משרד להשכרה 400 מר בהרצליה פיתוח
משרד 400 מ"ר בקומה השנייה, פנוי לכניסה מיידית
המשרד תופס 400 מ"ר בקומה השנייה של מרכז דוריאנוב ברחוב גלגלי הפלדה 11 בהרצליה. שטח כזה מאפשר לפרוס קומת עבודה שלמה במפלס אחד: עמדות פתוחות, חדרי צוות וחדר ישיבות באותו מקום, בלי לפצל את הארגון בין קומות. במתחם יש חניון תת-קרקעי, חניון עילי בחזית וחניון ציבורי צמוד, ומקום חניה קבוע נשכר בנפרד מהמשרד. היחידה מסומנת ככניסה מיידית.
איך המשרד נראה מבפנים
החלל בצילומים פתוח וגדול, עם פרקט למינציה בגוון אלון בהיר, תקרה אקוסטית בלוחות ושורות של פאנלים מרובעים של תאורה. רצועת חלונות רצה לאורך שני קירות, עם תריסי אלומיניום אפורים, ומהחלונות נשקפת סביבה ירוקה. בתוך החלל עומדים עמודים חשופים, וכדאי לקחת אותם בחשבון כשמתכננים את החלוקה הפנימית. המטבחון מוגמר: ארונות לבנים למעלה ולמטה, משטח כהה, כיור נירוסטה וגב בדוגמת אריחים אפורים, ולצידו פתח מעבר אל המסדרון. בזמן הצילום החלל היה באמצע התארגנות והתקנת חשמל, ולכן שווה לראות אותו בשטח לפני החלטה.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
מרכז דוריאנוב הוא מתחם משרדים ברחוב גלגלי הפלדה 11, באזור התעשייה של הרצליה פיתוח. אין כאן מגדל אחד אלא שלושה בניינים צמודים שנפרסים לאורך הרחוב, בשטח כולל של כ-23,000 מ"ר. הבניין שממנו מוצעים המשרדים הוא בן ארבע קומות ויש בו שתי מעליות, והוא מסווג Class B. הקנה מידה כאן אופקי ולא אנכי, ולכן התנועה מתפזרת בין כמה כניסות במקום להתנקז ללובי אחד.
השטחים שאפשר לקבל במתחם נעים בין 100 ל-500 מ"ר, והמחיר המבוקש נע בין 85 ל-90 ש"ח למ"ר לחודש. דמי הניהול הם 18 ש"ח למ"ר, והם כוללים כניסה ביומטרית, שומר בשטח וגישה בכל שעות היממה, דלפק קבלה ראשי, שירותים בכל קומה, נגישות לנכים, חדר כושר וחדר אופניים. הבניין נבנה בסטנדרט בנייה ירוקה ויש בו ממ"ד קומתי. מקום חניה קבוע נשכר בנפרד מהמשרד, ב-600 ש"ח לחודש למקום.
החניה כאן מסודרת בכמה שכבות: חניון עילי פתוח בחזית, חניון תת-קרקעי מתחת לבניין, וחניון ציבורי גדול שצמוד למתחם, וגם חניית אורחים. קומת הקרקע מסחרית ופעילה, עם אולם תצוגה, בית קפה עם ישיבה חיצונית ולוח שילוט עסקים ליד הכניסה. זה מתחם מאוכלס ופועל, עם חברת ניהול קיימת, ולא פרויקט שעדיין נבנה סביבו.
משרדים להשכרה בהרצליה ובהרצליה פיתוח
אזור התעסוקה של הרצליה פיתוח, ממערב לכביש 2, הוא מוקד ההייטק הוותיק של העיר, וכ-50 אלף איש עובדים בו מדי יום. רוב בנייני המשרדים בני כמה קומות, ולצידם מגדלים כמו מגדלי אקרשטיין ועזריאלי הרצליה.
תחבורה ודרכי הגעה
מתחנת הרכבת הרצליה יוצא בבוקר אוטובוס לאזור כל כמה דקות, וברגל זו הליכה של רבע שעה עד עשרים דקות. מהתחנה יוצאת כל חצי שעה רכבת ישירה לנתב"ג ולירושלים. ברכב נכנסים ממחלף הסירה בכביש 2, ובתוך האזור יש חניונים ציבוריים של העירייה.
מסעדות, מלונות וכושר
בבסיס מגדלי אקרשטיין יש שדרת מסחר של מסעדות, בתי קפה ופאבים, ובעזריאלי הרצליה אאוטלט שבנוי כמדרחוב. באזור שלושה מלונות עסקים, ובבית אמפא יש הולמס פלייס עם בריכה וספא.
