שנאתר עבורך משרד חדש?
משרד להשכרה 1264 מר ליד רכבת הכבדה
קומת משרדים פתוחה עם חדרי זכוכית ב-1264 מ"ר ברוטו
המשרד תופס שטח ברוטו של 1264 מ"ר, והוא מגיע כקומה רציפה שאפשר לפרוס בה אזור צוות פתוח לצד חדרים סגורים. החלוקה הקיימת מפרידה בין החלל הפתוח לבין חדרי זכוכית שנבנו לאורך המסדרון, כך שחברה בסדר גודל בינוני עד גדול מקבלת מסגרת מוכנה בלי לפרק קירות. הכניסה מיידית, והשטח הרציף מתאים לצוות שרוצה לשבת יחד במקום להתפצל בין כמה קומות. המשרד נמצא באזור עזריאלי בתל אביב, בכתובת דרך מנחם בגין 134.
אופי החלל והגימור
שטיח מקיר לקיר בגוונים ירוקים וחוליים מכסה את רצפת החלל הפתוח, ובמסדרון הכניסה עובר פרקט כהה. חזית זכוכית רצופה עם תריסי אלומיניום רצה לאורך הדפנות ומכניסה אור יום לעומק הקומה. התקרה נשארה חשופה, עם תעלות מיזוג, צנרת כיבוי אש וגופי תאורה עגולים תלויים. עמודי בטון בהירים מחלקים את החלל וקובעים את קווי הפריסה של עמדות העבודה. מחיצות הזכוכית שומרות על שקיפות בין החדרים הסגורים לאזור הפתוח, וכך גם מרכז הקומה נשאר מואר.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
על האזור
משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב
אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.
המגדלים שבהם יש לנו משרדים
רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.
איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר
האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.
הגעה
תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.