בית רדט
בית רדט נמצא ברחוב הארד 5 בדרום תל אביב, באזור העסקים שבקצה הדרומי של העיר. הבניין מורכב משני חלקים צמודים: אגף נמוך בחיפוי בהיר, ולצידו אגף צר בחיפוי זכוכית כחולה-כהה שמתנשא מעליו. השטחים שאפשר לשכור בו נעים בין 100 ל-750 מ"ר, כך שאותה כתובת משרתת גם משרד של צוות אחד וגם חברה שצריכה שטח רחב ברצף.
העמוד מרכז ממה מורכב התשלום החודשי, איך הבניין והרחוב נראים בפועל, ולמי הכתובת הזאת מתאימה פחות. מספר הקומות ומועד הכניסה אינם מפורסמים בכרטיס הבניין, והגלריה מציגה כרגע צילומי חוץ בלבד. כל אלה מאומתים מול הבעלים בעת הפנייה.
ממה מורכב התשלום החודשי בבית רדט
שכר הדירה שרשום בכרטיס הבניין אצלנו הוא 60 שקלים למ"ר בחודש, ודמי הניהול הם 26 שקלים למ"ר בחודש. שני הסעיפים נגבים לפי שטח, ולכן ההפרש בין יחידה קטנה למפלס רחב מורגש בשניהם יחד ולא רק בשכירות עצמה. מקום חניה מתומחר בנפרד, 600 שקלים לחודש, וכמות המקומות שכל שוכר מקבל נסגרת מול הבעלים ואינה נגזרת אוטומטית מהשטח. החניה עצמה היא מגרש פתוח בחזית הבניין עם מחסום כניסה, ולא חניון תת קרקעי מקורה, וזה הבדל שמשנה גם לעובדים וגם למבקרים בימי גשם ובשעות עומס. חשמל, ארנונה והוצאות שוטפות אינם כלולים בסעיפים האלה ואינם מפורסמים אצלנו, ולכן לא תמצאו להם כאן מספר. המחיר הסופי לכל יחידה נסגר מול הבעלים, ומאומת בעת הפנייה יחד עם הזמינות.
איך הבניין והרחוב נראים בפועל
שתי התמונות בגלריה שלנו הן צילומי חוץ מהרחוב, משני כיווני הגעה. האגף הנמוך בנוי בחיפוי בהיר עם חלונות מרובעים סדירים, ועל הקירות שלו מותקנים מזגנים מפוצלים גלויים, מראה של בניין ותיק ולא של מעטפת חדשה. לצידו עולה אגף הזכוכית, צר ורציף, ובראשו כתר גג מפוסל בלבן שמסמן את הבניין ממרחק. בקומת הקרקע רצה חזית מסחרית עם שלטי עסקים, וכניסת הלובי מזוגגת ויושבת בבסיס אגף הזכוכית, כך שהכניסה למשרדים מופרדת מהעסקים שברחוב. מסביב אין אשכול מגדלים אלא בנייני משרדים בני כמה קומות משני הצדדים, וכביש רחב שעובר לפניהם. התמונה הכוללת היא של אזור עסקים עובד, עם תנועת רכב נוחה יחסית וללא הצפיפות של מרכז העיר.
למי הכתובת הזאת מתאימה, ולמי פחות
הכתובת מתאימה לעסק שרוצה נוכחות בתל אביב בלי תג המחיר של מרכז העיר, ושהגעה ברכב חשובה לו יותר מהגעה ברכבת. הרחוב יושב בקצה הדרומי של העיר, והחניה נמצאת ממש בחזית ולא במרחק הליכה. טווח השטחים הרחב מאפשר גם לצמוח בתוך אותו בניין במקום לעבור ממנו, וזה שיקול אמיתי לעסק שגדל בקצב לא ידוע מראש.
פחות מתאים למי שמחפש בניין חדש עם לובי מעוצב ומתקנים משותפים. חלק מהמעטפת ותיק, המזגנים גלויים על החזית, והחניה היא מגרש פתוח ולא חניון מקורה. גם מי שתלוי בתחבורה ציבורית ובהגעה של עובדים בלי רכב צריך לבדוק את הקו שלו לפני שהוא מתחייב, כי זה אינו אזור של מרכזי תחבורה. הגלריה כרגע מציגה רק צילומי חוץ, ולכן ביקור בשטח בפועל בתוך המשרד חשוב יותר מהרגיל, ולא נכון לסגור על יחידה לפי העמוד בלבד.
שאלות נפוצות על בית רדט
מה טווח השטחים שאפשר לשכור בבית רדט?
לפי כרטיס הבניין אצלנו, השטחים נעים בין 100 ל-750 מ"ר. הקצה התחתון מתאים לצוות קטן, והקצה העליון הוא שטח רחב ברצף. החלוקה המדויקת של כל יחידה מאומתת מול הבעלים בעת הפנייה.
כמה עולה שכירות בבית רדט?
המחיר שרשום אצלנו הוא 60 שקלים למ"ר בחודש, ומעליו דמי ניהול שנגבים גם הם לפי שטח. חניה מתומחרת בנפרד ואינה כלולה. המחיר הסופי לכל יחידה נסגר מול הבעלים ומאומת בעת הפנייה.
האם יש חניה בבניין?
כן. בחזית הבניין יש מגרש חניה פתוח עם מחסום כניסה, ומקום חניה נמכר בנפרד משכר הדירה. בכרטיס הבניין לא מופיע חניון תת קרקעי.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
