בית לשכת המסחר
בית לשכת המסחר נמצא ברחוב החשמונאים 84 בתל אביב. הבניין יושב בפינה שבה החשמונאים נפגש עם קרליבך, על הרחוב שתוחם את מתחם שרונה מדרום. זה בניין משרדים רחב ונמוך ולא מגדל: חזית של רצועות אופקיות מתחלפות, פסי חיפוי בהירים וחלונות סרט רצופים. לאורך כל קומת הקרקע נמתחת רצועת חנויות פעילה. השילוט הכחול הגדול שפרוס מעל, "בית לשכת המסחר תל אביב והמרכז", הוא שנתן לבניין את שמו. אפשר לשכור כאן שטחים בין 100 ל-700 מ"ר, מיחידה של עסק קטן ועד רצף שמחזיק חברה שלמה. הבניין ערוך לכניסה מיידית.
הבניין עצמו: חזית חנויות, מעליות, ומה שעדיין לא צולם
השטח הבנוי הכולל של הבניין הוא 6,400 מ"ר. הוא מתחלק בין קומת מסחר לבין קומות משרדים מעליה. 2 מעליות עולות לכל הקומות. זה סדר הגודל שמתאים למבנה נמוך ורחב. התנועה בו מתפזרת על פני קומות בודדות, ולא נערמת על ציר אנכי אחד. הפינה של הבניין מעוגלת ומלווה את עיקול הצומת, והחזית ממשיכה מרחוב אחד לשני בלי לנתק את הרצף. כל קומה מקבלת חלונות סרט לכל רוחבה, ואיתם אור יום ישיר משני הכיוונים. קומת הקרקע היא רצועת חנויות עם חזיתות ראווה וכניסות ישירות מהמדרכה, ולכן הכתובת נראית מהרחוב גם למי שלא מחפש אותה. ומה שהעמוד הזה לא יודע לומר, ונאמר במפורש: שלוש התמונות בגלריה צולמו כולן מבחוץ. אין ביניהן ולו תמונה אחת של לובי, מסדרון או חלל פנימי. לכן אין כאן תיאור של רצפה, תקרה, תאורה או חלוקה, ומי שמתעניין בחלל מסוים כדאי שיעלה ויראה אותו בעיניים.
מה עולה משרד בבית לשכת המסחר
העלות החודשית נבנית כאן משלוש שורות נפרדות, ושווה להסתכל עליהן יחד ולא אחת אחת. הראשונה היא דמי השכירות, 50 ש"ח למ"ר לחודש. השנייה היא דמי הניהול, 13 ש"ח למ"ר, והם מכסים את התחזוקה השוטפת ואת השטחים הציבוריים של הבניין. השלישית היא חניה, שאינה כלולה בשכירות ונשכרת בנפרד, 800 ש"ח לחודש למקום. השילוב הזה הוא מה שמבדיל את הבניין מהבינוי החדש שקם ממערב לו. מי שמחפש כתובת בקצה שרונה משלם כאן על שכירות ועל ניהול פחות ממה שגובים במעטפות הזכוכית של אותו אזור. תמורת זה הוא מקבל בניין ותיק יותר, ובלי לובי ייצוגי. הדרך הנכונה להשוות היא לחבר את שלוש השורות ליחידה הספציפית שמעניינת אתכם, ולא להעמיד מחיר למ"ר מול מחיר למ"ר. לזה מצטרף פרט שאינו נכנס לטבלה אבל שווה כסף אמיתי: הבניין ערוך לכניסה מיידית, ועסק שסוגר חוזה אינו משלם חודשים של חפיפה בין שתי כתובות.
המיקום: פינת החשמונאים-קרליבך, בקצה שרונה
הכתובת הזאת יושבת על התפר בין שני עולמות. מצפון לה מתחם שרונה, על המסעדות, בתי הקפה והמשרדים שנבנו סביבו. מדרום וממזרח ממשיך ציר החשמונאים לכיוון מתחם הארבעה. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה, על הקו האדום, נמצאת במפגש קרליבך, בגין, לינקולן ויצחק שדה, במרחק הליכה קצר מהכניסה. אנחנו לא מציינים כאן מספר דקות, כי לא מדדנו אותו. התחנה נמצאת באותו מרחב רחובות, ולא בקצה השני של העיר. הבניין ניצב על צומת רחב ומרומזר עם מעברי חצייה בכל כיוון, וזו נקודה לשני הכיוונים: הגישה ברגל ובתחבורה ציבורית פשוטה, אבל מדובר בציר תנועה ולא ברחוב שקט. לאורך המדרכה שלפני הבניין עומדים עצי פיקוס בוגרים ודקלים, ולצידם חניות רחוב שכמעט תמיד תפוסות. מי שמגיע ברכב יעדיף לסדר חניה קבועה מראש. הבינוי הסמוך נמוך ובינוני גובה, ורק מגדל זכוכית בודד נראה מרחוק ברקע. הכתובת יושבת בקצה של אזור המשרדים, ולא בתוך גוש המגדלים עצמו.
מי יושב בבניין, ומה זה אומר על הכתובת
לשכת המסחר תל אביב והמרכז יושבת בבניין ונתנה לו את שמו. זהו ארגון העסקים והמעסיקים שפועל מול ענפי המסחר והשירותים. באותה כתובת פועלת גם המכללה העסקית של איגוד לשכות המסחר. מגיעים לכאן לא רק עובדים, אלא גם משתתפים בקורסים ובכנסים לאורך היום. זה משנה את אופי הבניין: הוא אינו מגדל סגור שנפתח בבוקר ונסגר בערב, אלא כתובת שמקבלת קהל מתחלף. בקומת הקרקע פועל סניף של רשת הפארם Be, לצד חנויות ובתי עסק נוספים לאורך החזית. השירותים היומיומיים נמצאים מתחת למשרד ולא במרחק נסיעה. לעסק שמקבל לקוחות פנים אל פנים זה יתרון ממשי. אפשר לקבוע פגישה בכתובת שהצד השני כבר מכיר בשם, ומי שמגיע ממתין בחזית חנויות מוארת ולא בכניסה אחורית. מצד שני, מי שמחפש בניין שקט וסגור שבו נכנסים ויוצאים רק עובדי החברות שבו, ימצא כאן תנועה רבה יותר.
למי בית לשכת המסחר מתאים, ולמי פחות
אם הכתובת חשובה לכם יותר מהמעטפת, הבניין הזה עונה: משרד עורכי דין, רואי חשבון, יועצים, סוכנות או חברת שירותים שרוצה להיות בלב האזור העסקי של תל אביב. הקרבה לשרונה ולרכבת הקלה נשמרת, בלי המחיר של מגדל חדש. טווח השטחים כאן רחב. הוא עונה גם לעסק קטן שצריך יחידה אחת, וגם לחברה שמחפשת רצף גדול תחת קורת גג אחת. הוא מתאים במיוחד למי שממהר להיכנס, כי המקום ערוך לכניסה מיידית. פחות מתאים למי שמחפש בניין חדש עם חזית זכוכית, לובי ייצוגי ומתקנים לעובדים. זה אינו האופי של הבניין הזה. פחות מתאים גם למי שרגיש לרעש ולתנועה, כי מדובר בבניין פינה על צומת ראשי עם קומת מסחר פעילה מתחת. ומי שרוצה לדעת מראש איך נראה החלל מבפנים, לא יקבל את זה מהעמוד הזה, אלא רק מביקור בשטח.
שאלות נפוצות על בית לשכת המסחר
איפה נמצא בית לשכת המסחר?
ברחוב החשמונאים 84 בתל אביב, בפינת קרליבך, על הרחוב שתוחם את מתחם שרונה מדרום. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה, הקו האדום, נמצאת במרחק הליכה קצר מהכניסה.
מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור בבניין?
היחידות בבניין מתחילות ב-100 מ"ר, והטווח מגיע עד 700 מ"ר. כלומר אפשר לשכור כאן גם משרד של צוות קטן וגם רצף גדול לחברה שלמה, בהתאם למה שפנוי באותו רגע.
כמה עולה שכירות בבית לשכת המסחר?
המחיר המבוקש הוא 50 ש"ח למ"ר לחודש, ודמי הניהול 13 ש"ח למ"ר. שתי השורות משתנות מפעם לפעם ולפי היחידה הספציפית, ולכן שווה לאמת אותן לפני החלטה.
יש חניה בבניין?
חניה אינה כלולה בדמי השכירות ונשכרת בנפרד, 800 ש"ח לחודש למקום. לאורך הרחוב יש גם חניות רחוב, אבל הן תפוסות ברוב שעות היום, ולכן עדיף לסגור מקום קבוע מראש.
כמה מעליות יש בבניין, ומה השטח הכולל שלו?
בבניין 2 מעליות, והשטח הבנוי הכולל הוא 6,400 מ"ר, שמתחלק בין קומת המסחר לקומות המשרדים מעליה. מספר הקומות המדויק אינו מופיע במקור אחיד, ולכן איננו נוקבים בו.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל בניין.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
