משרד להשכרה 1200 מר בתאומים רובינשטיין
משרד להשכרה 1,200 מ"ר בתאומי רובינשטיין
שטח של 1,200 מ"ר בתאומי רובינשטיין שביצחק שדה 6, תל אביב. זו יחידה בסדר גודל של קומה שלמה, גבוה במגדל. היא מיועדת לארגון שמכניס עשרות עמדות עבודה. שכר הדירה נקוב ב-150 שקלים למ"ר בחודש. דמי הניהול 18 שקלים למ"ר, וחניה נסגרת ב-1,000 שקלים לחודש. תאריך הכניסה מיידי.
מצב החלל היום
החלל בנוי כקומת משרד פתוחה. חלונות מרצפה לתקרה לאורך החזיתות, תקרה חשופה עם מיזוג ותאורה גלויים, ורצפה בהירה אחידה. בתוך החלל יש עמודים קונסטרוקטיביים שמשפיעים על התכנון. כדאי להביא לסיור תוכנית פריסה, לא רק מידות כלליות. הנוף מהחלונות פתוח אל העיר.
מה כדאי לבדוק בסיור
כדאי לבדוק לאיזו חזית פונה היחידה. ההבדל בין צפון לדרום מורגש כאן באור ובנוף. שווה לוודא מה נשאר מהחלוקה הקיימת ומה מפורק לפני המסירה. את עבודות ההתאמה כדאי לתמחר מראש. כדאי גם למדוד את זמן ההמתנה למעליות בשעת בוקר עמוסה.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
תאומי רובינשטיין הם צמד מגדלי משרדים ביצחק שדה 6 בתל אביב, בלב מתחם יצחק שדה שקם על שכונת המוסכים הישנה. כל מגדל בן 34 קומות ומתנשא לגובה של כ-145 מטרים, ויחד הם מחזיקים כ-105,000 מ"ר משרדים ומפלס חניה תת-קרקעי משותף.
הפרויקט תוכנן על ידי יסקי מור סיוון אדריכלים ונבנה על ידי קבוצת רובינשטיין בין 2016 לשנת 2021, ולכן מדובר במבנה חדש עם תשתיות מיזוג, חשמל ותקשורת שתוכננו מראש לצפיפות עובדים גבוהה. בין השוכרים במגדלים משרד עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן וחברות טכנולוגיה גדולות, מה שמחזיק את סטנדרט הלובי, האבטחה והתחזוקה גבוה.
תחנת קרליבך של הרכבת הקלה נמצאת במרחק הליכה מהמתחם, וזו אחת הסיבות שחברות עם עובדים מחוץ לעיר בוחרות בכתובת הזאת. היחידות שאנחנו מלווים כאן נעות בין 380 ל-1,200 מ"ר, המחיר נע בין 130 ל-150 שקלים למ"ר, דמי הניהול 18 שקלים למ"ר וחניה 1,000 שקלים לחודש.
משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב
ציר המסגר, ובלבו מתחם חסן ערפה, יושב בין דרך בגין לרחוב המסגר, מרחוב יצחק שדה בצפון ועד ישראל טל בדרום. המוסכים וחנויות החלפים שהיו כאן פינו את מקומם למגדלי משרדים כמו סקיי טאוור, אקרו ותאומי רובינשטיין.
הרכבת הקלה ודרכי הגעה
מסקיי טאוור, מאקרו וממגדל נצבא הולכים כארבע דקות ליציאה B של תחנת קרליבך, בקו האדום. למי שמגיע ברכבת ישראל, סבידור מרכז רחוקה שלוש תחנות בקו הזה. לכל אורך המסגר עוברים נתיבי תחבורה ציבורית בשני הכיוונים, וברוב המגדלים יש חניון.
פארק, כושר ומלון
בלב המתחם יש פארק עירוני עם בריכה אקולוגית, מתקני כושר ומדשאות, ובתי קפה ומסעדות סביבו. בקניון TLV פועל קאנטרי חשמונאים של העירייה, עם בריכות וחדר כושר, ובמגדל אלפא שבדרום המתחם מלון The George.
