משרד להשכרה 330 מר בבית שהם
משרד 330 מ"ר בבית שהם, מפלס שלם באמצע הבניין
כאן מדובר ב-330 מ"ר, באמצע בית שהם שבשדרות ההשכלה 3 בתל אביב. זו הקטנה מבין שתי היחידות שפנויות בבניין כרגע. חברה שרוצה מפלס משלה, ולא קומה גדולה מדי, מקבלת כאן בדיוק את הסדר הגודל הזה. החלל מוצע ללא חלוקה קבועה, ולכן אפשר לתכנן אותו כשטח פתוח, כמערך חדרים סגורים, או כשילוב של השניים לפי אופי העבודה.
מה כולל המחיר ומתי אפשר להיכנס
המסירה היא במצב מעטפת, לפני ריצוף וחלוקה, והשלמת הגמר נעשית ברמה גבוהה. לוח הזמנים עומד על כשלושה עד ארבעה חודשים מחתימת החוזה, ולכן מי שצריך להיכנס מיד יתאים לו נכס אחר. המחיר המבוקש הוא 150 ש"ח למ"ר לחודש. לצידו נגבים דמי ניהול של 15 ש"ח למ"ר, וחניה בחניון התת קרקעי המאובטח נסגרת בחוזה נפרד בסכום של 800 ש"ח לחודש. סביב הבניין יש קומת קרקע מסחרית ולובי מאויש, ותחנת רכבת השלום נמצאת במרחק קצר.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
בית שהם נמצא בשדרות ההשכלה 3 בתל אביב, בשדרה שמאחורי ציר יגאל אלון, בין מגדלי אלון לבין הירידה הירוקה לכיוון בצרון. זה בניין בוטיק ולא מגדל: חמש קומות משרדים מעל קומת קרקע מסחרית, מאחורי חזית זכוכית כחולה עם גוש עליון מדורג ומרפסות חתוכות בתוך המעטפת.
השטחים שכרטיס הבניין פותח נעים בין 100 ל-1,200 מ"ר, ושכר הדירה המבוקש נע בין 120 ל-150 ש"ח למ"ר לחודש. על כך מתווספים דמי ניהול של 15 ש"ח למ"ר, ומקום חניה בחניון התת קרקעי המאובטח נסגר בנפרד ב-800 ש"ח לחודש. תחנת רכבת השלום והכניסה לנתיבי איילון נמצאות בקרבת מקום, ולכן הכתובת נוחה גם למי שמגיע בתחבורה ציבורית וגם למי שמגיע ברכב.
מה שאין בידינו נאמר במפורש: בגלריה של הבניין שתי תמונות בלבד, שתיהן צילומי חוץ מגובה הרחוב, ואין ולו צילום פנים אחד של בית שהם. לכן איננו מתארים כאן לובי או חלוקת קומה שלא ראינו, ומצב המסירה של יחידה מסוימת נבדק בסיור ומול הנהלת הבניין בזמן הפנייה.
משרדים להשכרה בציר יגאל אלון תל אביב
ציר יגאל אלון עובר ממזרח לנתיבי איילון, ומגדלי המשרדים שלו עומדים בין רחוב יצחק שדה לדרך השלום. זה היה אזור תעשייה, והיום לצד חברות הייטק עובדים בו גם עורכי דין, רואי חשבון וסוכני ביטוח.
הרכבת הקלה ודרכי הגעה
ממגדלי אלון חוצים את האיילון בגשר יהודית ומגיעים לתחנת יהודית של הקו האדום, ביציאה B, בכשבע דקות הליכה. גם רכבת השלום קרובה: כארבע דקות הליכה מ-ToHa וכשמונה ממגדלי אלון. ברכב נכנסים ממחלף השלום, ולכל משרד באזור יש חניה בבניין.
בתי קפה וקניות
בין שני מגדלי אלון יש רחבה עם בריכת דגים, פינות ישיבה מוצלות, בתי קפה ומסעדות. לקניון עזריאלי הולכים משם כעשר דקות, דרך הגשר של דרך השלום ותחנת הרכבת.
