בית סמסונג
בית סמסונג עומד בהיצירה 28 ברמת גן, על פינת רחוב באזור העסקים המזרחי של העיר, סמוך לגבול בני ברק ולדרך היציאה לאיילון. זה בניין משרדים בסדר גודל בינוני ולא מגדל, ואפשר לשכור בו שטחים בין 100 ל-450 מ"ר. המשמעות המעשית היא שהבניין מתאים למשרד שלם של חברה קטנה או בינונית, ולא לפריסה של ארגון גדול על כמה קומות. הכניסה למשרדים כאן מיידית, כלומר אין המתנה לגמר בנייה ואין המתנה לפינוי שוכר קודם, ומי שצריך להיכנס בתוך חודשים בודדים יכול לסגור על לוח זמנים אמיתי. שני נתונים נוספים שכדאי להחזיק לפני פנייה הם התעריף למ"ר ודמי הניהול, ושניהם מפורטים בהמשך העמוד.
שטח, מחיר ודמי ניהול בבית סמסונג
טווח השטחים בבניין נע בין 100 ל-450 מ"ר, והוא הנתון שקובע יותר מכל מי יתאים לכאן. הקצה התחתון של הטווח הוא משרד לצוות קטן, של עשרה עד חמישה עשר אנשים בישיבה נוחה, והקצה העליון כבר מאפשר חלוקה לחדרי הנהלה, חדר ישיבות ואזור עבודה פתוח באותה קומה. דמי השכירות עומדים על 80 ש"ח למ"ר לחודש, ודמי הניהול על 16 ש"ח למ"ר לחודש. שני המספרים האלה נמדדים יחד ולא בנפרד, כי דמי הניהול הם הוצאה קבועה שנוספת לשכירות בכל חודש ומשפיעה על העלות בפועל. תעריף כזה ממקם את הבניין באזור המחיר של רמת גן המזרחית ולא באזור המחיר של הבורסה, וזה בדיוק ההבדל שמביא לכאן עסקים שרוצים כתובת מסודרת בלי לשלם את מחירי המגדלים.
חזית הזכוכית של בית סמסונג, ומה רואים מהרחוב
הבניין בנוי משני נפחים שנפגשים על הפינה. החזית הראשית היא קיר מסך זכוכית קמור בגוון ירוק-כחול, שמתעגל סביב הפינה ונמשך לכל גובה הבניין, ולצידה אגף מחופה אבן בהירה עם חלונות מרובעים מסודרים בשורות. השילוב הזה הוא מה שמזהים ממרחק, והוא נותן לבניין נוכחות שרוב הבניינים ברחוב הזה לא מציעים. קומת הקרקע מזוגגת לכל רוחב הבסיס וכוללת חזית מסחרית עם כניסה ישירה מהמדרכה, כך שהמעבר מהרחוב לבניין קצר ואינו עובר דרך מגרש חניה או חצר. בכניסה עומדים שני תרני דגלים. חשוב לומר במפורש מה לא ניתן לתאר כאן: אין בגלריה שלנו ולו תמונת פנים אחת, ולכן העמוד הזה אינו מתאר את הלובי, את המסדרונות או את חלוקת הקומות מבפנים. את זה רואים בסיור בפועל.
היצירה 28: הרחוב, החניה והגישה למשרד
היצירה הוא רחוב עסקים ותיק ברמת גן, והמרקם סביב הבניין בנוי לגובה נמוך: מבני משרדים ומגורים ישנים משני הצדדים, בני כמה קומות בלבד. בפועל זה אומר שהבניין בולט בסביבתו, שהחזית שלו לא חסומה, ושהקומות הגבוהות נהנות ממבט פתוח יחסית. המדרכה לפני הכניסה רחבה ונטועה עצים צעירים, ולאורך הרחוב יש חניית רחוב מסומנת, שהיא הפתרון לאורחים ולפגישות קצרות. לעובדים קבועים יש חניה בתשלום בעלות 700 ש"ח לחודש למקום, וזה נתון שכדאי להכניס לתחשיב מראש כשסופרים כמה מקומות הצוות באמת צריך. מבחינת גישה, הבניין יושב על גבול בני ברק, ליד דרכי התנועה המרכזיות של האזור. הנסיעה לכאן פשוטה יותר מהנסיעה למרכז רמת גן העמוס.
למי בית סמסונג מתאים, ולמי פחות
הבניין עונה על צורך של עסק שמחפש משרד שלם ומסודר באזור עסקים פעיל. החזית מכובדת ואפשר להביא אליה לקוחות, והתעריף נמוך מזה של מגדלי הבורסה. הוא נוח במיוחד למי שצריך להיכנס מיד, ולמי שהצוות שלו מגיע ברכב ומעדיף רחוב עם חניה זמינה על פני מרכז עיר סגור. יש גם שלושה מקרים שבהם כדאי לשקול מקום אחר. ארגון שצריך שטח רצוף גדול מהקצה העליון של הטווח לא ימצא כאן פתרון. עסק שהעובדים שלו מגיעים בעיקר בתחבורה ציבורית ימצא כתובות נוחות יותר ליד תחנות הרכבת הקלה. ומי שמחפש בניין עם מגוון שירותים משותפים, מהסוג שיש במגדלים החדשים, לא יקבל את זה כאן: זה בניין משרדים קלאסי, ולא קמפוס.
שאלות נפוצות על בית סמסונג
איפה נמצא בית סמסונג?
הבניין נמצא ברחוב היצירה ברמת גן, באזור העסקים המזרחי של העיר, סמוך לגבול בני ברק. הוא עומד על פינת רחוב, וניתן לזהות אותו בחזית הזכוכית הקמורה בגוון ירוק-כחול.
מה גודל המשרדים בבניין?
השטחים נעים בין מאה למאות מטרים בודדים, כלומר החל ממשרד לצוות קטן ועד קומה שאפשר לחלק בה חדרי הנהלה, חדר ישיבות ואזור עבודה פתוח. הטווח המדויק מפורט בכרטיס הפרטים בראש העמוד.
כמה עולה חניה בבית סמסונג?
מקום חניה בתשלום עומד על 700 ש"ח לחודש. בנוסף קיימת חניית רחוב מסומנת לאורך היצירה, והיא מתאימה לאורחים ולפגישות קצרות ולא לחניה יומית של הצוות.
מתי אפשר להיכנס למשרד?
הכניסה מיידית. אין המתנה לגמר עבודות ואין המתנה לפינוי שוכר קודם. לוח הזמנים נקבע מול בעל הנכס בעת הפנייה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה ברמת גן בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
