מגדל פלטינום
מגדל פלטינום נמצא ברחוב הארבעה 21 בתל אביב, על ציר מנחם בגין ובקצה מתחם שרונה. זה בניין משרדים של 22 קומות, והיחידות שמוצגות בעמוד הזה נעות בין 188 מטר רבוע ל-680 מטר, במחיר מבוקש של 115 עד 165 שקלים למטר בחודש. דמי הניהול והחניה נגבים בנפרד משכר הדירה, וכל היחידות מסומנות לכניסה מיידית. מי שמחפש חדר בודד לצוות של שניים או שלושה לא ימצא אותו כאן. מי שצריך חצי קומה או יותר ימצא באותו בניין כמה אפשרויות בגדלים שונים, וזה מה שמייחד את המגדל כרגע מול רוב הבניינים ברחוב.
מה פנוי במגדל פלטינום, ובכמה
במלאי שלנו יש היום תשע יחידות להשכרה, וכולן בשטחים בינוניים וגדולים. בצד הקטן עומדת יחידה של 210 מטר, שהיתרון שלה אינו בפנים אלא בחוץ: מרפסת צמודה של 190 מטר רבוע, כמעט כמו שטח המשרד עצמו, והיחידה היחידה במלאי עם שטח חוץ בסדר גודל כזה. באמצע יש שלוש יחידות קרובות מאוד בגודלן, 380, 385 ו-387 מטר, כולן בחלק הגבוה של המגדל. ההבדל ביניהן הוא החלוקה: אחת פתוחה כמעט לגמרי לעמדות עבודה, ואחרת מחולקת לעשרה חדרים. מעליהן בשטח נמצאות יחידות של 408, 450 ו-543 מטר.
המחיר למטר משתנה פחות ממה שאפשר לצפות. רוב היחידות מבוקשות בין 130 ל-155 שקלים למטר, ה-408 בקומה נמוכה היא הזולה במלאי, וה-543 היא היקרה. בפועל ההחלטה כאן נשענת על החלוקה, על הקומה ועל הריהוט הקיים, ופחות על הפרש של כמה שקלים למטר.
מי תכנן את מגדל פלטינום, ואיך הוא בנוי
את המגדל תכנן משרד האדריכלים יסקי מור סיון עבור חברת רבד, והוא הושלם ב-1999. לפי המשרד עצמו מדובר בכ-43,000 מטר רבוע בנויים: 20 קומות משרדים שיושבות מעל שתי קומות מסחר ואטריום כניסה גדול. הבניין מורכב משלושה נפחים גאומטריים שנחתכים זה בזה, וזה מה שנותן לו את הצורה המזוהה מהרחוב.
בתמונות שצילמנו מבחוץ רואים את זה היטב. החזית עטופה בקיר מסך זכוכית כהה שמחזיר את השמיים, פינה מעוגלת רצה לכל גובה הבניין, ולצדה מסגרת אנכית בגוון בהיר. בראש המגדל יש נסיגה עם צמחייה, כלומר מפלס גג מטופל ולא רק גג טכני. זה בניין ותיק יותר מרוב המגדלים שקמו סביבו בשנים האחרונות, ולכן בסיור כדאי לבדוק את מצב המעליות, המיזוג והשירותים בקומה עצמה, ולא להסתפק בלובי.
איך מגיעים, ומה יש מסביב
היתרון הגדול של הכתובת הוא התחבורה. תחנת יהודית של הקו האדום ברכבת הקלה נפתחה ב-2023, והיא נמצאת כ-200 מטר בקו אוויר מהבניין. אחת מיציאות התחנה נפתחת לכיוון שרונה, כך שעובד שמגיע ברכבת עושה את המקטע האחרון ברגל בלי לחצות את דרך מנחם בגין. מי שמגיע ברכב נמצא קרוב לנתיבי איילון, אבל צריך לתכנן מראש את נושא החניה.
מסביב נפרס אחד מאזורי המשרדים הצפופים בעיר. בסמוך עומדים מגדלי הארבעה, ובהליכה קצרה נמצאים שרונה מרקט, בתי הקפה והמסעדות של המתחם וקניון TLV. הרחוב פעיל גם אחרי שעות העבודה, וזה נוח לחברה שמארחת לקוחות לארוחת צהריים או לפגישה לא רשמית בלי לנסוע.
איך נראים המשרדים מבפנים
את הפנים אנחנו מתארים מתוך התמונות של היחידות עצמן. ברוב החללים יש תקרה אקוסטית עם תאורה שקועה, מחיצות זכוכית בין החדרים ורצפה בגוון עץ. באחת היחידות הגבוהות הפרקט בגוון דבש עובר מהאופן ספייס אל חדרי הישיבות, פסי לד ארוכים רצים לאורך התקרה, וקירות הזכוכית החלבית של חדרי הצוות משמשים גם כלוח כתיבה. בחלק מהיחידות הגמר תעשייתי: תקרה חשופה בשחור, תעלות מיזוג גלויות ורצפת בטון מוחלק.
בקומות הגבוהות החלונות נמשכים מהרצפה עד התקרה, עם נוף לקו הרקיע של העיר. שלושה דברים בולטים בתמונות ואינם מובנים מאליהם: יחידה אחת פרוסה על שני מפלסים ומחוברת במדרגות לוליין, אחת יוצאת למרפסת גג עם משטח דשא, עצים ושיחים, ואחרת למרפסת עם דק עץ. כמעט בכל יחידה יש מטבחון או מטבח פתוח, ובחלקן גם פינת המתנה נפרדת.
למי מגדל פלטינום מתאים, ולמי פחות
אם אתם חברה של כמה עשרות עובדים ומחפשים קומה או חצי קומה ברצף, בכתובת מוכרת ליד הרכבת הקלה, כדאי לראות את המגדל הזה. היתרון המעשי הוא הבחירה: שלוש יחידות בגודל כמעט זהה מאפשרות להשוות בין חלוקה פתוחה לחלוקה סגורה באותו בניין, ובאותו סיור. חברה שמתכננת לגדול יכולה לבדוק גם את היחידות הגדולות יותר בלי להחליף כתובת.
הוא מתאים פחות לעסק קטן, כי היחידה הקטנה במלאי גדולה מדי לצוות של כמה אנשים. גם מי שמחשב עלות חודשית כוללת צריך לזכור ששכר הדירה הוא רק חלק מהסכום: דמי הניהול נוספים על כל מטר, ומקום חניה עולה 1,300 שקלים לחודש. לחברה עם עשרה עובדים שמגיעים ברכב זו הוצאה שמצטברת, ושווה לשקול מולה את הקרבה לרכבת.
שאלות נפוצות על מגדל פלטינום
איפה נמצא מגדל פלטינום?
ברחוב הארבעה בתל אביב, ליד דרך מנחם בגין ובקצה מתחם שרונה. מגדלי הארבעה נמצאים בסמוך, ותחנת יהודית של הרכבת הקלה במרחק הליכה קצר.
מי תכנן את מגדל פלטינום ומתי הוא נבנה?
המגדל תוכנן על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון עבור חברת רבד, והושלם ב-1999.
כמה קומות יש בבניין פלטינום?
22 קומות: קומות המשרדים יושבות מעל שתי קומות מסחר ואטריום כניסה.
כמה עולה לשכור משרד במגדל פלטינום?
ביחידות שפנויות כרגע המחיר המבוקש נע בין 115 ל-165 שקלים למטר בחודש. מעליו נגבים דמי ניהול של 21 שקלים למטר, והחניה משולמת בנפרד. המחיר הסופי נסגר מול בעל הנכס ותלוי בגודל היחידה ובאורך החוזה.
אילו גדלים של משרדים יש במגדל?
המלאי הנוכחי נע בין 188 ל-680 מטר רבוע, בתשע יחידות. שטחים קטנים יותר אינם פנויים כרגע, ולכן כדאי לבדוק מולנו זמינות עדכנית.
איך מגיעים למגדל פלטינום בתחבורה ציבורית?
תחנת יהודית של הקו האדום נמצאת כ-200 מטר מהבניין, ואחת מיציאותיה נפתחת לכיוון שרונה. קווי אוטובוס רבים עוברים בדרך מנחם בגין.
יש חניה במגדל פלטינום?
כן, אבל היא אינה כלולה בשכר הדירה. מקום חניה עולה 1,300 שקלים לחודש לכל רכב.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל המשרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
