מגדל חוגי ONE
הבניין נמצא ברחוב המגשימים 1, פינת רחוב השילוח, בקצה המערבי של קריית מטלון בפתח תקווה. צומת כביש 4 וציר ז'בוטינסקי נמצאים ממש לידו. יש בו 22 קומות ו-45,000 מ"ר בנויים, והאדריכל שתכנן אותו הוא גידי בר אוריין. את הבניין הקימה קבוצת ששון חוגי. אצלנו אפשר לשכור בו שטחים של 650 עד 4,000 מ"ר, והכניסה אפשרית מיד.
כמה עולה מטר במגדל חוגי ONE
שכר הדירה עומד על 50 שקל למטר בחודש. דמי הניהול מוסיפים עוד 18 שקל על כל מטר. שני הסעיפים נסגרים יחד בכל חוזה, ולכן כדאי לחבר אותם למספר אחד לפני שמשווים מול בניינים אחרים בקריית מטלון. חניה אינה כלולה בשכר הדירה ונסגרת בנפרד, 550 שקל בחודש לכל מקום. כשרוב הצוות מגיע ברכב, הסעיף הזה משנה את החשבון החודשי.
מה גודל היחידות להשכרה במגדל חוגי ONE
אפשר לשכור כאן בין 650 ל-4,000 מ"ר. הקצה התחתון הוא כבר חלל שלם, ואפשר לחלק בו חדרים לצד אזור עבודה פתוח. הקצה העליון מדבר על כמה קומות ברצף, מתוך 22 הקומות של הבניין. את שטח הקומה הטיפוסית היזם אינו מפרסם, וגם אצלנו הוא אינו רשום בשדה. לכן החלוקה המדויקת של כל קומה נבדקת מול הנהלת הבניין בזמן הפנייה, ואיננו כותבים אותה כאן כמספר.
איך נראה מגדל חוגי ONE מבפנים ומבחוץ
החזית עשויה זכוכית מלאה, ופס לבן רחב מפריד בין קומה לקומה. בחלק מהקומות חתוכות מרפסות עמוקות עם צמחייה שתולה, והן פונות לכל ארבעת כיווני האוויר. כך יוצא מבנה א-סימטרי ולא קופסה אחידה. הלובי בגובה כפול. בצד אחד קיר שלם של לוחות עץ אנכיים, ומולו קיר לבנים חשוף, מעל רצפת אבן כהה בגודל גדול. במרכז החלל דלפק קבלה ארוך, ומעליו שורת גופי תאורה כדוריים שתלויים מתקרת לוחות העץ. בעומק החלל יש פינת ישיבה, וזה הרושם הראשון שמקבל כל אורח שמגיע לחברה בבניין.
מה יש במגדל חוגי ONE מעבר למשרד
בגובה הרחוב יש קומת מסחר, ומתחת לבניין חניון תת-קרקעי. קבוצת ששון חוגי מפעילה בבניין גם חדר כושר לשוכרים, כלומר שירות שנמצא בתוך הבניין ולא במרחק נסיעה ממנו. הבניין יושב על צומת כביש 4 וציר ז'בוטינסקי. לכן ההגעה ברכב משאר גוש דן קצרה יחסית, ומי שמגיע מהשרון או מהשפלה נכנס לכאן בלי לעבור דרך מרכז תל אביב.
למי מגדל חוגי ONE מתאים, ולמי פחות
הבניין נכון לחברה שצריכה שטח גדול ברצף, ולמטה שמאגד כמה מחלקות תחת קורת גג אחת. הוא נכון גם לעסק שרוצה כתובת מוכרת בפתח תקווה עם יציאה מהירה לכביש 4. מי שמחפש חדר אחד או משרד לשניים עד ארבעה אנשים לא ימצא כאן מענה, כי השטח הקטן ביותר בבניין גדול בהרבה מזה. גם מי שמגיע בתחבורה ציבורית כדאי שיבדוק מראש את הקטע האחרון של הדרך אל קריית מטלון, ויחשב אותו לתוך זמן הנסיעה היומי.
שאלות נפוצות על מגדל חוגי ONE
איפה נמצא מגדל חוגי ONE?
ברחוב המגשימים 1, פינת רחוב השילוח, בקריית מטלון שבפתח תקווה. הצומת של כביש 4 וציר ז'בוטינסקי נמצא ממש לידו.
כמה עולה משרד להשכרה במגדל חוגי ONE?
שכר הדירה הוא 50 שקל למטר בחודש, ועליו מתווספים דמי ניהול של 18 שקל למטר. חניה נסגרת בנפרד משכר הדירה.
מי בנה את מגדל חוגי ONE?
את הבניין הקימה קבוצת ששון חוגי, חברת נדל"ן מניב ותיקה. את התכנון עשה האדריכל גידי בר אוריין.
יש חניה במגדל חוגי ONE?
כן. מתחת לבניין יש חניון תת-קרקעי, ומקום חניה עולה 550 שקל בחודש. הוא נסגר בנפרד משכר הדירה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל המשרדים להשכרה בפתח תקווה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
