משרדים להשכרה במגדל EXCHANGE

משרדים להשכרה במגדל EXCHANGE ברמת גן

מגדל EXCHANGE נמצא ברחוב זאב ז'בוטינסקי 8 ברמת גן, בלב מתחם הבורסה. הרכבת הקלה, הרכבת הכבדה וקווי המטרו נפגשים כאן בנקודה אחת, וזו הנקודה היחידה בגוש דן שמאפשרת מעבר קל בין רכבת קלה לרכבת כבדה. אם חלק גדול מהעובדים שלכם מגיע בתחבורה ציבורית, ההבדל מורגש כבר בבוקר הראשון. במגדל 45 קומות, ואפשר לשכור בו יחידות של 800 עד 1,600 מ"ר.

המיקום: מתחם הבורסה וצומת התחבורה

הכתובת היא ז'בוטינסקי 8, קו התפר בין מתחם הבורסה לרחוב הראשי של רמת גן. מהמגדל יורדים למעבר תת קרקעי בן שתי קומות שמוביל ישירות לרכבת הקלה, בלי לצאת לכביש ובלי להמתין ברמזור. המתחם כולו תופס כ-3,000 מ"ר, ולצדו פארק ירוק של 3 דונם שמתחבר לקומת המסחר. עובדים שמגיעים ברכב מגיעים לז'בוטינסקי מאיילון ומדרך השלום בתוך דקות.

למה הצומת הזה משנה את החישוב

חברה גדולה מגייסת עובדים מתל אביב, מפתח תקווה ומהשרון גם יחד. במקום שכל אחד ייסע ברכב פרטי, כאן אפשר להגיע ברכבת אחת ולעבור לרכבת אחרת באותה תחנה. זה מקטין את הצורך בחניות, ולעתים גם את מה שהחברה מסבסדת לעובדים בכל חודש.

המגדל: 45 קומות, 216 מטר, תקן LEED

במתחם שני מגדלים שתכנן משרד האדריכלים יסקי מור סיון. הגובה הוא 216 מטר ומספר הקומות 45. המגדל נבנה בתקן הבינלאומי GOLD LEED לבנייה ירוקה, כלומר צריכת אנרגיה, מים וחומרים נמדדת ומאושרת מול גוף חיצוני ולא נשארת הצהרה. הלובי תופס 400 מ"ר, ולמשרדים עולים ב-8 מעליות.

קומת המסחר: מה יש למטה

מתחת למשרדים פרושים 3,000 מ"ר של שטחי מסחר בארקדה דו קומתית, חלקה מקורה וחלקה פתוחה. שם נמצא גם מרכז כושר חדיש. הפארק של 3 דונם מתחבר ישירות לקומת המסחר, כך שהפסקת צהריים לא מחייבת לקחת את הרכב. לצוותים שעובדים שעות ארוכות זה משנה את היום יותר מכל תיאור בעמוד.

המשרדים המוצעים כרגע במגדל

במגדל מוצעות שתי יחידות גדולות, ושתיהן פנויות לכניסה מיידית. היחידה הקטנה מבין השתיים היא משרד להשכרה 800 מ"ר במגדל EXCHANGE, והגדולה היא משרד להשכרה 1,600 מ"ר במגדל EXCHANGE. שתי היחידות פונות לכל הכיוונים, ובשתיהן ממ"ד ומחסן. דמי הניהול עומדים על 21 ₪ למ"ר, ותוכניות מדידה זמינות לפני סיור.

למי המגדל מתאים

היחידות כאן מתחילות ב-800 מ"ר. אם אתם כבר מעסיקים עשרות עובדים ומחפשים חלל אחד גדול, זה הגודל שתמצאו כאן. חברות פיננסים, הייטק וחברות שירותים שנמצאות היום במתחם הבורסה עוברות לכאן בעיקר בשביל התחבורה והתקן הירוק. עסק שמחפש שטח קטן בהרבה ימצא התאמה טובה יותר במגדלים אחרים במתחם הבורסה.

שאלות נפוצות על מגדל EXCHANGE

איפה נמצא מגדל EXCHANGE ואיך מגיעים אליו?

הכתובת היא רחוב זאב ז'בוטינסקי 8, רמת גן, במתחם הבורסה. מהמגדל יש מעבר תת קרקעי בן שתי קומות אל הרכבת הקלה, וזו הנקודה בגוש דן שבה עוברים בין רכבת קלה לרכבת כבדה באותו מקום.

מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור במגדל?

היחידה הקטנה שמוצעת כרגע היא 800 מ"ר, והגדולה 1,600 מ"ר. אם אתם צריכים שטח קטן יותר, כדאי לבדוק מגדלים סמוכים במתחם הבורסה.

כמה עולה חניה במגדל EXCHANGE?

חניה נשכרת בנפרד מהמשרד, ומחירה 1,000 ₪ לחודש לכל מקום. מספר החניות שמוקצה לכל שוכר נקבע מול הנהלת המתחם לפי גודל היחידה.

כמה משלמים דמי ניהול?

דמי הניהול הם 21 ₪ למ"ר לחודש, והם משולמים בנוסף לדמי השכירות. הסכום מכסה את תחזוקת השטחים המשותפים, הלובי, המעליות והאבטחה.

כמה קומות יש במגדל, ומי תכנן אותו?

45 קומות, בגובה 216 מטר. את שני המגדלים במתחם תכנן משרד האדריכלים יסקי מור סיון, והבנייה בוצעה בתקן GOLD LEED לבנייה ירוקה.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.