שנאתר עבורך משרד חדש?
משרד להשכרה 500 מר במגדל דה וינצי
מרחב פלאג אנד פליי 500 מ"ר מאובזר לחלוטין
500 מ"ר מאובזרים במלואם, כולל עמדות עבודה, ריהוט וכל התשתיות. החלוקה כוללת שני אזורי אופן ספייס, שני חדרי צוות פרטיים, חדר ישיבות גדול, תאי שיחה אקוסטיים סגורים ומטבח משותף עם עמדת קפה ומקרר משקאות. יש גם מרפסת עם דק עץ וצמחייה, שמשמשת להפסקות ולישיבות לא רשמיות. מי שנכנס לכאן מביא מחשבים ומתחיל לעבוד באותו שבוע. היחידה נמצאת גבוה במגדל דה וינצי.
העיצוב והאווירה
העיצוב כאן שונה משאר היחידות בבניין: פרקט בדוגמת דגים באזורי האירוח, ריצוף משושים במרחב המשותף, וקונסטרוקציית מתכת אדומה חשופה שמגדירה את האזורים בלי לסגור אותם בקירות. חדרי הישיבות מרופדים בבד אקוסטי, אחד בגוון ורוד, ומצוידים במסך. התקרה טכנית וחשופה, והתאורה לינארית מעל עמדות העבודה. זה חלל שנבנה לחברת טכנולוגיה, ונראה בדיוק ככה. השכירות כאן היא 200 שקלים למ"ר, המחיר הגבוה במלאי שלנו בבניין, והוא משקף בדיוק את מה שמקבלים: חלל גמור, מרוהט ומאובזר, בלי חודשי התאמה ובלי השקעה ראשונית בריהוט. דמי הניהול הם 15 שקלים למ"ר, והחניה מושכרת בנפרד בכ-1,200 שקלים לחודש. מועד הכניסה גמיש.
הנכס נבדק ונכתב על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתל אביב, רישיון תיווך 315190. המחיר, השטח והזמינות מתעדכנים מול בעל הנכס ומאומתים בעת הפנייה.
על המגדל
על מגדל דה וינצי
מה שמבדל את דה וינצי משאר הבניינים באזור הוא החצר הפנימית. במקום ליבה אטומה, שני אגפי המשרדים מביטים זה אל זה מעל גינון בוגר ובריכת נוי, ולכן חלק ניכר מהיחידות מקבלות אור טבעי משני כיוונים. הבניין עומד בפינת לאונרדו דה וינצ'י וקפלן, בקצה מתחם שרונה.
מבנה המשרדים בן 8 קומות ומחזיק כ-24,000 מ"ר. הקומה המלאה היא כ-3,000 מ"ר ומחולקת לשני אגפים של כ-1,500 מ"ר, והיחידה הקטנה ביותר שפנויה כרגע היא 174 מ"ר. אקרו נדל"ן וקנדה ישראל הקימו אותו בתכנון אבנר ישר, והוא נמסר ב-2023. דמי הניהול כ-15 שקלים למ"ר, וחניה בחניון התת-קרקעי כ-1,200 שקלים לחודש.
בין השוכרים AI21, Connecteam ובנק לאומי. בקומת הקרקע חזית מסחר מזוגגת ומדרכה רחבה שממשיכה ברגל אל שרונה מרקט, וציר קפלן מציב את הבניין דקות הליכה מקריית הממשלה ומבתי המשפט.
על האזור
משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב
אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.
המגדלים שבהם יש לנו משרדים
רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.
איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר
האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.
הגעה
תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.
משרדים להשכרה במגדל זה
משרד להשכרה 174 מר במגדל דה וינצי
מיקום: לאונרדו דה וינצ'י 12-14, תל אביב נמצא ב: מגדל דה וינצ’י שטח המשרד: 174 מ”ר מחיר השכרה: 140 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 1700 מר במגדל דה וינצי
מיקום: לאונרדו דה וינצ'י 12-14, תל אביב נמצא ב: מגדל דה וינצ’י שטח המשרד: 1,700 מ”ר מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעה
משרד להשכרה 600 מר במגדל דה וינצי
מיקום: לאונרדו דה וינצ'י 12-14, תל אביב נמצא ב: מגדל דה וינצ’י שטח המשרד: 600 מ”ר מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעהמשרד להשכרה 400 מר במגדל דה וינצי
מיקום: לאונרדו דה וינצ'י 12-14, תל אביב נמצא ב: מגדל דה וינצ’י שטח המשרד: 400 מ”ר מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעה