בית אמפא הרצליה
בית אמפא יושב בספיר 1 בהרצליה פיתוח, ומורכב משני חלקים שנראים היטב כבר מהרחוב: מגדל זכוכית בחתך קמור, ומתחתיו אגף בסיס רחב ונמוך שגם הוא מזוגג לכל אורכו. השטחים שיוצאים כאן להשכרה נעים בין 100 מ"ר ליחידה קטנה ועד 1600 מ"ר לשוכר שצריך קומה שלמה, ובפועל מה שפתוח כרגע מתפרס על שבע יחידות בגדלים שונים. המחיר נע בין 100 ל-120 שקלים למ"ר, דמי הניהול עומדים על 16 שקלים למ"ר, וחניה נמכרת בנפרד. השטחים זמינים לכניסה מיידית, כלומר בלי תקופת המתנה לפינוי שוכר קודם או להשלמת עבודות.
מה רואים כשמגיעים לספיר 1
המגדל בנוי בחתך קמור, ולא כקופסה מלבנית. החזית היא מסך זכוכית שלם בגוון כחול ירקרק, בגריד חלונות אופקי שחוזר על עצמו לכל הגובה, וחריץ אנכי בהיר יורד במרכז הקשת מהגג ועד הבסיס ומפצל אותה לשני אגפים. בראש החזית מותקן שילוט AMPA עם סמל החברה, והוא מה שמזהה את המבנה ממרחק. אגף הבסיס שמתחת רחב בהרבה מהמגדל עצמו, ומחזיק רצועות חלונות אופקיות עם סבכות הצללה מאלומיניום שמגנות על הזכוכית מהשמש הישירה. הגג שלו נגמר בקרניז מתכת שקוע שבולט מעבר לקו החזית לכל האורך, ויוצר קו צל רציף מעל הכניסה. מול המבנה שדרת דקלים בוגרים, שיחייה נמוכה וצמחייה מטופחת לכל רוחב החזית, מדרכה רחבה ותחנת המתנה מקורה. זו לא חצר פנימית סגורה אלא חזית פתוחה לרחוב, ומי שמגיע ברכב או ברגל רואה את הכניסה מיד.
מי כבר יושב במבנה
שני שמות מופיעים על השילוט של אגף הבסיס עצמו, ואפשר לאמת אותם מהמבנה בלי להסתמך על שום רשימה חיצונית. הראשון הוא הולמס פלייס, שמחזיק כאן מועדון כושר, והשני הוא VMware, חברת תוכנה בינלאומית שמחזיקה במקום משרדים. הצירוף הזה אומר שני דברים מעשיים לשוכר שבודק את המבנה. ראשית, מועדון כושר בתוך אותו מתחם הוא שירות שעובדים משתמשים בו בפועל בשעות הצהריים ואחרי העבודה, ולא צריך לצאת בשבילו מהאתר. שנית, נוכחות של חברת טכנולוגיה גדולה מעידה על אופי השכנים במבנה, על סטנדרט התחזוקה שמצופה ממנו ועל הצפיפות בשעות השיא בכניסה ובחניון. מי שמחפש בניין שקט עם מעט תנועה יקח את זה בחשבון לצד היתרונות. שאר הרשימה שמסתובבת ברשת על המתחם לא אומתה על ידינו, ולכן איננו מציגים אותה כאן.
מה פתוח כרגע ואיך זה מתחלק
המלאי הפעיל שלנו במבנה מתפרס על שבע יחידות, והפער ביניהן גדול. בקצה הקטן יושבת יחידה של 300 מ"ר, ואחריה 420 ו-500 מ"ר, שהם הגודל שמתאים לחברה בת כמה עשרות עובדים שרוצה קומה משלה בלי לשלם על שטח שלא תשתמש בו. באמצע יש 630 ו-850 מ"ר, ובקצה הגדול 1150 ו-1550 מ"ר, שמיועדים לארגון שמרכז את כל המחלקות שלו תחת גג אחד. החלוקה הזאת חשובה כי היא קובעת כמה גמישות יש לכם בתוך המבנה עצמו. ארגון שגדל יכול לעבור מיחידה בינונית לגדולה בלי לצאת מהכתובת, ולשמור על אותה כתובת עסקית ועל אותו מסלול הגעה לעובדים. המלאי הזה משתנה, והגדלים שמופיעים כאן הם מה שרשום אצלנו במערכת ברגע זה ולא הבטחה לזמינות בעוד חודש.
מה נכנס לחשבון החודשי, ולמי זה מתאים
שכר הדירה במבנה נע בין 100 ל-120 שקלים למ"ר לחודש, והפער נובע מהיחידה עצמה, מהגמר שלה ומהגודל. דמי הניהול עומדים על 16 שקלים למ"ר בנתוני המגדל, אם כי ביחידות מסוימות במלאי הם גבוהים יותר, ולכן זה סעיף שצריך לאמת ליחידה הספציפית ולא למבנה כולו. חניה אינה כלולה בשכירות ונרכשת בנפרד לפי מקום, סביב 700 שקלים לחודש. סכום שלושת הסעיפים יחד הוא המספר שצריך להשוות מול חלופות, ולא שכר הדירה לבדו. למי זה מתאים: לחברה שרוצה כתובת מוכרת בהרצליה פיתוח, מבנה מתוחזק עם חזית מרשימה ושירותים בתוך המתחם. למי פחות: לעסק קטן שמחפש חדר או שניים, כי היחידה הקטנה במלאי מתחילה גבוה מזה, ולמי שמחפש את המחיר הנמוך ביותר לכל מ"ר באזור, שכן בית אמפא אינו מתחרה בקטגוריה הזאת.
שאלות נפוצות על בית אמפא הרצליה
מה הכתובת של בית אמפא?
ספיר 1, הרצליה, בלב אזור הרצליה פיתוח. המבנה ניצב על רחוב פתוח עם מדרכה רחבה בחזית, ותחנת המתנה מקורה ממש מולו.
כמה עולה משרד להשכרה בבית אמפא?
הטווח במבנה הוא 100 עד 120 שקלים למ"ר לחודש, בתוספת דמי ניהול וחניה שנמכרת בנפרד. המחיר המדויק תלוי ביחידה, ואנחנו מאמתים אותו מול בעל הנכס לפני כל סיור.
מה הגודל הקטן ביותר שאפשר לשכור שם?
נתוני המבנה פתוחים החל מ-100 מ"ר, אבל היחידה הקטנה ביותר שפתוחה אצלנו כרגע היא 300 מ"ר. אם אתם צריכים פחות מזה, כדאי שנבדוק יחד מבנים נוספים בסביבה.
כמה קומות יש בבניין?
אין לנו נתון קומות מאומת על המבנה הזה, ולכן איננו נוקבים במספר. אם מספר הקומה או הגובה קריטיים לכם, נבדוק אותם מול בעל הנכס לפני הסיור.
אם מה שראיתם כאן קרוב למה שחיפשתם אבל לא בדיוק, שווה לפתוח את התמונה הרחבה של משרדים להשכרה בהרצליה ולראות מה עוד פתוח באזור, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מבנה.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל יחידה יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
