בית הנחושת
בית הנחושת נמצא ברחוב הנחושת 6, בלב אזור התעסוקה של רמת החייל בצפון תל אביב. הבניין בן שש קומות, והשטחים שאפשר לשכור בו נעים בין 100 ל-1,100 מ"ר. הקצה התחתון מתאים לצוות קטן שרוצה כתובת מסודרת בלי להיכנס למגדל, והקצה העליון הוא שטח שמאפשר לחברה שלמה לשבת ברצף אחד. השטחים פנויים לכניסה מיידית.
מה שמייחד את הכתובת הזאת הוא השילוב בין בניין נמוך ומוכר לבין מיקום שכבר נחשב מרכז עסקים לכל דבר. המגבלה נאמרת כאן מראש ולא בסוף השיחה: זה אינו מגדל, אין בו קו רקיע ואין בו נוף מקומה גבוהה, ומי שמחפש בדיוק את זה יתאכזב. העמוד הזה מרכז את מה שידוע לנו על הבניין, ממה מורכב התשלום החודשי, מה נראה בו מהרחוב, ולמי הוא מתאים. מה שאינו ידוע נאמר כאן במפורש ולא הושלם בהשערה.
מה בנוי בהנחושת 6, ומה רואים מהרחוב
החזית עשויה שילוב של אבן בהירה ורצועות זכוכית כהות, בחלוקה מלבנית סדורה שחוזרת לאורך כל הגובה. הקומות העליונות נסוגות פנימה ויוצרות מרפסות גג, ובחלק מהן נראית צמחייה שנשתלה על הנסיגה. הקומה התחתונה מזוגגת לכל אורכה, כך שהכניסה נראית מהמדרכה ואינה מסתתרת בחצר פנימית. השילוב הזה נותן לבניין נוכחות שקטה: הוא לא מנסה להתחרות בגובה של מגדלי מרכז העיר, והוא גם לא נבלע בין השכנים שלו.
מול הכניסה נפרשת רחבת הולכי רגל מרוצפת, עם עצים בוגרים שמצלים עליה כמעט לכל אורכה, ספסלים, עמודוני הפרדה מהכביש ומתקני חניית אופניים צמודים למדרכה. ברחבה ניצב גם פסל סביבתי, וסביב הבניין עומדים בנייני משרדים נמוכים באותה שפה של אבן וזכוכית. חשוב לומר מה אין: כל התמונות של הבניין הן צילומי חוץ, ואין ולו תמונה אחת מבפנים. לכן העמוד הזה אינו מתאר לובי, מסדרון או קומת משרד, ומי שרוצה לראות את החלל הפנימי צריך סיור בשטח.
מה אפשר לשכור בבית הנחושת, ובאיזה גודל
טווח השטחים בבניין רחב יחסית לגודלו, ובזה עיקר היתרון המעשי שלו. הקצה התחתון עומד על 100 מ"ר, כלומר משרד שמתאים לצוות של כעשרה אנשים עם חדר ישיבות אחד. הקצה העליון עומד על 1,100 מ"ר, שטח שמחזיק מטה של חברה שלמה עם חלוקה פנימית מלאה. בין שני הקצוות האלה יש מדרגות ביניים, והחלוקה המדויקת של כל קומה משתנה לפי מה שפנוי ברגע הפנייה.
שטח הקומה הטיפוסית אינו מופיע בעמוד הזה, כי הנתון הזה אינו ידוע. חלוקה של טווח השכירה במספר הקומות היא תרגיל בחשבון ולא עובדה על הבניין, ומספר כזה נשבר בפגישה הראשונה מול הבעלים. מה שכן אפשר לומר הוא שהבניין נמוך, ולכן מספר השוכרים בו קטן ממגדל בגודל דומה של שטח. זה משנה את חוויית היומיום: פחות המתנה למעלית בשעת הבוקר, פחות עומס בכניסה, ויותר סיכוי שמכירים בבניין מי אתם.
מה כולל התשלום החודשי בבית הנחושת
החשבון החודשי מורכב משלושה סעיפים נפרדים, וכדאי לחבר אותם למספר אחד לפני שמשווים מול בניין אחר. שכר הדירה עומד על 70 ש"ח למ"ר בחודש. דמי הניהול עומדים על 20 ש"ח למ"ר בחודש, והם נגבים על כל מטר שכור בלי קשר לשימוש בו. חניה אינה כלולה בשכירות ונסגרת בנפרד, 650 ש"ח בחודש לכל מקום.
ההפרדה בין שכר הדירה לחניה אינה מובנת מאליה, כי יש בניינים שבהם מקומות החניה כלולים בחוזה. לכן השוואה שמסתכלת רק על שכר הדירה מטעה כאן יותר מהרגיל, ובמיוחד בצוות שרובו מגיע ברכב. כדאי לכמת את הסעיף הזה מראש לפי מספר העובדים ולא לפי הרושם. שווה גם לזכור שמחיר למטר הוא נקודת פתיחה ולא גזרת גורל, והוא נסגר מול הבעלים לפי הקומה, השטח ומשך החוזה.
איך מגיעים לרמת החייל, ומה יש סביב בית הנחושת
רמת החייל יושבת בצפון מזרח תל אביב, בין דרך נמיר לנתיבי איילון, והיציאה לכביש 5 מהירה משם. מי שמגיע ברכב פרטי מוצא כאן נגישות טובה יותר מאשר במרכז העיר, וזה אחד הדברים שמושכים לאזור חברות שרוב עובדיהן מגיעים מהשרון ומהמרכז. גם הכיוון ההפוך נכון: מי שיושב כאן יוצא לפגישה בצפון או במרכז בלי לחצות את כל העיר.
האזור עצמו כבר מזמן אינו רק אזור תעשייה. יש בו מסעדות, בתי קפה ופאבים שפתוחים גם בשעות הערב, ומרכז רפואי גדול בקרבת מקום. מבחינת עובדים זה משנה את היום: הפסקת צהריים היא הליכה ברגל ולא נסיעה, ופגישה לא רשמית עם ספק או לקוח נסגרת בבית קפה במרחק דקות. הרחבה שמול הכניסה, עם העצים והספסלים, משמשת בפועל כחלל ישיבה נוסף בשעות הנוחות של השנה.
למי בית הנחושת מתאים, ולמי פחות
הכתובת הזאת מתאימה למי שמחפש בניין מכובד ברמת החייל בלי תג המחיר של מרכז תל אביב, ובמיוחד לחברה שרוצה לגדול בתוך אותו בניין. טווח של 100 עד 1,100 מ"ר מאפשר להתחיל בקטן ולעבור לשטח גדול יותר באותה כתובת, בלי להעביר את כל החברה לעיר אחרת ובלי לשנות את הכתובת בכרטיס הביקור. הכניסה המיידית מתאימה גם למי שכבר בלחץ זמן מול סוף חוזה קיים.
היא פחות מתאימה למי שמחפש מגדל: אין כאן קומה עשרים, אין נוף פתוח ואין לובי ראוותני. מי שמחפש חדר בודד או חלל לשלושה אנשים גם הוא לא ימצא כאן מענה, כי היחידה הקטנה בבניין גדולה מזה. ולבסוף, מי שהעובדים שלו מגיעים ברובם בתחבורה ציבורית צריך לבדוק את הקווים אל האזור לפני שהוא סוגר חוזה, כי רמת החייל בנויה בראש ובראשונה סביב הגעה ברכב.
שאלות נפוצות על משרדים להשכרה בבית הנחושת
איפה נמצא בית הנחושת?
ברחוב הנחושת 6, באזור רמת החייל שבצפון מזרח תל אביב.
כמה קומות יש בבניין?
שש קומות.
מה גודל השטחים שאפשר לשכור?
מ-100 מ"ר ועד 1,100 מ"ר, לפי מה שפנוי ברגע הפנייה.
כמה עולים שכר הדירה ודמי הניהול?
שכר הדירה 70 ש"ח למ"ר בחודש, ודמי הניהול 20 ש"ח למ"ר בחודש.
יש חניה בבניין?
כן, והיא נסגרת בנפרד משכר הדירה במחיר 650 ש"ח לחודש למקום.
מתי אפשר להיכנס?
השטחים פנויים לכניסה מיידית.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל שטח יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
