברוטו

המשרד בנוי סביב אופן ספייס ומחזיק חדר ישיבות וחדר פרטי אחד, ומוצע עם ריהוט. זו פריסה לצוות שעובד יחד ברוב שעות היום וזקוק לחדרים סגורים לפגישות ולעבודה שקטה. החדר הפרטי היחיד משמש למי שצריך דלת סגורה באופן קבוע, וכל השאר יושבים בחלל המשותף. הריהוט הקיים כולל את עמדות העבודה ואת ריהוט הישיבה. המשרד בן 150 מ"ר ברוטו ושוכן בחלק הגבוה של מגדל מידטאון בתל אביב.

אופן ספייס צבעוני וגמיש

רצפת עץ בהירה משמשת בסיס לשולחנות עם רגליים בצבעי אדום וצהוב ולכיסאות בגוני כחול ושחור. לצד עמדות העבודה עומדים שולחן מפגש עגול וספסל ישיבה משותף, שמאפשרים שיחה קצרה בלי להזמין חדר. חדר הישיבות מצויד במסך לשיחות וידאו, ובחלל פזורים לוחות כתיבה וצמחייה. הצבעים מסמנים אזורים שונים בלי להעמיס על החלל, והמראה הכולל צעיר ולא רשמי. המשרד מוכן לכניסה ואינו דורש רכש או התאמות. היחידה מתאימה לצוות קטן שרוצה חלל אחד עם אופי, ולא משרד ניטרלי.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

משרד להשכרה 150 מר במגדל מידטאון קומה גבוהה

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

שוכר שמגיע למידטאון מקבל כתובת על ציר מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו, בתוך מתחם אחד שמחזיק גם משרדים, גם מסחר וגם מגורים. המשמעות היומיומית פשוטה: ארוחה, פגישה או סידור קצר נעשים בלי לצאת מהאזור, וסביבת העבודה נשארת פעילה גם אחרי שעות המשרד.

הבחירה כאן רחבה. היחידה הקטנה ביותר שפנויה היום היא בת 120 מ"ר, והגדולה ביותר היא קומה שלמה של כ-1,660 מ"ר, כך שאותו בניין משרת צוות מצומצם וגם חברה שצריכה מפלס משלה. בחלק גדול מהיחידות רמת הגמר גבוהה, ובקומות הגבוהות נוספים אור טבעי ונוף פתוח.

שני פרטים תפעוליים שכדאי להכיר מראש: המגדל מחולק לשני אגפי מעליות, ולכן קומת היעד קובעת באיזה אגף עולים, ובקומת הקרקע יש יחידות עצמאיות עם חזית מסחרית ושטח משרד מעליה. תג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם