משרדים להשכרה בתל אביבמשרדים להשכרה בציר מנחםמשרד להשכרה 150 מ"ר במגדל מידטאון קומה גבוהה

משרד להשכרה 150 מ"ר במגדל מידטאון קומה גבוהה

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב

נמצא ב: מגדל מידטאון

שטח המשרד: 150 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 1 + 1

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: יש

חלל פתוח: יש

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 180 ₪ למ”ר

פרטים:

אופן ספייס, חדר ישיבות וחדר פרטי ב-150 מ"ר ברוטו

המשרד בנוי סביב אופן ספייס ומחזיק חדר ישיבות וחדר פרטי אחד, ומוצע עם ריהוט. זו פריסה לצוות שעובד יחד ברוב שעות היום וזקוק לחדרים סגורים לפגישות ולעבודה שקטה. החדר הפרטי היחיד משמש למי שצריך דלת סגורה באופן קבוע, וכל השאר יושבים בחלל המשותף. הריהוט הקיים כולל את עמדות העבודה ואת ריהוט הישיבה. המשרד בן 150 מ"ר ברוטו ושוכן בחלק הגבוה של מגדל מידטאון בתל אביב.

אופן ספייס צבעוני וגמיש

רצפת עץ בהירה משמשת בסיס לשולחנות עם רגליים בצבעי אדום וצהוב ולכיסאות בגוני כחול ושחור. לצד עמדות העבודה עומדים שולחן מפגש עגול וספסל ישיבה משותף, שמאפשרים שיחה קצרה בלי להזמין חדר. חדר הישיבות מצויד במסך לשיחות וידאו, ובחלל פזורים לוחות כתיבה וצמחייה. הצבעים מסמנים אזורים שונים בלי להעמיס על החלל, והמראה הכולל צעיר ולא רשמי. המשרד מוכן לכניסה ואינו דורש רכש או התאמות. היחידה מתאימה לצוות קטן שרוצה חלל אחד עם אופי, ולא משרד ניטרלי.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

משרד להשכרה 150 מ"ר במגדל מידטאון קומה גבוהה

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

מגדל מידטאון נמצא בדרך מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו. זהו מגדל משרדים בן 50 קומות, בתוך מתחם שמשלב גם מסחר ומגורים. קומה מלאה משתרעת על כ-1,660 מ"ר. אפשר למצוא כאן משרדים קטנים יחסית, לצד שטחים בינוניים ויחידות גדולות, וברבים מהם רמת הגמר גבוהה.

את קומות המשרדים משרתות 12 מעליות בשני אגפים: שש בחלק המזרחי המגיעות עד קומה 35, ושש בחלק המערבי המגיעות עד קומה 50. בקומות הגבוהות אפשר למצוא משרדים עם אור טבעי ונוף פתוח. בקומת הקרקע קיימות גם יחידות עצמאיות המוכרות כקוביות, ובהן חזית מסחרית ושטח משרד בקומה שמעליה, עם חלונות גבוהים.

המגדל נמצא במרחק הליכה מתחנת רכבת תל אביב השלום, ובקרבה לנתיבי איילון ולציר מנחם בגין. הקרבה למוקדי העסקים של עזריאלי ושרונה מחברת את המתחם לחלק מרכזי של העיר. במתחם עצמו מסעדות, בתי קפה ושירותים יומיומיים, ותג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.