שנאתר עבורך משרד חדש?
משרד להשכרה 174 מ"ר במגדל דה וינצי
פרטים:
משרד 174 מ"ר עם 6 חדרים וחדר ישיבות
היחידה בת 174 מ"ר מגיעה מחולקת: 6 חדרי עבודה פרטיים וחדר ישיבות מרווח, בלי צורך בעבודות לפני כניסה. החלוקה הזאת מתאימה למשרד עורכי דין, רואי חשבון או צוות ניהול שרוב העבודה בו נעשית מאחורי דלת סגורה ולא בחלל פתוח. המטבחון מובנה בתוך היחידה, עם ארונות בגוון תכלת, משטח אבן בהיר ומדיח. היחידה נמצאת גבוה במגדל דה וינצי, בפינת קפלן ודה וינצי.
איך המשרד נראה מבפנים
הריצוף אריחים בהיר ורציף בכל היחידה, והתקרה אקוסטית עם תאורה שקועה ותאורת מסילה מעל אזורי העבודה. החדרים מופרדים במחיצות זכוכית שקופות במסגרות מתכת דקות, כך שהאור מהחלונות ההיקפיים ממשיך פנימה גם אל החדרים הפנימיים. החלונות מגיעים כמעט מהרצפה לתקרה, במסגרות שחורות, וצופים אל רחוב עם עצים ואל מבני המגורים הוותיקים ממול. יש כאן שילוב לא שכיח של חלוקה סגורה ותחושה פתוחה. החניה מושכרת בנפרד, בכ-1,200 שקלים לחודש למקום, והחניון נמצא מתחת לבניין עצמו. דמי הניהול הם 15 שקלים למ"ר וכוללים ניקיון, אבטחה ותחזוקת השטחים המשותפים. השכירות היא 140 שקלים למ"ר. מבחינת לוחות זמנים, אין כאן שלב ביניים: היחידה גמורה ואפשר לחתום ולהיכנס.
הנכס נבדק ונכתב על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתל אביב, רישיון תיווך 315190. המחיר, השטח והזמינות מתעדכנים מול בעל הנכס ומאומתים בעת הפנייה.
על המגדל
על מגדל דה וינצי
מגדל דה וינצי נמצא בפינת ליאונרדו דה וינצי וקפלן, בקצה מתחם שרונה. מבנה המשרדים בן 8 קומות נפרס בשני אגפים סביב חצר פנימית פתוחה עם גינון ובריכת נוי, ולכן חלק ניכר מהמשרדים מקבלים אור טבעי משני כיוונים. הקומה המלאה היא כ-3,000 מ"ר, כ-1,500 מ"ר לאגף.
את הפרויקט הקימו אקרו נדל"ן וקנדה ישראל בתכנון אבנר ישר, והוא נמסר ב-2023. שש מעליות מחלקות את התנועה בין הקומות, ובין השוכרים AI21, Connecteam ובנק לאומי. בקומת הקרקע מסחר, בתי קפה וטיילת הולכי רגל שממשיכה אל שרונה מרקט.
הבניין יושב על ציר קפלן, דקות הליכה מקריית הממשלה ומתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה. חניון תת קרקעי פועל בבניין, וחניה מושכרת בנפרד בכ-1,200 שקלים לחודש. דמי הניהול הם כ-15 שקלים למ"ר. אפשר לשכור כאן מ-174 מ"ר ועד אגף שלם של כ-1,500 מ"ר.
על האזור
משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב
אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.
המגדלים שבהם יש לנו משרדים
רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.
איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר
האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.
הגעה
תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.
משרדים להשכרה במגדל זה
משרד להשכרה 500 מ"ר במגדל דה וינצי
מיקום: לאונרדו דה וינצ'י 12-14, תל אביב נמצא ב: מגדל דה וינצ’י שטח המשרד: 500 מ”ר מחיר השכרה: 200 ₪ למ”ר
משרד להשכרה 1700 מ"ר במגדל דה וינצי
מיקום: לאונרדו דה וינצ'י 12-14, תל אביב נמצא ב: מגדל דה וינצ’י שטח המשרד: 1,700 מ”ר מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעה
משרד להשכרה 600 מ"ר במגדל דה וינצי
מיקום: לאונרדו דה וינצ'י 12-14, תל אביב נמצא ב: מגדל דה וינצ’י שטח המשרד: 600 מ”ר מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעהמשרד להשכרה 400 מ"ר במגדל דה וינצי
מיקום: לאונרדו דה וינצ'י 12-14, תל אביב נמצא ב: מגדל דה וינצ’י שטח המשרד: 400 מ”ר מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעה